BOCM
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BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MARTES 16 DE AGOSTO DE 2022

B.O.C.M. Núm. 194

Obras exteriores:
Se plantean también otras obras exteriores, tales como:
— Rasgado de huecos de planta baja en Travesía de Arenal hasta el nivel de acera exterior, para posibilitar los diferentes accesos y/o salidas de emergencias necesarios
para el edificio.
Obras de reconfiguración:
Se plantean también obras que, sin alterar cuantitativamente el volumen del edificio,
lo modifican en su disposición con pequeñas intervenciones, con la finalidad principal de
eliminar impactos negativos existentes y restablecer un orden en los volúmenes que salen
en cubierta (actualmente muy desordenados), afectando a un volumen claramente inferior
al 10 por 100 del total del edificio. Se pueden resumir en:
— Eliminación de volúmenes e impactos negativos que suponen algunas construcciones existentes en cubierta, alrededor de los lucernarios, que desordenan el conjunto.
— Ejecución de casetón de escalera 2 (que ha de subir a cubierta para cumplir normativa
de evacuación) minimizando su volumen, para lo que se propone dejar su cubrición
a nivel del peto existente en cubierta y cubriendo su último tramo con vidrio, para no
suponer un volumen visual sobre cubierta.
— Ligera modificación (disminuyendo su volumen) de casetones existentes que sirven a la escalera 1 y al montacargas y de almacén, adecuándolo al nuevo trazado
de dicha escalera y a las dimensiones del montacargas, así como a las necesidades
de cumplimiento de normativa en ambos casos(altura libre de escalera y huida en
montacargas), incluyendo una marquesina de unión que recoge y unifica en altura los volúmenes en esquina menos visible de cubierta, con estructura metálica y
vidrio, minimizando su volumen visual, conforme a opción elegida por la Comisión de Patrimonio.
En la licencia se podrán realizar obras distintas a las descritas en el Plan Especial siempre que estén admitidas en el artículo 4.3.12 de las NN UU y sin perjuicio del informe de
la Comisión de Patrimonio, en su caso.
Régimen de usos

El edificio está sometido a los criterios de excepcionalidad dispuestos en el artículo 7.5.8
de las NN UU y de la Instrucción 1/2012, de 19 de enero de 2012 (BOLETÍN OFICIAL DE LA
COMUNIDAD DE MADRID número 6.611, de 9 de febrero de 2012), relativa a la exigencia
de dotación de plazas de aparcamiento.
Plan de Alarma
Se deberá presentar el Plan de Alarma a que se refiere el artículo 48.2.e) Ley 9/2001, de
acuerdo a lo establecido en la Ordenanza de Prevención de Incendios del Ayuntamiento de
Madrid al solicitar la Licencia de Funcionamiento de la actividad, una vez concluidas las obras.

BOCM-20220816-48

Mediante el presente Plan Especial se posibilita la implantación dela actividad de Espacio de Exposiciones y Multiusos, todo ello comprendido en el uso terciario o cualificado
existente en la totalidad del edificio, clase de uso de Otros Servicios Terciarios: Tipo V
(aforo entre 700 y 1.500 personas de ocupación), sin perjuicio que se puedan mantener o
introducir los usos compatibles permitidos por la Norma Zonal de aplicación, en este caso
la Norma 1, grado 5.o, nivel C de usos. Todo ello conforme a la definición de usos compatibles establecida en el artículo 7.2.3 de las NN UU del PG97, que define los usos asociados como aquellos vinculados directamente al uso principal y que contribuyen a su desarrollo, por lo que quedan integrados funcional y jurídicamente con aquel. Las condiciones
generales de los usos compatibles, y concretamente de los asociados, quedan reflejadas en el
artículo 7.2.8 de las NN UU del PG97, no pudiendo superar los usos asociados el 25 por 100
de la superficie total del edificio.