C) Otras Disposiciones - CONSEJERÍA DE MEDIO AMBIENTE, VIVIENDA Y AGRICULTURA (BOCM-20211216-42)
Plan general de urbanismo – Acuerdo de 9 de diciembre de 2021, del Consejo de Gobierno, por el que se aprueba definitivamente la modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Las Rozas de Madrid, para la mejora de la ordenación y movilidad de los terrenos públicos situados entre las avenidas de Esparta y Atenas
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BOCM
Pág. 202
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
JUEVES 16 DE DICIEMBRE DE 2021
B.O.C.M. Núm. 299
I. COMUNIDAD DE MADRID
C) Otras Disposiciones
Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Agricultura
ACUERDO de 9 de diciembre de 2021, del Consejo de Gobierno, por el que se
aprueba definitivamente la modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Las Rozas de Madrid, para la mejora de la ordenación y movilidad de los
terrenos públicos situados entre las avenidas de Esparta y Atenas.
I. El objeto de la presente modificación del Plan General de Ordenación Urbana de
Las Rozas de Madrid es la ejecución de un nuevo viario alternativo a la calle de Aristóteles que comunique directamente la avenida de Atenas y la avenida de Esparta.
Complementariamente se subsanan errores materiales y disfunciones en la ordenación
detallada de los equipamientos y las zonas verdes existentes, estableciendo la calificación
de los terrenos en consonancia con su realidad física y construida, sin alteración de su clasificación ni del carácter de suelos públicos. Asimismo, se persigue como objetivo la preservación y restauración del medio ambiente, estableciéndose acciones concretas entre las
que se encuentra la preservación del arbolado y las zonas de cauces con sus zonas de dominio público y protección, así como la conservación y promoción del patrimonio histórico,
cultural y artístico.
Los suelos objeto de la modificación se localizan principalmente en la zona oeste del
municipio, entre la calle de Aristóteles, la avenida de Esparta, la prolongación de la avenida de Atenas y el arroyo de la Retorna. También se incluye parte de la parcela de equipamiento privada sita en la avenida de Esparta, número 4, para la que la modificación del Plan
General prevé el cambio de categorización de sanitaria-asistencial a educativa.
Se trata de suelos que conforman un área parcialmente consolidada pero mayoritariamente formada por suelos vacantes que se destinan a dotaciones y espacios libres públicos.
Son suelos clasificados como urbanos consolidados por el Plan General de Ordenación Urbana y calificados como redes públicas de equipamientos y espacios libres, salvo la aludida parcela de la avenida de Esparta, número 4.
Los suelos delimitados suponen una superficie, medida sobre cartografía catastral,
de 272.705 m2, desglosada en 266.905 m2 de suelo público y 5.800 m2 de suelo correspondiente a la parcela de equipamiento privado, y que se incorpora al ámbito de la Modificación de Plan General como consecuencia de una alegación estimada con posterioridad a la
aprobación inicial de la modificación de Plan General.
La superficie afectada por la Modificación Puntual (27,27 ha) resulta inferior al 10 por 100
de la superficie del Plan (5.883 ha).
II. La modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Las Rozas de Madrid
encuentra su justificación en la mejora de la estructura viaria y la movilidad general, pues
la diversidad e intensidad de usos y edificaciones de la trama urbana de Las Rozas de
Madrid requieren una mayor interconexión de las redes públicas, y un sistema viario diverso, con diferentes alternativas para el funcionamiento de la movilidad, principalmente del
vehículo privado.
En cuanto a la finalidad perseguida de mejorar la estructura viaria municipal, se reserva
suelo para la ejecución de un nuevo eje viario este-oeste, que comunicará la avenida de Atenas y la de Esparta, pretendiendo ajustar la zonificación establecida en el Plan General a la
realidad consolidada para culminar correctamente en desarrollo de esta zona del municipio.
En este sentido, el Ayuntamiento de Las Rozas de Madrid ha considerado los nuevos
usos más apropiados en relación con la consecución del interés general. En concreto, a fin
de poder comparar los anteriores usos con los nuevos, las parcelas catastrales afectadas por
la Modificación son las siguientes:
— Parcela catastral 1856013VK2825S0001GB, con una superficie de 105.663 m2,
con una superficie construida de 9.504 m2. Actualmente está calificada como
equipamiento deportivo y pretende transformarse a equipamiento genérico, en el
que está incluido el equipamiento educativo, pero también el administrativo, deportivo y de otra naturaleza, acorde con las edificaciones existentes y futuras de la
Universidad Nacional de Educación a Distancia.
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BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
JUEVES 16 DE DICIEMBRE DE 2021
B.O.C.M. Núm. 299
I. COMUNIDAD DE MADRID
C) Otras Disposiciones
Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Agricultura
ACUERDO de 9 de diciembre de 2021, del Consejo de Gobierno, por el que se
aprueba definitivamente la modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Las Rozas de Madrid, para la mejora de la ordenación y movilidad de los
terrenos públicos situados entre las avenidas de Esparta y Atenas.
I. El objeto de la presente modificación del Plan General de Ordenación Urbana de
Las Rozas de Madrid es la ejecución de un nuevo viario alternativo a la calle de Aristóteles que comunique directamente la avenida de Atenas y la avenida de Esparta.
Complementariamente se subsanan errores materiales y disfunciones en la ordenación
detallada de los equipamientos y las zonas verdes existentes, estableciendo la calificación
de los terrenos en consonancia con su realidad física y construida, sin alteración de su clasificación ni del carácter de suelos públicos. Asimismo, se persigue como objetivo la preservación y restauración del medio ambiente, estableciéndose acciones concretas entre las
que se encuentra la preservación del arbolado y las zonas de cauces con sus zonas de dominio público y protección, así como la conservación y promoción del patrimonio histórico,
cultural y artístico.
Los suelos objeto de la modificación se localizan principalmente en la zona oeste del
municipio, entre la calle de Aristóteles, la avenida de Esparta, la prolongación de la avenida de Atenas y el arroyo de la Retorna. También se incluye parte de la parcela de equipamiento privada sita en la avenida de Esparta, número 4, para la que la modificación del Plan
General prevé el cambio de categorización de sanitaria-asistencial a educativa.
Se trata de suelos que conforman un área parcialmente consolidada pero mayoritariamente formada por suelos vacantes que se destinan a dotaciones y espacios libres públicos.
Son suelos clasificados como urbanos consolidados por el Plan General de Ordenación Urbana y calificados como redes públicas de equipamientos y espacios libres, salvo la aludida parcela de la avenida de Esparta, número 4.
Los suelos delimitados suponen una superficie, medida sobre cartografía catastral,
de 272.705 m2, desglosada en 266.905 m2 de suelo público y 5.800 m2 de suelo correspondiente a la parcela de equipamiento privado, y que se incorpora al ámbito de la Modificación de Plan General como consecuencia de una alegación estimada con posterioridad a la
aprobación inicial de la modificación de Plan General.
La superficie afectada por la Modificación Puntual (27,27 ha) resulta inferior al 10 por 100
de la superficie del Plan (5.883 ha).
II. La modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Las Rozas de Madrid
encuentra su justificación en la mejora de la estructura viaria y la movilidad general, pues
la diversidad e intensidad de usos y edificaciones de la trama urbana de Las Rozas de
Madrid requieren una mayor interconexión de las redes públicas, y un sistema viario diverso, con diferentes alternativas para el funcionamiento de la movilidad, principalmente del
vehículo privado.
En cuanto a la finalidad perseguida de mejorar la estructura viaria municipal, se reserva
suelo para la ejecución de un nuevo eje viario este-oeste, que comunicará la avenida de Atenas y la de Esparta, pretendiendo ajustar la zonificación establecida en el Plan General a la
realidad consolidada para culminar correctamente en desarrollo de esta zona del municipio.
En este sentido, el Ayuntamiento de Las Rozas de Madrid ha considerado los nuevos
usos más apropiados en relación con la consecución del interés general. En concreto, a fin
de poder comparar los anteriores usos con los nuevos, las parcelas catastrales afectadas por
la Modificación son las siguientes:
— Parcela catastral 1856013VK2825S0001GB, con una superficie de 105.663 m2,
con una superficie construida de 9.504 m2. Actualmente está calificada como
equipamiento deportivo y pretende transformarse a equipamiento genérico, en el
que está incluido el equipamiento educativo, pero también el administrativo, deportivo y de otra naturaleza, acorde con las edificaciones existentes y futuras de la
Universidad Nacional de Educación a Distancia.
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