C) Otras Disposiciones - CONSEJERÍA DE MEDIO AMBIENTE, VIVIENDA Y AGRICULTURA (BOCM-20210909-7)
Plan general de urbanismo – Acuerdo de 1 de septiembre de 2021, del Consejo de Gobierno, por el que se aprueba definitivamente la Modificación Puntual número 15 del Plan General de Ordenación Urbana de Getafe, relativa a la zona de Ordenanza 5, Colonia Militar del Parque
3 páginas totales
Página
Zahoribo únicamente muestra información pública que han sido publicada previamente por organismos oficiales de España.
Cualquier dato, sea personal o no, ya está disponible en internet y con acceso público antes de estar en Zahoribo. Si lo ves aquí primero es simple casualidad.
No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
Cualquier dato, sea personal o no, ya está disponible en internet y con acceso público antes de estar en Zahoribo. Si lo ves aquí primero es simple casualidad.
No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
BOCM
B.O.C.M. Núm. 215
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
JUEVES 9 DE SEPTIEMBRE DE 2021
Pág. 21
I. COMUNIDAD DE MADRID
C) Otras Disposiciones
Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Agricultura
ACUERDO de 1 de septiembre de 2021, del Consejo de Gobierno, por el que se
aprueba definitivamente la Modificación Puntual número 15 del Plan General
de Ordenación Urbana de Getafe, relativa a la zona de Ordenanza 5, Colonia
Militar del Parque.
I. El objeto de la Modificación Puntual consiste en redefinir la Ordenanza 5, Colonia
Militar del Parque, ordenanza específica para el Área Homogénea del Suelo Urbano U-3,
creando dos subzonas acordes con las tipologías de viviendas que contienen cada una
(subzona A, Colectiva y subzona B, Unifamiliar), para preservar el conjunto protegido de
las 50 viviendas unifamiliares de la Colonia Juan de la Cierva y adecuar los parámetros urbanísticos a las tipologías que ordenan y de acuerdo con la realidad existente.
Asimismo es objeto de la Modificación Puntual corregir el error del PGOU, tanto en
el texto de las normas urbanísticas como en los planos, que se produce cuando se afirma
que los bloques de viviendas colectivas son objeto de conservación en su ordenación y se
grafían con la trama de edificios catalogados, ya que no existe ninguna Ficha en el Catálogo de Bienes a proteger que determine que estos edificios tengan ningún tipo de protección,
y no están incluidos en el ámbito del Conjunto Catalogado de la Ficha n.o 18 relativa a las
viviendas unifamiliares de la Colonia Juan de la Cierva.
Por último, la modificación pretende mantener el carácter de propiedad privada y uso
privado de los viales interiores de la Colonia Juan de la Cierva, ya que no están incluidos
en ninguna Unidad de Ejecución ni se establece en el PGOU ningún sistema de gestión para
su obtención. Los viales fueron diseñados como calles privadas de circulación interior de
la Colonia para exclusivo acceso a las viviendas de la misma y por tanto son de pequeñas
dimensiones, válidos para uso privado.
II. El ámbito de la modificación es el Área Homogénea de suelo urbano consolidado denominada U-3 “Colonia Militar”, cuyas parcelas lucrativas cuentan con una zona de
ordenanza específica que es la zona de Ordenanza 5, Colonia Militar del Parque. El área
está edificada por una zona de 7.628,54 m2c de 96 viviendas colectivas pertenecientes a 4
bloques y otra zona de 7.787,20 m2c destinada a 50 viviendas unifamiliares.
El ámbito de la subzona A, colectiva, incluye la manzana ubicada al norte del Área Homogénea U-3, delimitada al norte por la calle Capitán Carlos Haya, al este por la calle Comadrona Asunción Fernández, al sur por calle sin denominación y al oeste por la avenida Juan
de la Cierva, donde están edificados cuatro bloques de viviendas colectivas con 96 viviendas
en total. La superficie delimitada por la alineación oficial de la manzana es de 5.651,07 m2,
coincidente con la superficie que tiene la finca que contiene el conjunto inmobiliario de las 96
viviendas colectivas.
El ámbito de la subzona B, unifamiliar, incluye el conjunto de nueve manzanas ubicadas
al sur del ámbito, delimitado al norte por la calle sin denominación, al este por la calle Comadrona Asunción Fernández, al sur por el paseo de John Lennon y al oeste por la avenida Juan
de la Cierva, donde están edificadas las 50 viviendas unifamiliares adosadas en hilera. La tipología edificatoria para la Subzona B será vivienda unifamiliar adosada o en línea.
Las 50 viviendas aparecen en la ficha n.o 18 del Catálogo de Bienes Protegidos del Plan
General, con una protección de conjunto y un nivel de protección grado 1.o Protección Estructural: Colonia Ejército del Aire Juan de la Cierva. Si bien esta ficha del Catálogo de Bienes Protegidos está en contradicción con la Ordenanza Específica 5 “Colonia militar”, pues
establece que todo el ámbito es objeto de “conservación en su ordenación” cuando ello solo
es aplicable a las 50 viviendas unifamiliares, quedando fuera de protección los 4 bloques en
los que se localizan las 96 viviendas colectivas. Por otro lado, se hace preciso modificar la
Ordenanza Específica 5 para su adecuación a la realidad urbanística, ya que las mencionadas 50 viviendas no cumplen con las condiciones de volumen que establece la Ordenanza,
ni las 96 viviendas con la altura máxima de 2 plantas y 7,70 metros, la ocupación máxima ni
el fondo máximo edificable.
BOCM-20210909-7
7
B.O.C.M. Núm. 215
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
JUEVES 9 DE SEPTIEMBRE DE 2021
Pág. 21
I. COMUNIDAD DE MADRID
C) Otras Disposiciones
Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Agricultura
ACUERDO de 1 de septiembre de 2021, del Consejo de Gobierno, por el que se
aprueba definitivamente la Modificación Puntual número 15 del Plan General
de Ordenación Urbana de Getafe, relativa a la zona de Ordenanza 5, Colonia
Militar del Parque.
I. El objeto de la Modificación Puntual consiste en redefinir la Ordenanza 5, Colonia
Militar del Parque, ordenanza específica para el Área Homogénea del Suelo Urbano U-3,
creando dos subzonas acordes con las tipologías de viviendas que contienen cada una
(subzona A, Colectiva y subzona B, Unifamiliar), para preservar el conjunto protegido de
las 50 viviendas unifamiliares de la Colonia Juan de la Cierva y adecuar los parámetros urbanísticos a las tipologías que ordenan y de acuerdo con la realidad existente.
Asimismo es objeto de la Modificación Puntual corregir el error del PGOU, tanto en
el texto de las normas urbanísticas como en los planos, que se produce cuando se afirma
que los bloques de viviendas colectivas son objeto de conservación en su ordenación y se
grafían con la trama de edificios catalogados, ya que no existe ninguna Ficha en el Catálogo de Bienes a proteger que determine que estos edificios tengan ningún tipo de protección,
y no están incluidos en el ámbito del Conjunto Catalogado de la Ficha n.o 18 relativa a las
viviendas unifamiliares de la Colonia Juan de la Cierva.
Por último, la modificación pretende mantener el carácter de propiedad privada y uso
privado de los viales interiores de la Colonia Juan de la Cierva, ya que no están incluidos
en ninguna Unidad de Ejecución ni se establece en el PGOU ningún sistema de gestión para
su obtención. Los viales fueron diseñados como calles privadas de circulación interior de
la Colonia para exclusivo acceso a las viviendas de la misma y por tanto son de pequeñas
dimensiones, válidos para uso privado.
II. El ámbito de la modificación es el Área Homogénea de suelo urbano consolidado denominada U-3 “Colonia Militar”, cuyas parcelas lucrativas cuentan con una zona de
ordenanza específica que es la zona de Ordenanza 5, Colonia Militar del Parque. El área
está edificada por una zona de 7.628,54 m2c de 96 viviendas colectivas pertenecientes a 4
bloques y otra zona de 7.787,20 m2c destinada a 50 viviendas unifamiliares.
El ámbito de la subzona A, colectiva, incluye la manzana ubicada al norte del Área Homogénea U-3, delimitada al norte por la calle Capitán Carlos Haya, al este por la calle Comadrona Asunción Fernández, al sur por calle sin denominación y al oeste por la avenida Juan
de la Cierva, donde están edificados cuatro bloques de viviendas colectivas con 96 viviendas
en total. La superficie delimitada por la alineación oficial de la manzana es de 5.651,07 m2,
coincidente con la superficie que tiene la finca que contiene el conjunto inmobiliario de las 96
viviendas colectivas.
El ámbito de la subzona B, unifamiliar, incluye el conjunto de nueve manzanas ubicadas
al sur del ámbito, delimitado al norte por la calle sin denominación, al este por la calle Comadrona Asunción Fernández, al sur por el paseo de John Lennon y al oeste por la avenida Juan
de la Cierva, donde están edificadas las 50 viviendas unifamiliares adosadas en hilera. La tipología edificatoria para la Subzona B será vivienda unifamiliar adosada o en línea.
Las 50 viviendas aparecen en la ficha n.o 18 del Catálogo de Bienes Protegidos del Plan
General, con una protección de conjunto y un nivel de protección grado 1.o Protección Estructural: Colonia Ejército del Aire Juan de la Cierva. Si bien esta ficha del Catálogo de Bienes Protegidos está en contradicción con la Ordenanza Específica 5 “Colonia militar”, pues
establece que todo el ámbito es objeto de “conservación en su ordenación” cuando ello solo
es aplicable a las 50 viviendas unifamiliares, quedando fuera de protección los 4 bloques en
los que se localizan las 96 viviendas colectivas. Por otro lado, se hace preciso modificar la
Ordenanza Específica 5 para su adecuación a la realidad urbanística, ya que las mencionadas 50 viviendas no cumplen con las condiciones de volumen que establece la Ordenanza,
ni las 96 viviendas con la altura máxima de 2 plantas y 7,70 metros, la ocupación máxima ni
el fondo máximo edificable.
BOCM-20210909-7
7
