BOCM
B.O.C.M. Núm. 209

BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
JUEVES 2 DE SEPTIEMBRE DE 2021

Pág. 119

III. ADMINISTRACIÓN LOCAL
AYUNTAMIENTO DE
48

ALCOBENDAS
URBANISMO

Por decreto de Alcaldía-Presidencia número 9955, de 5 de julio de 2021, se ha adoptado la siguiente resolución:
«Mediante escrito presentado por don Manuel de Saá, el pasado 8 de febrero de 2021,
con número de registro telemático 90 2021007148/2021, se pone de manifiesto la situación
en la que se encuentra el solar sito en la calle Constitución, número 28, propiedad de don
Manuel de Saá Sánchez, al estar incluido dentro de la Actuación Conjunta AC-23 del Plan
General de Ordenación Urbana, aprobado definitivamente por acuerdo del Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid, el 9 de julio de 2009, y se solicita la tramitación de una
Modificación del PGOU para excluir de la citada Actuación Conjunta la parcela sita en la
calle Constitución, número 28.
Atendiendo esta solicitud, por los Servicios Técnicos Municipales se ha preparado el
documento de la Modificación Puntual no Sustancial número 11 del Plan General de Ordenación Urbana, que tiene por objeto la modificación del ámbito de la actuación conjunta
AC-23 del vigente PGOU 2009 para excluir de la misma la parcela sita en la calle Constitución, número 28, con el fin de contribuir a la regeneración y renovación del tejido urbano favoreciendo la edificación en un solar vacante del casco urbano, mejorando las condiciones estéticas del entorno, a recuperar espacio público para el peatón gracias a la
ampliación de la acera actual que se producirá al ajustarse la nueva edificación a la alineación oficial prevista en el PGOU y a mejorar las condiciones de seguridad y salubridad en
el entorno, liberando a la parcela sita en calle Constitución, número 28, de la obligación de
agruparse con las parcelas correspondientes a los números 24 y 26 de la misma calle para
edificar.
La nueva AC-23 estaría constituida por las parcelas situadas en los números 24 y 26
de la calle Constitución. Estas dos parcelas, que cuentan actualmente con edificación deficiente, deben agruparse inevitablemente para cumplir con los parámetros urbanísticos que
establece la norma zonal de aplicación. Tanto el solar de la calle Constitución, número 28,
como la nueva AC-23 estarán reguladas por la Norma Zonal 1. Grado 1 “Manzana cerrada.
Casco antiguo” (NZ 1.1).
La presente modificación, que afecta a una superficie útil total de terreno de 257 m2,
no superando los 10.000 m2, ni el 1 por 100 del suelo urbano del municipio (con más de 1.880
ha), se considera, por tanto, una modificación puntual no sustancial al cumplir los mencionados requisitos y no tener una incidencia negativa en el medio ambiente, la movilidad o
las infraestructuras, cuyo procedimiento de aprobación se regula en el artículo 57.f) de la
Ley 9/2001, de 17 de julio, y en el Decreto 92/2008, de 10 de julio, que desarrolla dicho
precepto.
Por lo anterior, en ejercicio de las competencias previstas en el citado artículo 2 del
Decreto 92/2008, de 10 de julio, por el que se regulan las Modificaciones Puntuales no Sustanciales de Planeamiento Urbanístico, y en el artículo 124 de la Ley de Bases del Régimen
Local,

1. Iniciar el procedimiento de tramitación de la Modificación Puntual no Sustancial
número 11 del Plan General de Ordenación Urbana, aprobado por Acuerdo del Consejo de
Gobierno de la Comunidad de Madrid de 9 de julio de 2009, que tiene por objeto la modificación del ámbito de la actuación conjunta AC-23 del vigente PGOU 2009 para excluir
de la misma la parcela sita en la calle Constitución, número 28, con el fin de contribuir a la
regeneración y renovación del tejido urbano favoreciendo la edificación en un solar vacante del casco, mejorando las condiciones estéticas y de seguridad y salubridad en el entorno,
liberando a la parcela sita en calle Constitución, número 28, de la obligación de agruparse
con las parcelas correspondientes a los números 24 y 26 de la misma calle para edificar.

BOCM-20210902-48

HE RESUELTO