Torrejón de Ardoz (BOCM-20211213-78)
Urbanismo. Plan especial
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BOCM
B.O.C.M. Núm. 296
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
LUNES 13 DE DICIEMBRE DE 2021
Pág. 267
III. ADMINISTRACIÓN LOCAL
AYUNTAMIENTO DE
78
TORREJÓN DE ARDOZ
URBANISMO
Por el Ayuntamiento Pleno en sesión celebrada en fecha 24 de noviembre de 2021, se
ha adoptado acuerdo de aprobación definitiva del Plan Especial de Reforma Interior de la
Parcela 305-Fresnos II (Fincas Registrales 69644 y 72697).
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 65 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del
Suelo de la Comunidad de Madrid, se remite una copia del citado Plan Especial a los efectos de su depósito en el Registro de Planes de Ordenación Urbanística, de la Consejería de
Medio Ambiente, Ordenación del Territorio y Sostenibilidad.
Asimismo, como Anexo I al presente anuncio, se publica el contenido de la normativa,
de conformidad con lo dispuesto en el artículo 66 de la Ley 9/2001 de 17 de Julio del Suelo
de la Comunidad de Madrid, en relación con el 70.2 de la Ley de Bases de Régimen Local.
ANEXO I
Objeto
El objeto del Plan Especial, es adecuar la Ordenanza de las parcelas con frente a la avenida de los Fresnos 13 y c/ Joaquín Blume 12, incluidas en la P305 del PP los Fresnos II.
Dichas Parcelas, tienen como referencias catastrales 0174705VK6707N0001OS
y 0174706VK6707N0001KS.
Se pretende posibilitar el desarrollo de una Dotación de Vivienda pública, mejorando
y completando las dotaciones ya existentes sobre la Parcela P305, como las 120 Viviendas
Tuteladas para mayores situadas en la Parcela Colindante al norte en la misma P305.
Se aclararán además del uso, otros parámetros urbanísticos, como el incremento de la
altura máxima del edificio y la reducción de la altura mínima en Planta Baja, con el objeto
de hacer viable una propuesta armónica con el ámbito y su entorno.
Se trata de parcelas que fueron en su mayor parte objeto de cesión por parte del Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz al Obispado de Alcalá de Henares, y a la Agencia Tributaria. En ambos casos estas cesiones han sido revertidas, siendo nuevamente el Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz el Titular de las mismas.
Se trata de las únicas parcelas dotacionales situadas en el ámbito que permanecen libres de edificación y sin uso definido.
Se pretende mejorar las condiciones físicas y volumétricas de dos parcelas de Uso Dotacional, pendientes de utilización, mejorando sus condiciones físicas y volumétricas, y rematando el desarrollo del Sector.
Para la elaboración de la Ordenanza que afectará a la parcela, se han respetado los parámetros de las ordenanzas existentes, tanto en la parcela P305, como en el Sector de los
Fresnos II, incorporando determinaciones de la Ordenanza ZU-R7, Manzana Abierta, que
se responderían de una mejor manera, a morfología de la misma.
Los parámetros que se recogen con la inclusión de la forma de las parcelas afectan a
los siguientes aspectos:
1. Se desarrolla la calificación urbanística dotacional, estableciéndose el Uso de Vivienda Pública Dotacional en régimen de alquiler.
2. Se mantiene la edificabilidad establecida en el Plan General para la Ordenanza
ZU-E.
3. Se mantiene la volumetría dentro de los parámetros del Sector, aumentando hasta
4 plantas + ático retranqueado las alturas permitidas.
BOCM-20211213-78
Alcance de la modificación
B.O.C.M. Núm. 296
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
LUNES 13 DE DICIEMBRE DE 2021
Pág. 267
III. ADMINISTRACIÓN LOCAL
AYUNTAMIENTO DE
78
TORREJÓN DE ARDOZ
URBANISMO
Por el Ayuntamiento Pleno en sesión celebrada en fecha 24 de noviembre de 2021, se
ha adoptado acuerdo de aprobación definitiva del Plan Especial de Reforma Interior de la
Parcela 305-Fresnos II (Fincas Registrales 69644 y 72697).
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 65 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del
Suelo de la Comunidad de Madrid, se remite una copia del citado Plan Especial a los efectos de su depósito en el Registro de Planes de Ordenación Urbanística, de la Consejería de
Medio Ambiente, Ordenación del Territorio y Sostenibilidad.
Asimismo, como Anexo I al presente anuncio, se publica el contenido de la normativa,
de conformidad con lo dispuesto en el artículo 66 de la Ley 9/2001 de 17 de Julio del Suelo
de la Comunidad de Madrid, en relación con el 70.2 de la Ley de Bases de Régimen Local.
ANEXO I
Objeto
El objeto del Plan Especial, es adecuar la Ordenanza de las parcelas con frente a la avenida de los Fresnos 13 y c/ Joaquín Blume 12, incluidas en la P305 del PP los Fresnos II.
Dichas Parcelas, tienen como referencias catastrales 0174705VK6707N0001OS
y 0174706VK6707N0001KS.
Se pretende posibilitar el desarrollo de una Dotación de Vivienda pública, mejorando
y completando las dotaciones ya existentes sobre la Parcela P305, como las 120 Viviendas
Tuteladas para mayores situadas en la Parcela Colindante al norte en la misma P305.
Se aclararán además del uso, otros parámetros urbanísticos, como el incremento de la
altura máxima del edificio y la reducción de la altura mínima en Planta Baja, con el objeto
de hacer viable una propuesta armónica con el ámbito y su entorno.
Se trata de parcelas que fueron en su mayor parte objeto de cesión por parte del Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz al Obispado de Alcalá de Henares, y a la Agencia Tributaria. En ambos casos estas cesiones han sido revertidas, siendo nuevamente el Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz el Titular de las mismas.
Se trata de las únicas parcelas dotacionales situadas en el ámbito que permanecen libres de edificación y sin uso definido.
Se pretende mejorar las condiciones físicas y volumétricas de dos parcelas de Uso Dotacional, pendientes de utilización, mejorando sus condiciones físicas y volumétricas, y rematando el desarrollo del Sector.
Para la elaboración de la Ordenanza que afectará a la parcela, se han respetado los parámetros de las ordenanzas existentes, tanto en la parcela P305, como en el Sector de los
Fresnos II, incorporando determinaciones de la Ordenanza ZU-R7, Manzana Abierta, que
se responderían de una mejor manera, a morfología de la misma.
Los parámetros que se recogen con la inclusión de la forma de las parcelas afectan a
los siguientes aspectos:
1. Se desarrolla la calificación urbanística dotacional, estableciéndose el Uso de Vivienda Pública Dotacional en régimen de alquiler.
2. Se mantiene la edificabilidad establecida en el Plan General para la Ordenanza
ZU-E.
3. Se mantiene la volumetría dentro de los parámetros del Sector, aumentando hasta
4 plantas + ático retranqueado las alturas permitidas.
BOCM-20211213-78
Alcance de la modificación
