Fuente el Saz de Jarama (BOCM-20220121-65)
Urbanismo. Estudio detalle
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOCM
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
B.O.C.M. Núm. 17
VIERNES 21 DE ENERO DE 2022
ORDENANZA UNIFAMILIAR (RU)
Pág. 389
GRADO RU-7
CARÁCTER DE LA
ZONA
(DEFINICION)
Corresponde a aquellas superficies que se desarrollan en edificación abierta y que se destinan a
usos de vivienda unifamiliar. En el suelo urbano consolidado corresponde a las zonas ya
desarrolladas a la entrada en vigor del presente Plan General.
TIPOLOGIA
EDIFICATORIA
Aislada (AS)
Se permiten los conjuntos integrados (10.4.4 Cap 10 NN.UU)
ALINEACIONES
Alineación exterior:
Las definidas en el plano de alineaciones, y por los respectivos
Planes Parciales.
CONDICIONES DE
PARCELA
Superficie mínima
Frente mínimo
Fondo mínimo
2.000 m2
25 m
POSICION DE LA
EDIFICACION EN LA
PARCELA
Retranqueo a
Calle
Linderos laterales
Lindero posterior
15 %
% ocupación máxima
CONDICIONES DE
APROVECHAMIENTO
Uso compatible
Uso
complementario
Uso prohibido
(1)
(2)
0,20 m2/m2
6,5 m a cornisa.
7,00 m en el caso de garaje en planta sótano o semisótano (1)
2 plantas y aprovechamiento bajo cubierta (con las condiciones del
apartado 5.5.2). (2)
CONDICIONES DE USO
Grupo I, Residencial, Tipo 1, Unifamiliar
Ͳ
Grupo III, Terciario, Tipo 1, Comercial, Categoría 1ª y 2ª en situación E
Ͳ
Grupo III, Terciario, Tipo 2, Oficinas, Categoría 1ª y 2ª en situación E
Ͳ
Grupo III, Terciario, Tipo 3, Equipamiento lucrativo, Subtipo 3.2 Hostelería y 3.3 Recreativo,
en situación E
Exigirán con carácter previo la conformidad de las parcelas colindantes (Plan de
Implantación del Uso – apartado 4.3.2 del capítulo 4)
Ͳ
Grupo III, Terciario, Tipo 3, Equipamiento Lucrativo, Subtipo 3.4, Docente y 3.5 Sanitario, en
Categorías 1ª y 2ª en situación E, exigirá con carácter previo la conformidad de las parcelas
colindantes (Plan de Implantación del Uso – apartado 4.3.2 del capítulo 4)
Ͳ
Grupo III, Terciario, Tipo 3, Equipamiento Lucrativo, Subtipo 3.6. Bienestar Social, Categoría
1ª y 2ª en situación E.
Ͳ
Grupo IV, Dotacional, Tipo 1, Equipamiento Dotacional Subtipos: 1.1 Religioso; 1,2 Sanitario;
1.3 Cultural; 1.4 Bienestar Social; en Categorías 1ª y 2ª; 1.5 Educativo; 1.6 de Ocio y
Relación; 1.7 Deportivo, en situación E.
Ͳ
Grupo V, servicios, tipo 1, servicios de infraestructura.
Ͳ
Grupo VI, Espacios libres.
Ͳ
Grupo III, Terciario, Tipo 1, Comercial (excepto alimentación), en Categoría 1ª y situación
B+C
Ͳ
Grupo III, Terciario, Tipo 2, Oficinas, en Categoría 1ª y situación D.
Ͳ
Grupo III, Terciario, Tipo 3, Equipamiento Lucrativo, Subtipos 3.4. Docente y 3.5 Sanitario,
en situación C + D
Ͳ
Grupo V, Servicios, Tipo 3, Dotación de Aparcamiento, subtipos 3.1 y 3.2
El resto de usos y Categorías
En el caso del ámbito por el entorno de la Ermita de la Soledad, inmueble declarado BIC en la categoría de Monumento, la altura máxima de cornisa será de
6,5 metros. La altura máxima de cumbrera será de 3,5 m medidos desde la cornisa.
En urbanizaciones consolidadas, la altura máxima será de dos plantas más bajocubierta, con una altura máxima de 10 m de altura máxima de cumbrera, con
las condiciones de medición a que hace referencia el apartado 5.5.1 – capítulo 5 NN.UU.
BOCM-20220121-65
Uso principal
Edificabilidad máxima
Altura máxima de la
edificación sobre rasante /
nº de plantas
7m
7m
7m
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
B.O.C.M. Núm. 17
VIERNES 21 DE ENERO DE 2022
ORDENANZA UNIFAMILIAR (RU)
Pág. 389
GRADO RU-7
CARÁCTER DE LA
ZONA
(DEFINICION)
Corresponde a aquellas superficies que se desarrollan en edificación abierta y que se destinan a
usos de vivienda unifamiliar. En el suelo urbano consolidado corresponde a las zonas ya
desarrolladas a la entrada en vigor del presente Plan General.
TIPOLOGIA
EDIFICATORIA
Aislada (AS)
Se permiten los conjuntos integrados (10.4.4 Cap 10 NN.UU)
ALINEACIONES
Alineación exterior:
Las definidas en el plano de alineaciones, y por los respectivos
Planes Parciales.
CONDICIONES DE
PARCELA
Superficie mínima
Frente mínimo
Fondo mínimo
2.000 m2
25 m
POSICION DE LA
EDIFICACION EN LA
PARCELA
Retranqueo a
Calle
Linderos laterales
Lindero posterior
15 %
% ocupación máxima
CONDICIONES DE
APROVECHAMIENTO
Uso compatible
Uso
complementario
Uso prohibido
(1)
(2)
0,20 m2/m2
6,5 m a cornisa.
7,00 m en el caso de garaje en planta sótano o semisótano (1)
2 plantas y aprovechamiento bajo cubierta (con las condiciones del
apartado 5.5.2). (2)
CONDICIONES DE USO
Grupo I, Residencial, Tipo 1, Unifamiliar
Ͳ
Grupo III, Terciario, Tipo 1, Comercial, Categoría 1ª y 2ª en situación E
Ͳ
Grupo III, Terciario, Tipo 2, Oficinas, Categoría 1ª y 2ª en situación E
Ͳ
Grupo III, Terciario, Tipo 3, Equipamiento lucrativo, Subtipo 3.2 Hostelería y 3.3 Recreativo,
en situación E
Exigirán con carácter previo la conformidad de las parcelas colindantes (Plan de
Implantación del Uso – apartado 4.3.2 del capítulo 4)
Ͳ
Grupo III, Terciario, Tipo 3, Equipamiento Lucrativo, Subtipo 3.4, Docente y 3.5 Sanitario, en
Categorías 1ª y 2ª en situación E, exigirá con carácter previo la conformidad de las parcelas
colindantes (Plan de Implantación del Uso – apartado 4.3.2 del capítulo 4)
Ͳ
Grupo III, Terciario, Tipo 3, Equipamiento Lucrativo, Subtipo 3.6. Bienestar Social, Categoría
1ª y 2ª en situación E.
Ͳ
Grupo IV, Dotacional, Tipo 1, Equipamiento Dotacional Subtipos: 1.1 Religioso; 1,2 Sanitario;
1.3 Cultural; 1.4 Bienestar Social; en Categorías 1ª y 2ª; 1.5 Educativo; 1.6 de Ocio y
Relación; 1.7 Deportivo, en situación E.
Ͳ
Grupo V, servicios, tipo 1, servicios de infraestructura.
Ͳ
Grupo VI, Espacios libres.
Ͳ
Grupo III, Terciario, Tipo 1, Comercial (excepto alimentación), en Categoría 1ª y situación
B+C
Ͳ
Grupo III, Terciario, Tipo 2, Oficinas, en Categoría 1ª y situación D.
Ͳ
Grupo III, Terciario, Tipo 3, Equipamiento Lucrativo, Subtipos 3.4. Docente y 3.5 Sanitario,
en situación C + D
Ͳ
Grupo V, Servicios, Tipo 3, Dotación de Aparcamiento, subtipos 3.1 y 3.2
El resto de usos y Categorías
En el caso del ámbito por el entorno de la Ermita de la Soledad, inmueble declarado BIC en la categoría de Monumento, la altura máxima de cornisa será de
6,5 metros. La altura máxima de cumbrera será de 3,5 m medidos desde la cornisa.
En urbanizaciones consolidadas, la altura máxima será de dos plantas más bajocubierta, con una altura máxima de 10 m de altura máxima de cumbrera, con
las condiciones de medición a que hace referencia el apartado 5.5.1 – capítulo 5 NN.UU.
BOCM-20220121-65
Uso principal
Edificabilidad máxima
Altura máxima de la
edificación sobre rasante /
nº de plantas
7m
7m
7m
