Villanueva de la Cañada (BOCM-20220105-68)
Urbanismo. Plan parcial
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BOCM
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
Pág. 286
MIÉRCOLES 5 DE ENERO DE 2022
B.O.C.M. Núm. 3
En ausencia de norma concreta aplicable o, en el supuesto de contradicción entre las
determinaciones, prevalecerá siempre la interpretación más favorable a la mejora de la imagen
urbana y, de modo general, al respeto de los criterios utilizados.
En el supuesto de contradicción entre documentos gráficos y escritos, prevalecerán los escritos.
1.5 Infracciones
Las infracciones a las normas contenidas en la Modificación del Plan Parcial darán lugar a la
instrucción del correspondiente expediente sancionador en los términos y con los efectos prevenidos
en la Ley.
1.6 Adecuación a las determinaciones del Plan General
Las Ordenanzas que determinan todos los elementos necesarios para posibilitar la redacción de los
Proyectos de Urbanización y la construcción y el uso de las edificaciones que se proyecten y levanten
en los terrenos que abarca la Modificación de Plan Parcial son las contenidas en las vigentes Normas
Urbanísticas del Plan General Municipal de Ordenación Urbana de Villanueva de la Cañada y en los
documentos de esta Modificación de Plan Parcial.
1.7 Documentos de la Modificación del Plan y grafismo
Las determinaciones de ordenación contenidas en los correspondientes planos tienen la
consideración de preceptos normativos expresados gráficamente y vinculan en los mismos términos
que los de la presente Normativa Urbanística.
La significación exacta de los grafismos utilizados en esta Modificación de Plan Parcial es la que se
detalla en la correspondiente documentación gráfica.
El código de grafismos establecidos en esta Modificación de Plan Parcial es de obligatoria utilización
en todo instrumento de desarrollo del mismo, si fuese necesario.
Sin perjuicio de lo dispuesto en el precepto anterior, los instrumentos de planeamiento que
desarrollen este Plan pueden, en caso de insuficiencia del código establecido, emplear nuevos
conceptos en cuyo supuesto deberán determinar su significado en forma precisa.
Capítulo 2 DEFINICIONES Y DETERMINACIONES GENERALES.
2.1 Conceptos Generales
En este capítulo se incluyen las definiciones y determinaciones generales de aplicación para la
presente Modificación de Plan Parcial. A los efectos de estas Ordenanzas, la definición de los
conceptos vertidos en las mismas (solar, alineaciones, parcelas, alturas, etc.), tendrán el significado
que taxativamente se expresa en los siguientes apartados de este capítulo. Estas definiciones y
conceptos son básicamente los establecidos en la Normativa de disposiciones generales del vigente
Plan General de Villanueva de la Cañada, particularizados para el Plan Parcial del sector S-1:
Por tanto, en los siguientes epígrafes se incluyen las definiciones y determinaciones que inciden en
las condiciones que regulan la edificación en el sector S-1. Estas definiciones y determinaciones se
dividen, de acuerdo con los aspectos que regulan, en:
Usos
Condiciones que afectan a la parcela.
Condiciones de volumen.
Condiciones de la edificación.
Condiciones de calidad de los edificios
Otras condiciones.
2.2 Usos
2.2.1 Definición de usos del suelo
Se entiende por usos del suelo, aquellas utilizaciones del terreno para el desarrollo de actividades
concretas que puedan permitirse, según los casos, en las diferentes zonas establecidas. Se regulan
de forma general y para la totalidad del ámbito del Sector-1.
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Pág. 286
MIÉRCOLES 5 DE ENERO DE 2022
B.O.C.M. Núm. 3
En ausencia de norma concreta aplicable o, en el supuesto de contradicción entre las
determinaciones, prevalecerá siempre la interpretación más favorable a la mejora de la imagen
urbana y, de modo general, al respeto de los criterios utilizados.
En el supuesto de contradicción entre documentos gráficos y escritos, prevalecerán los escritos.
1.5 Infracciones
Las infracciones a las normas contenidas en la Modificación del Plan Parcial darán lugar a la
instrucción del correspondiente expediente sancionador en los términos y con los efectos prevenidos
en la Ley.
1.6 Adecuación a las determinaciones del Plan General
Las Ordenanzas que determinan todos los elementos necesarios para posibilitar la redacción de los
Proyectos de Urbanización y la construcción y el uso de las edificaciones que se proyecten y levanten
en los terrenos que abarca la Modificación de Plan Parcial son las contenidas en las vigentes Normas
Urbanísticas del Plan General Municipal de Ordenación Urbana de Villanueva de la Cañada y en los
documentos de esta Modificación de Plan Parcial.
1.7 Documentos de la Modificación del Plan y grafismo
Las determinaciones de ordenación contenidas en los correspondientes planos tienen la
consideración de preceptos normativos expresados gráficamente y vinculan en los mismos términos
que los de la presente Normativa Urbanística.
La significación exacta de los grafismos utilizados en esta Modificación de Plan Parcial es la que se
detalla en la correspondiente documentación gráfica.
El código de grafismos establecidos en esta Modificación de Plan Parcial es de obligatoria utilización
en todo instrumento de desarrollo del mismo, si fuese necesario.
Sin perjuicio de lo dispuesto en el precepto anterior, los instrumentos de planeamiento que
desarrollen este Plan pueden, en caso de insuficiencia del código establecido, emplear nuevos
conceptos en cuyo supuesto deberán determinar su significado en forma precisa.
Capítulo 2 DEFINICIONES Y DETERMINACIONES GENERALES.
2.1 Conceptos Generales
En este capítulo se incluyen las definiciones y determinaciones generales de aplicación para la
presente Modificación de Plan Parcial. A los efectos de estas Ordenanzas, la definición de los
conceptos vertidos en las mismas (solar, alineaciones, parcelas, alturas, etc.), tendrán el significado
que taxativamente se expresa en los siguientes apartados de este capítulo. Estas definiciones y
conceptos son básicamente los establecidos en la Normativa de disposiciones generales del vigente
Plan General de Villanueva de la Cañada, particularizados para el Plan Parcial del sector S-1:
Por tanto, en los siguientes epígrafes se incluyen las definiciones y determinaciones que inciden en
las condiciones que regulan la edificación en el sector S-1. Estas definiciones y determinaciones se
dividen, de acuerdo con los aspectos que regulan, en:
Usos
Condiciones que afectan a la parcela.
Condiciones de volumen.
Condiciones de la edificación.
Condiciones de calidad de los edificios
Otras condiciones.
2.2 Usos
2.2.1 Definición de usos del suelo
Se entiende por usos del suelo, aquellas utilizaciones del terreno para el desarrollo de actividades
concretas que puedan permitirse, según los casos, en las diferentes zonas establecidas. Se regulan
de forma general y para la totalidad del ámbito del Sector-1.
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