Torrelodones (BOCM-20221124-75)
Urbanismo. Normas complementarias edificio calle Carnicería, 3
8 páginas totales
Página
BOCM
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
Pág. 408
JUEVES 24 DE NOVIEMBRE DE 2022
1.4.
B.O.C.M. Núm. 280
Cómputo de edificabilidad residual:
PARÁMETROS
SUP. SOLAR REGISTRAL
CLASIFICACIÓN
CALIFICACIÓN
OCUPACIÓN
USO DEL SUELO
ALTURA
TIPOLOGÍA
SUP. ALINEACIÓN
EXISTENTE
EDIFICABILIDAD MAXIMA
SUP CONSTRUIDA
EXISTENTE
REMANENTE EDIFICABILIDAD
NORMATIVA
CP/5-CA 1
Suelo Urbano
CP/5-CA 1
EL - 9.5
CP/5
Consolidada
RESIDENCIAL
COMPATIBLE
COMERCIAL
BAJA +2 S/R
MANZANA
CERRADA
2
C/JOSÉ VICENTE MUÑOZ
(CARNICERÍA 3)
1.058,13 m2s
=
806,58 m2s
0 m2s
100%
2
1,8 m c/ m s
CARNICERÍA 1
48,88 m2s
=
59,26 m2s
1,92 m2s
100%
=
=
=
=
=
=
TOTAL
2
1.107,01 m s
2
806,58 m2s
59,26 m2s
865,84 m s
1.451,84 m2c
1.311,57 m2c
106,66 m2c
59,26 m2c
1.558,50 m c
2
1.370,83 m c
140,27 m2
47,40 m2
187,67 m
2
2
La edificabilidad remanente existente en el conjunto es de 187,67 m2.
1.5.
Contenido de las normas complementarias:
Las presentes Normas Urbanísticas Complementarias se organizan en un título y un total de 6 capítulos:
— El capítulo 1: contiene el objeto, definición y agentes que promueven las Normas
Complementarias. También contiene las Normas de carácter general, derivadas de
las condiciones de planeamiento contenidas en las NN SS de Torrelodones.
— El capítulo 2: contiene los antecedentes la información del estado actual de la
manzana afectada y de sus condiciones físicas.
— El capítulo 3: contiene la definición de las variables urbanísticas que contemplan
estas normas.
— El capítulo 4: contiene una propuesta infográfica de solución volumétrica de una
posible ampliación.
— El capítulo 5: contiene la justificación de las presentes Normas Complementarias.
— El capítulo 6: contiene las conclusiones.
Anexos a la memoria:
— Anexo 1. Reportaje fotográfico estado actual, incluyendo plano de referencia /
toma de puntos de vista.
— Anexo 2. Justificación de titularidad. Copia simple de las inscripciones registrales.
— Anexo 3. Información catastral. Fichas de las parcelas del ámbito.
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—
—
—
—
DA 01 Estructura general. E 1:5000.
DA 02 Zonificación y gestión. E 1:2000.
DA 03 Plano parcelario E 1:1000.
LT 01 Levantamiento topográfico estado actual E 1:150.
A 01 Levantamiento planta baja estado actual E 1:150.
RA 01 Planta baja estado actual y reformado E 1:150.
A 02 Levantamiento planta primera estado actual E 1:150.
RA 02 Planta primera estado actual y reformado E 1:150.
A 03 Levantamiento planta segunda estado actual E 1:150.
RA 03 Planta segunda estado actual y reformado E 1:150.
A 04 Levantamiento planta bajo cub estado actual E 1:150.
RA 04 Planta bajo cub estado actual y reformado E 1:150.
A 05 Levantamiento planta cubiertas estado actual E 1:150.
RA 05 Planta cubiertas estado actual y reformado E 1:150.
BOCM-20221124-75
Documentación Gráfica/Planos a Escala:
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
Pág. 408
JUEVES 24 DE NOVIEMBRE DE 2022
1.4.
B.O.C.M. Núm. 280
Cómputo de edificabilidad residual:
PARÁMETROS
SUP. SOLAR REGISTRAL
CLASIFICACIÓN
CALIFICACIÓN
OCUPACIÓN
USO DEL SUELO
ALTURA
TIPOLOGÍA
SUP. ALINEACIÓN
EXISTENTE
EDIFICABILIDAD MAXIMA
SUP CONSTRUIDA
EXISTENTE
REMANENTE EDIFICABILIDAD
NORMATIVA
CP/5-CA 1
Suelo Urbano
CP/5-CA 1
EL - 9.5
CP/5
Consolidada
RESIDENCIAL
COMPATIBLE
COMERCIAL
BAJA +2 S/R
MANZANA
CERRADA
2
C/JOSÉ VICENTE MUÑOZ
(CARNICERÍA 3)
1.058,13 m2s
=
806,58 m2s
0 m2s
100%
2
1,8 m c/ m s
CARNICERÍA 1
48,88 m2s
=
59,26 m2s
1,92 m2s
100%
=
=
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TOTAL
2
1.107,01 m s
2
806,58 m2s
59,26 m2s
865,84 m s
1.451,84 m2c
1.311,57 m2c
106,66 m2c
59,26 m2c
1.558,50 m c
2
1.370,83 m c
140,27 m2
47,40 m2
187,67 m
2
2
La edificabilidad remanente existente en el conjunto es de 187,67 m2.
1.5.
Contenido de las normas complementarias:
Las presentes Normas Urbanísticas Complementarias se organizan en un título y un total de 6 capítulos:
— El capítulo 1: contiene el objeto, definición y agentes que promueven las Normas
Complementarias. También contiene las Normas de carácter general, derivadas de
las condiciones de planeamiento contenidas en las NN SS de Torrelodones.
— El capítulo 2: contiene los antecedentes la información del estado actual de la
manzana afectada y de sus condiciones físicas.
— El capítulo 3: contiene la definición de las variables urbanísticas que contemplan
estas normas.
— El capítulo 4: contiene una propuesta infográfica de solución volumétrica de una
posible ampliación.
— El capítulo 5: contiene la justificación de las presentes Normas Complementarias.
— El capítulo 6: contiene las conclusiones.
Anexos a la memoria:
— Anexo 1. Reportaje fotográfico estado actual, incluyendo plano de referencia /
toma de puntos de vista.
— Anexo 2. Justificación de titularidad. Copia simple de las inscripciones registrales.
— Anexo 3. Información catastral. Fichas de las parcelas del ámbito.
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DA 01 Estructura general. E 1:5000.
DA 02 Zonificación y gestión. E 1:2000.
DA 03 Plano parcelario E 1:1000.
LT 01 Levantamiento topográfico estado actual E 1:150.
A 01 Levantamiento planta baja estado actual E 1:150.
RA 01 Planta baja estado actual y reformado E 1:150.
A 02 Levantamiento planta primera estado actual E 1:150.
RA 02 Planta primera estado actual y reformado E 1:150.
A 03 Levantamiento planta segunda estado actual E 1:150.
RA 03 Planta segunda estado actual y reformado E 1:150.
A 04 Levantamiento planta bajo cub estado actual E 1:150.
RA 04 Planta bajo cub estado actual y reformado E 1:150.
A 05 Levantamiento planta cubiertas estado actual E 1:150.
RA 05 Planta cubiertas estado actual y reformado E 1:150.
BOCM-20221124-75
Documentación Gráfica/Planos a Escala:
