Puebla de la Sierra (BOCM-20211230-96)
Organización y funcionamiento. Ordenanza procedimientos urbanísticos
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BOCM
B.O.C.M. Núm. 311
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
JUEVES 30 DE DICIEMBRE DE 2021
Pág. 387
Capítulo II
Art. 11. Actos sometidos a declaración responsable urbanística.—El régimen de declaración responsable urbanística y control posterior, según el artículo 155 de la Ley 9/2001,
de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, se aplica a los siguientes actos de
transformación, construcción, edificación o uso del suelo no recogidos expresamente en los
artículos 152 y 160 de la mencionada Ley y en particular, los siguientes:
a) Las obras de edificación de nueva planta de escasa entidad constructiva y sencillez
técnica que no tengan, de forma eventual o permanente, carácter residencial ni público y se desarrollen en una sola planta.
b) Las obras de ampliación, modificación, reforma o rehabilitación sobre los edificios existentes que no produzcan una variación esencial de la composición general exterior, la volumetría, la envolvente global o el conjunto del sistema estructural, y que no requieran la redacción de un proyecto de obras de conformidad con
lo dispuesto por la legislación estatal de ordenación de la edificación.
c) La primera ocupación y funcionamiento de las edificaciones de nueva planta y de
las casas prefabricadas, así como de los edificios e instalaciones en general.
d) Los actos de agrupación de terrenos en cualquier clase de suelo, salvo cuando formen parte de un proyecto de reparcelación debidamente aprobado.
e) Cualquiera de las actuaciones reguladas en el marco de la Ley 2/2012, de 12 de junio, de dinamización de la actividad comercial en la Comunidad de Madrid.
f) Los cerramientos de parcelas, obras y solares.
g) Las demoliciones de construcciones y edificaciones existentes, siempre que no
dispongan de algún tipo de protección de carácter ambiental o histórico-artístico,
ya sea total o de elementos o partes objeto de protección, regulada a través de norma legal o documento urbanístico.
h) La colocación de vallas, rótulos y otros elementos de publicidad exterior visibles
desde la vía pública.
i) Los cambios del uso de los edificios e instalaciones, en tanto no tengan por objeto
cambiar el uso característico del edificio.
j) Los actos de uso del vuelo sobre construcciones o instalaciones.
k) La instalación y ubicación de casetas prefabricadas auxiliares o de menor entidad.
l) La reparación de instalaciones y conducciones en el subsuelo de terrenos que sean
suelo urbano.
m) Los trabajos previos a la construcción tales como catas, sondeos o prospecciones.
Art. 12. Documentación que debe acompañar a la declaración responsable urbanística.—1. El procedimiento se iniciará a instancia del interesado. El interesado podrá, si así
lo estimase conveniente, comprobar previamente a la presentación de la declaración responsable pretendida, la viabilidad urbanística de la actuación, a través de la formulación de
una consulta urbanística.
2. Se adoptan modelos normalizados para facilitar a los interesados la aportación de
los datos y la documentación requerida, que se recogen en el Anexos II de esta Ordenanza.
Dichos modelos estarán a disposición de los ciudadanos por medios electrónicos y en las
correspondientes oficinas municipales.
3. En las actuaciones sometidas a declaración responsable urbanística de primera
ocupación se aportará la siguiente documentación:
a) Modelo normalizado que figura en el Anexo II de declaración responsable urbanística debidamente cumplimentado, en el que se acredite debidamente la personalidad del interesado y, en su caso, de su representante.
b) DNI del solicitante o CIF de la empresa junto con escritura de constitución.
c) Acreditación de la representación, en los casos en que proceda.
d) Certificado final de obra de arquitecto y aparejador visado.
e) Presupuesto de liquidación de obra, en los casos en que proceda.
f) Fotografías de las cuatro fachadas de la edificación en tamaño 10 × 15.
g) Copia del justificante de presentación de la declaración catastral (modelo 900D).
h) Plano final de obra en caso de existir modificaciones.
i) Boletín de instalación eléctrica, agua, calefacción y telecomunicaciones, en los casos en que proceda.
j) Certificado de gestión de residuos.
BOCM-20211230-96
Declaración responsable urbanística
B.O.C.M. Núm. 311
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
JUEVES 30 DE DICIEMBRE DE 2021
Pág. 387
Capítulo II
Art. 11. Actos sometidos a declaración responsable urbanística.—El régimen de declaración responsable urbanística y control posterior, según el artículo 155 de la Ley 9/2001,
de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, se aplica a los siguientes actos de
transformación, construcción, edificación o uso del suelo no recogidos expresamente en los
artículos 152 y 160 de la mencionada Ley y en particular, los siguientes:
a) Las obras de edificación de nueva planta de escasa entidad constructiva y sencillez
técnica que no tengan, de forma eventual o permanente, carácter residencial ni público y se desarrollen en una sola planta.
b) Las obras de ampliación, modificación, reforma o rehabilitación sobre los edificios existentes que no produzcan una variación esencial de la composición general exterior, la volumetría, la envolvente global o el conjunto del sistema estructural, y que no requieran la redacción de un proyecto de obras de conformidad con
lo dispuesto por la legislación estatal de ordenación de la edificación.
c) La primera ocupación y funcionamiento de las edificaciones de nueva planta y de
las casas prefabricadas, así como de los edificios e instalaciones en general.
d) Los actos de agrupación de terrenos en cualquier clase de suelo, salvo cuando formen parte de un proyecto de reparcelación debidamente aprobado.
e) Cualquiera de las actuaciones reguladas en el marco de la Ley 2/2012, de 12 de junio, de dinamización de la actividad comercial en la Comunidad de Madrid.
f) Los cerramientos de parcelas, obras y solares.
g) Las demoliciones de construcciones y edificaciones existentes, siempre que no
dispongan de algún tipo de protección de carácter ambiental o histórico-artístico,
ya sea total o de elementos o partes objeto de protección, regulada a través de norma legal o documento urbanístico.
h) La colocación de vallas, rótulos y otros elementos de publicidad exterior visibles
desde la vía pública.
i) Los cambios del uso de los edificios e instalaciones, en tanto no tengan por objeto
cambiar el uso característico del edificio.
j) Los actos de uso del vuelo sobre construcciones o instalaciones.
k) La instalación y ubicación de casetas prefabricadas auxiliares o de menor entidad.
l) La reparación de instalaciones y conducciones en el subsuelo de terrenos que sean
suelo urbano.
m) Los trabajos previos a la construcción tales como catas, sondeos o prospecciones.
Art. 12. Documentación que debe acompañar a la declaración responsable urbanística.—1. El procedimiento se iniciará a instancia del interesado. El interesado podrá, si así
lo estimase conveniente, comprobar previamente a la presentación de la declaración responsable pretendida, la viabilidad urbanística de la actuación, a través de la formulación de
una consulta urbanística.
2. Se adoptan modelos normalizados para facilitar a los interesados la aportación de
los datos y la documentación requerida, que se recogen en el Anexos II de esta Ordenanza.
Dichos modelos estarán a disposición de los ciudadanos por medios electrónicos y en las
correspondientes oficinas municipales.
3. En las actuaciones sometidas a declaración responsable urbanística de primera
ocupación se aportará la siguiente documentación:
a) Modelo normalizado que figura en el Anexo II de declaración responsable urbanística debidamente cumplimentado, en el que se acredite debidamente la personalidad del interesado y, en su caso, de su representante.
b) DNI del solicitante o CIF de la empresa junto con escritura de constitución.
c) Acreditación de la representación, en los casos en que proceda.
d) Certificado final de obra de arquitecto y aparejador visado.
e) Presupuesto de liquidación de obra, en los casos en que proceda.
f) Fotografías de las cuatro fachadas de la edificación en tamaño 10 × 15.
g) Copia del justificante de presentación de la declaración catastral (modelo 900D).
h) Plano final de obra en caso de existir modificaciones.
i) Boletín de instalación eléctrica, agua, calefacción y telecomunicaciones, en los casos en que proceda.
j) Certificado de gestión de residuos.
BOCM-20211230-96
Declaración responsable urbanística
