Fuente el Saz de Jarama (BOCM-20220121-65)
Urbanismo. Estudio detalle
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOCM
Pág. 390
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
VIERNES 21 DE ENERO DE 2022
B.O.C.M. Núm. 17
CONDICIONES ESTETICAS
Con carácter general para cualquier desarrollo.
Ͳ
La superficie no ocupada por la edificación se ajardinará al menos en un 50% de esta superficie libre, disponiendo
arbolado que filtre el impacto de las edificaciones.
Ͳ
Las zonas verdes dispondrán de red de riego por goteo.
Ͳ
Las cubiertas serán inclinadas, sin cambios de pendiente en el mismo faldón, de colores rojizos o terrizos, no
autorizándose para las nuevas edificaciones las de color negro o pizarra. La pendiente máxima, para las nuevas
edificaciones, será de 30º sexagesimales (57.7%), no pudiendo arrancar a más de 7,30 m de altura (7,00 m de
altura de cornisa más 0,30 m de forjado) para viviendas con garaje en sótano o semisótano, y 6,80 m de altura para
los que dispongan el aparcamiento en planta baja.
Ͳ
Se permitirán cubiertas diferentes a las fijadas cuando las promociones abarquen una manzana completa o se
justifique que queda dentro de la envolvente máxima del edificio y no comporten soluciones arquitectónicas
inadecuadas.
Ͳ
Se conectarán las aguas de la cubierta a la red separativa de aguas pluviales cuando la urbanización disponga de
red separativa.
Para desarrollos en ZEPA
Ͳ
No se admitirá la utilización de materiales brillantes ni en carpintería, ni en fachada, ni en cubierta.
Ͳ
Se definirá el vallado exterior en el proyecto, en el que el acabado de la parte superior será vegetal.
Ͳ
Quedarán ocultas desde el exterior del edificio las antenas de telecomunicaciones, especialmente las antenas
parabólicas.
Ͳ
Se dispondrá de preinstalación de aire acondicionado en todas las viviendas con el fin de no visualizar nunca la
maquinaria exterior (compresores).
Ͳ
Las cubiertas serán preferentemente inclinadas, si bien, se podrán autorizar cubiertas planas en las promociones
de viviendas cuyo proyecto arquitectónico abarque una manzana completa y con igual requisito que para las
cubiertas en los desarrollos fuera de ZEPA.
Esta ficha es un resumen de lo establecido Enel Capítulo 10 de las NN.UU., en caso de discrepancia en su contenido se estará
a lo dispuesto en el Capítulo 10 de las NN.UU.
BOCM-20220121-65
Fuente el Saz de Jarama, a 5 de enero de 2022.—La alcaldesa-presidente, María José
Moñino Muñoz.
(03/335/22)
http://www.bocm.es
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
D. L.: M. 19.462-1983
ISSN 1989-4791
Pág. 390
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
VIERNES 21 DE ENERO DE 2022
B.O.C.M. Núm. 17
CONDICIONES ESTETICAS
Con carácter general para cualquier desarrollo.
Ͳ
La superficie no ocupada por la edificación se ajardinará al menos en un 50% de esta superficie libre, disponiendo
arbolado que filtre el impacto de las edificaciones.
Ͳ
Las zonas verdes dispondrán de red de riego por goteo.
Ͳ
Las cubiertas serán inclinadas, sin cambios de pendiente en el mismo faldón, de colores rojizos o terrizos, no
autorizándose para las nuevas edificaciones las de color negro o pizarra. La pendiente máxima, para las nuevas
edificaciones, será de 30º sexagesimales (57.7%), no pudiendo arrancar a más de 7,30 m de altura (7,00 m de
altura de cornisa más 0,30 m de forjado) para viviendas con garaje en sótano o semisótano, y 6,80 m de altura para
los que dispongan el aparcamiento en planta baja.
Ͳ
Se permitirán cubiertas diferentes a las fijadas cuando las promociones abarquen una manzana completa o se
justifique que queda dentro de la envolvente máxima del edificio y no comporten soluciones arquitectónicas
inadecuadas.
Ͳ
Se conectarán las aguas de la cubierta a la red separativa de aguas pluviales cuando la urbanización disponga de
red separativa.
Para desarrollos en ZEPA
Ͳ
No se admitirá la utilización de materiales brillantes ni en carpintería, ni en fachada, ni en cubierta.
Ͳ
Se definirá el vallado exterior en el proyecto, en el que el acabado de la parte superior será vegetal.
Ͳ
Quedarán ocultas desde el exterior del edificio las antenas de telecomunicaciones, especialmente las antenas
parabólicas.
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Se dispondrá de preinstalación de aire acondicionado en todas las viviendas con el fin de no visualizar nunca la
maquinaria exterior (compresores).
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Las cubiertas serán preferentemente inclinadas, si bien, se podrán autorizar cubiertas planas en las promociones
de viviendas cuyo proyecto arquitectónico abarque una manzana completa y con igual requisito que para las
cubiertas en los desarrollos fuera de ZEPA.
Esta ficha es un resumen de lo establecido Enel Capítulo 10 de las NN.UU., en caso de discrepancia en su contenido se estará
a lo dispuesto en el Capítulo 10 de las NN.UU.
BOCM-20220121-65
Fuente el Saz de Jarama, a 5 de enero de 2022.—La alcaldesa-presidente, María José
Moñino Muñoz.
(03/335/22)
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D. L.: M. 19.462-1983
ISSN 1989-4791
