Torrelodones (BOCM-20210615-61)
Urbanismo. Estudio Detalle Manzana M-9
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BOCM
MARTES 15 DE JUNIO DE 2021
B.O.C.M. Núm. 141
El Estudio de Detalle de la parcela M-9 para el reparto de la edificabilidad Residual se
realiza en desarrollo del Plan Especial Modificado del Sector APD-8, aprobado el 13 de febrero de 2014 y publicado en el BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID número 69, de 22 de marzo de 2014.
Ordenanzas específicas de carácter estético de obligado cumplimiento y vinculantes
Los proyectos básicos y de ejecución individuales que se presenten para obtener licencia
de obra, una vez aprobado el Estudio de Detalle, deberán cumplir con unas Normas estéticas
de obligado cumplimiento y vinculantes en los proyectos individuales de ampliación + modificaciones:
1. Los volúmenes ampliados estarán dentro de lo especificado en el Estudio de Detalle. La planta no debe exceder la ocupación y altura prevista. Los porches previstos en el
Estudio de Detalle y los que existan en la actualidad, como es el porche de entrada, no se
podrán cerrar sus fachadas abiertas. Los porches tendrán la altura de una planta desde su
suelo pisable, es decir entre 2,50 y 3,00 m de altura libre y 2,80 y 3,30 m de altura total.
2. Para mantener la estética actual, en los nuevos volúmenes y en los actuales, no se
permitirán cubiertas inclinadas.
3. Los materiales empleados en fachadas serán los mismos o similares en color y aspecto a los utilizados en los proyectos para los que se obtuvo la Licencia de Primera Ocupación. Igualmente, los volúmenes solo se podrán alterar los especificados en el Estudio de
Detalle, tanto en planta como en altura.
Determinaciones vinculantes del Estudio de Detalle
A efectos de la presentación de los proyectos de edificación que propongan de forma
individual o conjunta las ampliaciones de volúmenes concretadas en el presente Estudio de
Detalle, se considerará que tiene carácter Normativo y vinculante la siguiente documentación gráfica y escrita:
— Plano de ordenación PO-4.
— Plano de ordenación PO-5 A PO-13/Actuaciones propuestas.
— Apartado 9 de la Memoria: edificabilidad residual de cada propietario reflejada en
el Estudio de Detalle-ocupación y edificabilidad resultante.
— Apartado 10 de la Memoria. Ordenanzas específicas de carácter estético de obligado cumplimiento y vinculantes.
— En caso de dudas de interpretación o contradicciones, se aplicarán las ordenanzas
específicas de Plan Especial Modificado, y subsidiariamente la normativa de las
NN. SS./97 vigentes y sucesivas modificaciones.
BOCM-20210615-61
Pág. 154
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MARTES 15 DE JUNIO DE 2021
B.O.C.M. Núm. 141
El Estudio de Detalle de la parcela M-9 para el reparto de la edificabilidad Residual se
realiza en desarrollo del Plan Especial Modificado del Sector APD-8, aprobado el 13 de febrero de 2014 y publicado en el BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID número 69, de 22 de marzo de 2014.
Ordenanzas específicas de carácter estético de obligado cumplimiento y vinculantes
Los proyectos básicos y de ejecución individuales que se presenten para obtener licencia
de obra, una vez aprobado el Estudio de Detalle, deberán cumplir con unas Normas estéticas
de obligado cumplimiento y vinculantes en los proyectos individuales de ampliación + modificaciones:
1. Los volúmenes ampliados estarán dentro de lo especificado en el Estudio de Detalle. La planta no debe exceder la ocupación y altura prevista. Los porches previstos en el
Estudio de Detalle y los que existan en la actualidad, como es el porche de entrada, no se
podrán cerrar sus fachadas abiertas. Los porches tendrán la altura de una planta desde su
suelo pisable, es decir entre 2,50 y 3,00 m de altura libre y 2,80 y 3,30 m de altura total.
2. Para mantener la estética actual, en los nuevos volúmenes y en los actuales, no se
permitirán cubiertas inclinadas.
3. Los materiales empleados en fachadas serán los mismos o similares en color y aspecto a los utilizados en los proyectos para los que se obtuvo la Licencia de Primera Ocupación. Igualmente, los volúmenes solo se podrán alterar los especificados en el Estudio de
Detalle, tanto en planta como en altura.
Determinaciones vinculantes del Estudio de Detalle
A efectos de la presentación de los proyectos de edificación que propongan de forma
individual o conjunta las ampliaciones de volúmenes concretadas en el presente Estudio de
Detalle, se considerará que tiene carácter Normativo y vinculante la siguiente documentación gráfica y escrita:
— Plano de ordenación PO-4.
— Plano de ordenación PO-5 A PO-13/Actuaciones propuestas.
— Apartado 9 de la Memoria: edificabilidad residual de cada propietario reflejada en
el Estudio de Detalle-ocupación y edificabilidad resultante.
— Apartado 10 de la Memoria. Ordenanzas específicas de carácter estético de obligado cumplimiento y vinculantes.
— En caso de dudas de interpretación o contradicciones, se aplicarán las ordenanzas
específicas de Plan Especial Modificado, y subsidiariamente la normativa de las
NN. SS./97 vigentes y sucesivas modificaciones.
BOCM-20210615-61
Pág. 154
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