Villanueva de la Cañada (BOCM-20220105-68)
Urbanismo. Plan parcial
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOCM
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
Pág. 340
MIÉRCOLES 5 DE ENERO DE 2022
B.O.C.M. Núm. 3
6.9.2.3 Condiciones sobre la ordenación
A) Tipología de edificación: Aislada.
B) Parcelación: No se establece superficie mínima de parcela.
C) Alineaciones y rasantes: las señaladas en los planos correspondientes, complementados con
los planos técnicos complementarios de perfiles longitudinales y secciones transversales.
D) Retranqueo mínimo de las plantas sobre rasante: 5 m a todos los linderos.
E) Retranqueo bajo rasante: 0 m
F) Cerramientos de parcela:
x
Linderos a calles:
-Altura máxima: 2,50 metros.
-De 0 a 2,00 metros: fábrica maciza, con una altura mínima de 0,50 metros.
-Resto: malla, celosías o cerramientos no macizos.
x
Linderos entre colindantes:
-Altura máxima: 2,50 metros.
-De 0 a 2,00 metros: fábrica maciza.
-Resto: malla, celosías o cerramientos no macizos.
Todos los cerramientos de parcelas que recaigan a vías públicas o espacio libres deberán tener
el mismo tratamiento.
6.9.2.4 Condiciones de volumen
A)
Superficie máxima edificable: la correspondiente a la aplicación de un coeficiente de
edificabilidad máxima de 1,50 m2e/m2s sobre parcela neta.
B) Ocupación máxima en planta: 60% de parcela neta.
C) Altura máxima (plantas/metros): B+2 plantas / 12,00 m.
D) Altura máxima de coronación: 15 m
6.9.2.5 Condiciones estéticas y de composición
Las establecidas con carácter general.
6.9.2.6 Condiciones de uso
A)
Uso principal:
x
Educativo.
B)
Usos compatibles
x
Vivienda (guardería), con un máximo de 150 m2e por cada 10.000 m2 edificados.
x
Comercial, en categoría 1ª, vinculado a la instalación.
x
Oficina-Administración Pública, vinculado a la instalación.
x
Reunión y espectáculos, vinculado a la instalación.
x
Deportivo.
x
Sanitario, vinculado a la instalación.
x
Servicios urbanos e infraestructuras.
x
Espacios libres y zonas verdes.
x
Garaje-aparcamiento.
6.9.2.7 Plazas de aparcamiento
Los correspondientes Proyectos justificarán la dotación necesaria de plazas de aparcamiento que
será como mínimo de una plaza para vehículos automóviles por cada 100 metros cuadrados
edificados y una plaza más para autobús por cada 150 plazas escolares de primaria.
BOCM-20220105-68
Los aparcamientos al aire libre incluirán la plantación de árboles a razón de una unidad por cada
cinco metros de aparcamiento.
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
Pág. 340
MIÉRCOLES 5 DE ENERO DE 2022
B.O.C.M. Núm. 3
6.9.2.3 Condiciones sobre la ordenación
A) Tipología de edificación: Aislada.
B) Parcelación: No se establece superficie mínima de parcela.
C) Alineaciones y rasantes: las señaladas en los planos correspondientes, complementados con
los planos técnicos complementarios de perfiles longitudinales y secciones transversales.
D) Retranqueo mínimo de las plantas sobre rasante: 5 m a todos los linderos.
E) Retranqueo bajo rasante: 0 m
F) Cerramientos de parcela:
x
Linderos a calles:
-Altura máxima: 2,50 metros.
-De 0 a 2,00 metros: fábrica maciza, con una altura mínima de 0,50 metros.
-Resto: malla, celosías o cerramientos no macizos.
x
Linderos entre colindantes:
-Altura máxima: 2,50 metros.
-De 0 a 2,00 metros: fábrica maciza.
-Resto: malla, celosías o cerramientos no macizos.
Todos los cerramientos de parcelas que recaigan a vías públicas o espacio libres deberán tener
el mismo tratamiento.
6.9.2.4 Condiciones de volumen
A)
Superficie máxima edificable: la correspondiente a la aplicación de un coeficiente de
edificabilidad máxima de 1,50 m2e/m2s sobre parcela neta.
B) Ocupación máxima en planta: 60% de parcela neta.
C) Altura máxima (plantas/metros): B+2 plantas / 12,00 m.
D) Altura máxima de coronación: 15 m
6.9.2.5 Condiciones estéticas y de composición
Las establecidas con carácter general.
6.9.2.6 Condiciones de uso
A)
Uso principal:
x
Educativo.
B)
Usos compatibles
x
Vivienda (guardería), con un máximo de 150 m2e por cada 10.000 m2 edificados.
x
Comercial, en categoría 1ª, vinculado a la instalación.
x
Oficina-Administración Pública, vinculado a la instalación.
x
Reunión y espectáculos, vinculado a la instalación.
x
Deportivo.
x
Sanitario, vinculado a la instalación.
x
Servicios urbanos e infraestructuras.
x
Espacios libres y zonas verdes.
x
Garaje-aparcamiento.
6.9.2.7 Plazas de aparcamiento
Los correspondientes Proyectos justificarán la dotación necesaria de plazas de aparcamiento que
será como mínimo de una plaza para vehículos automóviles por cada 100 metros cuadrados
edificados y una plaza más para autobús por cada 150 plazas escolares de primaria.
BOCM-20220105-68
Los aparcamientos al aire libre incluirán la plantación de árboles a razón de una unidad por cada
cinco metros de aparcamiento.
