Alcobendas (BOCM-20210924-40)
Urbanismo. Modificación puntual Plan General Ordenación Urbana
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
VIERNES 24 DE SEPTIEMBRE DE 2021
B.O.C.M. Núm. 228
d En los grados 1, 2, y 3 no se permite uso dotacional Clase 8 (equipamiento de
ocio y espectáculos).
d En el grado 11 exclusivamente se permite el uso Clase A-9 (equipamiento deportivo) en todas las situaciones.
d El grado 19 exclusivamente se permite el uso Clase B (equipamientos: zonas
verdes y espacios libres) y Clase C (infraestructuras de transportes y comunicaciones aparcamiento de uso público) bajo el espacio destinado a “espacio libre”.
d En el grado 25 se permiten todos los usos dotacionales sin limitación, definidos
en el capítulo 4.6 de las NN. UU. En el nivel superior se permite el uso clase B
(equipamientos: zonas verdes y espacios libre) y Clase C (infraestructuras de
transportes y comunicaciones. Red viaria), indicado en el Plano 5. “Clasificación, calificación y regulación del suelo y la edificación en suelo urbano. Red
viaria y alineaciones”, hojas 14 y 18.
Usos permitidos:
— Residencial:
d Clase B (residencia comunitaria): Cuando la residencia está destinada al alojamiento estable de personas que no configuren núcleo que pudiera ser considerado como familia (residencias institucionales, colegios mayores), excepto residencias de ancianos.
– Situación 2.a: En edificio compartido con otros usos. Categoría 3.a (Inferior
al 50% de la superficie edificada.
d Clase A (vivienda): Una como máximo destinada exclusivamente a vigilantes,
conserjes o porteros.
d En el grado 9 “polígono 18 I” se permite, además:
Terciario:
– Clase B (grupo B1, comercial en general):
Situación 1.a: En edificio exclusivo. Categoría 1.a. Hasta 500 m2 por edificio.
Este uso estará destinado al servicio de los usuarios y espectadores de la zona.
– Clase C (oficinas):
Situación 1.a: En edificio exclusivo. Categoría 1.a. Hasta 1.000 m2 por edificio. Este uso estará destinado sólo a los servicios institucionales de la zona
y en directa dependencia del dominante podrá situarse en edificio con otros
usos, en cuyo caso la superficie no sobrepasará los 1.000 m2.
– Clase D-2 (establecimiento para consumo de bebidas y comidas):
Situación 1.a: En edificio exclusivo. Categoría 3.a. Sin limitación de superficie.
Situación 2.a: En edificio compartido con otros usos distintos de vivienda. Categoría 3.a. Inferior al 50% de la superficie edificable, subordinado al uso dominante, destinado al servicio de los usuarios y espectadores.
Situación 4.a: Al aire libre.
En el grado 19 todos los usos dotacionales de la Clase A (red de equipamientos sociales) hasta una superficie máxima de 300 m2 edificados.
Usos prohibidos: Los no permitidos.
Compatibilidad de usos: Además del uso predominante, se podrá disponer cualquier
otro que coadyuve a los fines dotacionales previstos. Estos usos directamente vinculados a
la actividad principal colaboran en su funcionalidad, quedando integrados funcional y jurídicamente con el mismo. Todo uso característico o permitido conlleva implícitamente usos
asociados en cuantía mínima imprescindible para su correcto funcionamiento. Estos usos
asociados cumplirán las condiciones derivadas de su uso que les fuesen de aplicación.
14.8.5. Intensidad de uso:
a) Las alineaciones exteriores de la edificación son las establecidas en el conjunto de
planos número 5 “Clasificación, calificación y regulación del suelo y la edificación en suelo urbano. Red viaria, alineaciones y rasantes”.
b) En los centros escolares existentes, públicos o privados, que hayan agotado la edificabilidad y la ocupación asignada en el planeamiento, podrán realizarse las obras
de ampliación necesarias para adaptarlos a las exigencias expresas de cualquier
BOCM-20210924-40
BOCM
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
VIERNES 24 DE SEPTIEMBRE DE 2021
B.O.C.M. Núm. 228
d En los grados 1, 2, y 3 no se permite uso dotacional Clase 8 (equipamiento de
ocio y espectáculos).
d En el grado 11 exclusivamente se permite el uso Clase A-9 (equipamiento deportivo) en todas las situaciones.
d El grado 19 exclusivamente se permite el uso Clase B (equipamientos: zonas
verdes y espacios libres) y Clase C (infraestructuras de transportes y comunicaciones aparcamiento de uso público) bajo el espacio destinado a “espacio libre”.
d En el grado 25 se permiten todos los usos dotacionales sin limitación, definidos
en el capítulo 4.6 de las NN. UU. En el nivel superior se permite el uso clase B
(equipamientos: zonas verdes y espacios libre) y Clase C (infraestructuras de
transportes y comunicaciones. Red viaria), indicado en el Plano 5. “Clasificación, calificación y regulación del suelo y la edificación en suelo urbano. Red
viaria y alineaciones”, hojas 14 y 18.
Usos permitidos:
— Residencial:
d Clase B (residencia comunitaria): Cuando la residencia está destinada al alojamiento estable de personas que no configuren núcleo que pudiera ser considerado como familia (residencias institucionales, colegios mayores), excepto residencias de ancianos.
– Situación 2.a: En edificio compartido con otros usos. Categoría 3.a (Inferior
al 50% de la superficie edificada.
d Clase A (vivienda): Una como máximo destinada exclusivamente a vigilantes,
conserjes o porteros.
d En el grado 9 “polígono 18 I” se permite, además:
Terciario:
– Clase B (grupo B1, comercial en general):
Situación 1.a: En edificio exclusivo. Categoría 1.a. Hasta 500 m2 por edificio.
Este uso estará destinado al servicio de los usuarios y espectadores de la zona.
– Clase C (oficinas):
Situación 1.a: En edificio exclusivo. Categoría 1.a. Hasta 1.000 m2 por edificio. Este uso estará destinado sólo a los servicios institucionales de la zona
y en directa dependencia del dominante podrá situarse en edificio con otros
usos, en cuyo caso la superficie no sobrepasará los 1.000 m2.
– Clase D-2 (establecimiento para consumo de bebidas y comidas):
Situación 1.a: En edificio exclusivo. Categoría 3.a. Sin limitación de superficie.
Situación 2.a: En edificio compartido con otros usos distintos de vivienda. Categoría 3.a. Inferior al 50% de la superficie edificable, subordinado al uso dominante, destinado al servicio de los usuarios y espectadores.
Situación 4.a: Al aire libre.
En el grado 19 todos los usos dotacionales de la Clase A (red de equipamientos sociales) hasta una superficie máxima de 300 m2 edificados.
Usos prohibidos: Los no permitidos.
Compatibilidad de usos: Además del uso predominante, se podrá disponer cualquier
otro que coadyuve a los fines dotacionales previstos. Estos usos directamente vinculados a
la actividad principal colaboran en su funcionalidad, quedando integrados funcional y jurídicamente con el mismo. Todo uso característico o permitido conlleva implícitamente usos
asociados en cuantía mínima imprescindible para su correcto funcionamiento. Estos usos
asociados cumplirán las condiciones derivadas de su uso que les fuesen de aplicación.
14.8.5. Intensidad de uso:
a) Las alineaciones exteriores de la edificación son las establecidas en el conjunto de
planos número 5 “Clasificación, calificación y regulación del suelo y la edificación en suelo urbano. Red viaria, alineaciones y rasantes”.
b) En los centros escolares existentes, públicos o privados, que hayan agotado la edificabilidad y la ocupación asignada en el planeamiento, podrán realizarse las obras
de ampliación necesarias para adaptarlos a las exigencias expresas de cualquier
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