Alcobendas (BOCM-20210924-40)
Urbanismo. Modificación puntual Plan General Ordenación Urbana
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Cualquier dato, sea personal o no, ya está disponible en internet y con acceso público antes de estar en Zahoribo. Si lo ves aquí primero es simple casualidad.
No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOCM
B.O.C.M. Núm. 228
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
VIERNES 24 DE SEPTIEMBRE DE 2021
Pág. 227
modificación legislativa, siempre que dicha ampliación sea legalmente imprescindible para permitir la continuidad de la actividad. Igualmente podrán realizarse
obras de ampliación (20% de ampliación respecto de los parámetros de edificabilidad y ocupación) al objeto de cubrir las necesidades de espacio y de nuevas instalaciones para la mejora y el adecuado funcionamiento del Centro.
EDIFICABILIDAD
RETRANQUEOS
(M.)
OCUPA
MÁX
PARCELA
MÍN (M²)
ALTURA
MÁX (M.)
Nª
PLANTAS
1. La Moraleja Centro
0.33 m²/m²
10
****15%
10.000
12,00
3
2. La Moraleja Este 1ª
0,33 m²/m²
10
25%
5.000
12,00
3
3. El Soto
0.33 m²/m²
30%
2.500
12,00
3
4. Comillas
0,33 m²/m²
7 (3)
16%
---
15,00
---
5. Institutos
1,00 m²/m²
3
50%
1.000
12,00
3
6. Parque Norte
1,00 m²/m²
3
50%
1.000
12,00
3
7. Colegio Suizo
0,33 m²/m²
5
20%
10.000
12,00
3
8. Museo de la Ciencia
1,00 m²/m²
7
30%
única
12,00
3
9. Polígono 18 I
1.762 m²
20
8%
---
8,00
15,00*
2
10. Polideportivo
0,33 m²/m²
---
---
---
15,00
---
11. Campo de Golf
0,04 m²/m²
10 m. lindero Moraleja Sur
/5 m. Lindero Moraleja
E. 1ª y 3ª
3%
---
10,00
---
12. Antiguo CA
2,00 m²/m²
**
---
---
13,20
4
13. Miraflores
1,00 m²/m²
---
---
12,00
3
14. Gonzalo Lafora
2,00 m²/m²
---
---
---
12,00
3
15. Tierno Galván
1,00 m²/m²
---
25%
---
12,00
3
16. Parque Cataluña
1,00 m²/m²
***
---
---
12,00
3
17. Mª Teresa
1,00 m²/m²
3
50%
1.000
12,00
3
---
---
16,00
4
18. Cuestablanca
19. Calles Viñas
1.140m²
10 calle>16m
7 resto linderos (2)
3 m. calle /5 m. linderos
7 m. a vía pública 5 m a
resto de linderos
300 m²
---
---
---
8,00
2
20. Avda. de España
2,00 m²/m²
---
---
---
12,00
3
21. Ctra. de Barajas
0,50 m²/m²
---
---
---
---
3
22. Polígono 18 II
0,20 m²/m²
3
---
---
8,00
2
23. Calle Málaga(1)
1,50 m²/m²
---
---
---
10,20
3
24. Plaza de acceso a La Moraleja
0,50 m²/m²
10 a calle /7 resto linderos
30%
2.500
12,00
3
--- (4)
----
---
----
5,00
1
25. Bulevar Salvador Allende
*
**
***
****
En usos espectáculos, actividades recreativas y locales abiertos en el volumen dominante.
Alineación 50% al lindero de zona verde.
Adosar la edificación a las construcciones en medianería.
El 80% de la parcela conservará sus características de monte, a excepción de las destinadas a centros docentes que podrán hacer los
tratamientos superficiales exigibles de acuerdo con las instalaciones al aire libre requeridas para el adecuado funcionamiento de la actividad.
(1)
Las edificaciones cumplirán el resto de condiciones establecidas para la zona en la que se encuentren imbricadas ( norma zonal 4. del barrio
de la Zaporra)
En la parcela situada en la Calle Nardo el retranqueo será de nulo a espacios libres y red viaria pública y de 6 metros a parcelas edificables.
Las plantas destinadas a aparcamiento subterráneo no computarán a efectos de edificabilidad y número de plantas sobre rasante, aunque
puntualmente y debido a la orografía del entorno, alguna de sus fachadas se manifieste al exterior. La rasante a tener en cuenta a efectos del
número de plantas (3 plantas) y altura (12 metros) para la edificación que se sitúe sobre las plantas destinadas a aparcamiento subterráneo
será la cota de suelo terminado de la cubierta del aparcamiento (plaza-peatonal). Dicha rasante atendiendo a la topografía actual de la parcela
queda fijada entre las cotas altimétricas máximas 665 y 663 señaladas en el plano O-3 del Plan Especial (21/12/2011).
Ver condiciones excepcionales establecidas por el Plan Especial (25/05/2010)
no tiene carácter lucrativo. Superficie correspondiente a los locales existentes.
(2)
(3)
(4)
14.8.6. Condiciones estéticas:
El cerramiento de parcela tendrá una altura máxima de 2,5 m, siendo la parte superior
de elementos diáfanos (verjas, celosías, setos vegetales, alambradas, ...) y permitiendo que
la parte baja sea maciza con una altura máxima de 1 m.
Los elementos visualmente transparentes deberán contar al menos con el 75% de superficie de huecos.
14.8.7. Dotación de plazas de aparcamiento al servicio del edificio:
La dotación de plazas de aparcamiento al servicio del edificio se determinará en función de los distintos usos que se desarrollen en el mismo atendiendo a lo establecido en la
Ordenanza municipal de Edificación, construcciones e instalaciones.
BOCM-20210924-40
CUADRO DE CARACTERÍSTICAS
B.O.C.M. Núm. 228
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
VIERNES 24 DE SEPTIEMBRE DE 2021
Pág. 227
modificación legislativa, siempre que dicha ampliación sea legalmente imprescindible para permitir la continuidad de la actividad. Igualmente podrán realizarse
obras de ampliación (20% de ampliación respecto de los parámetros de edificabilidad y ocupación) al objeto de cubrir las necesidades de espacio y de nuevas instalaciones para la mejora y el adecuado funcionamiento del Centro.
EDIFICABILIDAD
RETRANQUEOS
(M.)
OCUPA
MÁX
PARCELA
MÍN (M²)
ALTURA
MÁX (M.)
Nª
PLANTAS
1. La Moraleja Centro
0.33 m²/m²
10
****15%
10.000
12,00
3
2. La Moraleja Este 1ª
0,33 m²/m²
10
25%
5.000
12,00
3
3. El Soto
0.33 m²/m²
30%
2.500
12,00
3
4. Comillas
0,33 m²/m²
7 (3)
16%
---
15,00
---
5. Institutos
1,00 m²/m²
3
50%
1.000
12,00
3
6. Parque Norte
1,00 m²/m²
3
50%
1.000
12,00
3
7. Colegio Suizo
0,33 m²/m²
5
20%
10.000
12,00
3
8. Museo de la Ciencia
1,00 m²/m²
7
30%
única
12,00
3
9. Polígono 18 I
1.762 m²
20
8%
---
8,00
15,00*
2
10. Polideportivo
0,33 m²/m²
---
---
---
15,00
---
11. Campo de Golf
0,04 m²/m²
10 m. lindero Moraleja Sur
/5 m. Lindero Moraleja
E. 1ª y 3ª
3%
---
10,00
---
12. Antiguo CA
2,00 m²/m²
**
---
---
13,20
4
13. Miraflores
1,00 m²/m²
---
---
12,00
3
14. Gonzalo Lafora
2,00 m²/m²
---
---
---
12,00
3
15. Tierno Galván
1,00 m²/m²
---
25%
---
12,00
3
16. Parque Cataluña
1,00 m²/m²
***
---
---
12,00
3
17. Mª Teresa
1,00 m²/m²
3
50%
1.000
12,00
3
---
---
16,00
4
18. Cuestablanca
19. Calles Viñas
1.140m²
10 calle>16m
7 resto linderos (2)
3 m. calle /5 m. linderos
7 m. a vía pública 5 m a
resto de linderos
300 m²
---
---
---
8,00
2
20. Avda. de España
2,00 m²/m²
---
---
---
12,00
3
21. Ctra. de Barajas
0,50 m²/m²
---
---
---
---
3
22. Polígono 18 II
0,20 m²/m²
3
---
---
8,00
2
23. Calle Málaga(1)
1,50 m²/m²
---
---
---
10,20
3
24. Plaza de acceso a La Moraleja
0,50 m²/m²
10 a calle /7 resto linderos
30%
2.500
12,00
3
--- (4)
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5,00
1
25. Bulevar Salvador Allende
*
**
***
****
En usos espectáculos, actividades recreativas y locales abiertos en el volumen dominante.
Alineación 50% al lindero de zona verde.
Adosar la edificación a las construcciones en medianería.
El 80% de la parcela conservará sus características de monte, a excepción de las destinadas a centros docentes que podrán hacer los
tratamientos superficiales exigibles de acuerdo con las instalaciones al aire libre requeridas para el adecuado funcionamiento de la actividad.
(1)
Las edificaciones cumplirán el resto de condiciones establecidas para la zona en la que se encuentren imbricadas ( norma zonal 4. del barrio
de la Zaporra)
En la parcela situada en la Calle Nardo el retranqueo será de nulo a espacios libres y red viaria pública y de 6 metros a parcelas edificables.
Las plantas destinadas a aparcamiento subterráneo no computarán a efectos de edificabilidad y número de plantas sobre rasante, aunque
puntualmente y debido a la orografía del entorno, alguna de sus fachadas se manifieste al exterior. La rasante a tener en cuenta a efectos del
número de plantas (3 plantas) y altura (12 metros) para la edificación que se sitúe sobre las plantas destinadas a aparcamiento subterráneo
será la cota de suelo terminado de la cubierta del aparcamiento (plaza-peatonal). Dicha rasante atendiendo a la topografía actual de la parcela
queda fijada entre las cotas altimétricas máximas 665 y 663 señaladas en el plano O-3 del Plan Especial (21/12/2011).
Ver condiciones excepcionales establecidas por el Plan Especial (25/05/2010)
no tiene carácter lucrativo. Superficie correspondiente a los locales existentes.
(2)
(3)
(4)
14.8.6. Condiciones estéticas:
El cerramiento de parcela tendrá una altura máxima de 2,5 m, siendo la parte superior
de elementos diáfanos (verjas, celosías, setos vegetales, alambradas, ...) y permitiendo que
la parte baja sea maciza con una altura máxima de 1 m.
Los elementos visualmente transparentes deberán contar al menos con el 75% de superficie de huecos.
14.8.7. Dotación de plazas de aparcamiento al servicio del edificio:
La dotación de plazas de aparcamiento al servicio del edificio se determinará en función de los distintos usos que se desarrollen en el mismo atendiendo a lo establecido en la
Ordenanza municipal de Edificación, construcciones e instalaciones.
BOCM-20210924-40
CUADRO DE CARACTERÍSTICAS
