Cobeña (BOCM-20210622-66)
Urbanismo. Normas subsidiarias
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOCM
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
Pág. 260
MARTES 22 DE JUNIO DE 2021
Art.6.4.
B.O.C.M. Núm. 147
Criterio de delimitación. Las diferentes Unidades de Gestión
delimitadas,respondenalassiguientesconsideraciones:
1. Unidades de Ejecución. Son ámbitos de gestión que reúnen tres
peculiaridades.
- Superficie suficiente para un desarrollo conjunto como unidad
independientedelrestodelSueloUrbano.
- Permiten un reparto homogéneo de beneficios y cargas entre los
distintospropietariosdelSuelo.
- Viabilidadeconómicadelaactuación.
Su sistema de actuación es el fijado en la ficha anexa
correspondienteacadaunadeellas.
2. Actuaciones directas. Son ámbitos continuos de gestión que no
precisan
de
ningún
instrumento
de
planeamiento
intermedio(Estudio de Detalle, Proyecto de Compensación, etc.)
parasudesarrolloyqueportantoserigenporlaaplicacióndirecta
delaordenanzaquelesseadeaplicación.
3. Actuacionesaisladas.Sonámbitoscontinuosqueporsudimensióny
la necesidad para la estructura de ordenación deben realizarse
directamenteporactuaciónatravésdelSistemadeExpropiación.
CAPITULO2.CONDICIONESPARASUDESARROLLO.
Epígrafe1.Divisióndelsuelo.
Desarrollo.EnaplicacióndeloestablecidoporlasNormasSubsidiarias,
elSueloUrbanosedesarrollaráatravésde:
-
UnidadesdeEjecución.
Actuacionesdirectas.
Actuacionescomplementarias.
Art.6.6.
UnidadesdeEjecución.Aquellasparcelasincluidasenestadelimitación
enlosplanosdeordenaciónygestiónsedesarrollarándeacuerdotanto
conloestablecidoen elTítuloII(conlasobligacionesfijadasparacada
unadeellasenlasfichasincluidasenlosAnexosNormativos)comocon
lo señalado para cada clave de ordenanza y respetando siempre en
cualquiercasoloestablecidoenlaLey1/92paraelsuelourbano(art.27
y siguientes).A efectos de la delimitación de las áreas de reparto del
Aprovechamiento tipo se entenderá, en el desarrollo de estas Normas,
que cada Unidad de Ejecución constituye un área de reparto
independiente.
Art.6.7.
Actuaciones directas (asistemáticas). Son aquellas parcelas
comprendidasdentrodelámbitodeSueloUrbanoquenoseencuentran
incluidasenUnidadesdeEjecución.
Losactosdeedificaciónyusosdelsueloseejecutarándeacuerdoconlo
establecido en las condiciones descritas para cada clave de
aprovechamientoenelTituloXyencualquiercasoteniendoencuenta
loestablecidoenlosart.31delaLeydelSuelo1/92.
BOCM-20210622-66
Art.6.5.
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
Pág. 260
MARTES 22 DE JUNIO DE 2021
Art.6.4.
B.O.C.M. Núm. 147
Criterio de delimitación. Las diferentes Unidades de Gestión
delimitadas,respondenalassiguientesconsideraciones:
1. Unidades de Ejecución. Son ámbitos de gestión que reúnen tres
peculiaridades.
- Superficie suficiente para un desarrollo conjunto como unidad
independientedelrestodelSueloUrbano.
- Permiten un reparto homogéneo de beneficios y cargas entre los
distintospropietariosdelSuelo.
- Viabilidadeconómicadelaactuación.
Su sistema de actuación es el fijado en la ficha anexa
correspondienteacadaunadeellas.
2. Actuaciones directas. Son ámbitos continuos de gestión que no
precisan
de
ningún
instrumento
de
planeamiento
intermedio(Estudio de Detalle, Proyecto de Compensación, etc.)
parasudesarrolloyqueportantoserigenporlaaplicacióndirecta
delaordenanzaquelesseadeaplicación.
3. Actuacionesaisladas.Sonámbitoscontinuosqueporsudimensióny
la necesidad para la estructura de ordenación deben realizarse
directamenteporactuaciónatravésdelSistemadeExpropiación.
CAPITULO2.CONDICIONESPARASUDESARROLLO.
Epígrafe1.Divisióndelsuelo.
Desarrollo.EnaplicacióndeloestablecidoporlasNormasSubsidiarias,
elSueloUrbanosedesarrollaráatravésde:
-
UnidadesdeEjecución.
Actuacionesdirectas.
Actuacionescomplementarias.
Art.6.6.
UnidadesdeEjecución.Aquellasparcelasincluidasenestadelimitación
enlosplanosdeordenaciónygestiónsedesarrollarándeacuerdotanto
conloestablecidoen elTítuloII(conlasobligacionesfijadasparacada
unadeellasenlasfichasincluidasenlosAnexosNormativos)comocon
lo señalado para cada clave de ordenanza y respetando siempre en
cualquiercasoloestablecidoenlaLey1/92paraelsuelourbano(art.27
y siguientes).A efectos de la delimitación de las áreas de reparto del
Aprovechamiento tipo se entenderá, en el desarrollo de estas Normas,
que cada Unidad de Ejecución constituye un área de reparto
independiente.
Art.6.7.
Actuaciones directas (asistemáticas). Son aquellas parcelas
comprendidasdentrodelámbitodeSueloUrbanoquenoseencuentran
incluidasenUnidadesdeEjecución.
Losactosdeedificaciónyusosdelsueloseejecutarándeacuerdoconlo
establecido en las condiciones descritas para cada clave de
aprovechamientoenelTituloXyencualquiercasoteniendoencuenta
loestablecidoenlosart.31delaLeydelSuelo1/92.
BOCM-20210622-66
Art.6.5.
