Cobeña (BOCM-20210622-66)
Urbanismo. Normas subsidiarias
368 páginas totales
Página
Zahoribo únicamente muestra información pública que han sido publicada previamente por organismos oficiales de España.
Cualquier dato, sea personal o no, ya está disponible en internet y con acceso público antes de estar en Zahoribo. Si lo ves aquí primero es simple casualidad.
No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
Cualquier dato, sea personal o no, ya está disponible en internet y con acceso público antes de estar en Zahoribo. Si lo ves aquí primero es simple casualidad.
No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
BOCM
MARTES 22 DE JUNIO DE 2021
B.O.C.M. Núm. 147
Art.2.75. Obra Mayor. Tendrán la consideración de obra mayor todas las no
comprendidasenelartículoanterior,quesuponganmodificacióndelaestructuraodela
fachadadelaedificacióncuando,enesteúltimocaso,seavisibledesdelavíapública,así
comolascorrespondientesalaejecución depiscinasygarajes.
TITULOIII.REGIMENGENERALDELSUELO
CAPITULO1.DIVISIONDELSUELO
Art.3.1. Clasificación del suelo. En virtud de la legislación vigente (Art.8 de la Ley del
Suelo1/92)laspresentesNormasSubsidiariasregulanelejerciciodelasfacultadesdel
derecho de propiedad con arreglo a la clasificación urbanística que las mismas
establecenparalospredios.
Art.3.2. División del suelo. Las presentes Normas Subsidiarias clasifican el suelo del
término municipal en Urbano, Apto para Urbanizar y No Urbanizable, según la
delimitacióndefinidaenlosplanosdeclasificaciónyordenacióndeestedocumento,a
escalas1:5000y1:2000.
Esta clasificación constituye la división básica del suelo a efectos urbanísticos y
determina los regímenes específicos de aprovechamiento y gestión que les son de
aplicaciónsegúnsedetallaenlasNormasparticularesquelescorresponda(TítulosIV,V
yVI).
Art.3.3. Clases de suelo. Según la realidad consolidada y el destino previsto por las
NormasSubsidiariassedistinguenlassiguientesclasesdesuelo:
1. El suelo no urbanizable es aquel que las Normas mantienen ajeno a cualquier
destinourbanoenfavordesuvaloragrícola,forestalonatural.
Su delimitación queda fijada en el plano de ordenación P.1. Clasificación del
suelo (E.1:5000) y su régimen particular se recoge en el Titulo IV de estas
Normas.
2. ElsueloAptoparaUrbanizarcomprendelasáreasqueporejecuciónydesarrollo
de las Normas Subsidiarias pueden ser ocupadas para el desenvolvimiento de
Cobeña.
Sudelimitaciónquedafijadaenlosplanosdeordenaciónysuregiónparticular
serecogeenelTituloVdeestasNormas
3. El suelo urbano comprende las áreas ocupadas por el desarrollo urbano y
aquellasotrasque,porejecucióndelasNormasSubsidiarias,lleguenaadquirir
talsituación.
Sudelimitaciónquedafijadaenlosplanosdeordenaciónysurégimenparticular
serecogeenelTituloVIdeestasNormas.
Art.3.4.EstructuraSedefinela“estructurageneralyorgánicadelterritorio”atravésde:
1. Los sistemas generales locales de comunicaciones, viario estructurantes,
espacioslibres,equipamientosyserviciospúblicos.
BOCM-20210622-66
Pág. 232
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MARTES 22 DE JUNIO DE 2021
B.O.C.M. Núm. 147
Art.2.75. Obra Mayor. Tendrán la consideración de obra mayor todas las no
comprendidasenelartículoanterior,quesuponganmodificacióndelaestructuraodela
fachadadelaedificacióncuando,enesteúltimocaso,seavisibledesdelavíapública,así
comolascorrespondientesalaejecución depiscinasygarajes.
TITULOIII.REGIMENGENERALDELSUELO
CAPITULO1.DIVISIONDELSUELO
Art.3.1. Clasificación del suelo. En virtud de la legislación vigente (Art.8 de la Ley del
Suelo1/92)laspresentesNormasSubsidiariasregulanelejerciciodelasfacultadesdel
derecho de propiedad con arreglo a la clasificación urbanística que las mismas
establecenparalospredios.
Art.3.2. División del suelo. Las presentes Normas Subsidiarias clasifican el suelo del
término municipal en Urbano, Apto para Urbanizar y No Urbanizable, según la
delimitacióndefinidaenlosplanosdeclasificaciónyordenacióndeestedocumento,a
escalas1:5000y1:2000.
Esta clasificación constituye la división básica del suelo a efectos urbanísticos y
determina los regímenes específicos de aprovechamiento y gestión que les son de
aplicaciónsegúnsedetallaenlasNormasparticularesquelescorresponda(TítulosIV,V
yVI).
Art.3.3. Clases de suelo. Según la realidad consolidada y el destino previsto por las
NormasSubsidiariassedistinguenlassiguientesclasesdesuelo:
1. El suelo no urbanizable es aquel que las Normas mantienen ajeno a cualquier
destinourbanoenfavordesuvaloragrícola,forestalonatural.
Su delimitación queda fijada en el plano de ordenación P.1. Clasificación del
suelo (E.1:5000) y su régimen particular se recoge en el Titulo IV de estas
Normas.
2. ElsueloAptoparaUrbanizarcomprendelasáreasqueporejecuciónydesarrollo
de las Normas Subsidiarias pueden ser ocupadas para el desenvolvimiento de
Cobeña.
Sudelimitaciónquedafijadaenlosplanosdeordenaciónysuregiónparticular
serecogeenelTituloVdeestasNormas
3. El suelo urbano comprende las áreas ocupadas por el desarrollo urbano y
aquellasotrasque,porejecucióndelasNormasSubsidiarias,lleguenaadquirir
talsituación.
Sudelimitaciónquedafijadaenlosplanosdeordenaciónysurégimenparticular
serecogeenelTituloVIdeestasNormas.
Art.3.4.EstructuraSedefinela“estructurageneralyorgánicadelterritorio”atravésde:
1. Los sistemas generales locales de comunicaciones, viario estructurantes,
espacioslibres,equipamientosyserviciospúblicos.
BOCM-20210622-66
Pág. 232
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
