Alcobendas (BOCM-20210528-49)
Organización y funcionamiento. Ordenanza edificación, construcciones e instalaciones
38 páginas totales
Página
BOCM
B.O.C.M. Núm. 126
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
VIERNES 28 DE MAYO DE 2021
Pág. 231
Todos los proyectos incorporarán un estudio y/o Anejo específico con las soluciones
constructivas y el cálculo del volumen a implantar cumpliendo los ratios de la tabla anterior,
planos (de ubicación en la parcela y detalles), y la justificación de la velocidad de infiltración al
terreno avalada por un técnico especialista en geotecnia (el anejo incorporará los resultados
del ensayo de permeabilidad en zanja, que se realizará conforme a lo señalado en el capítulo
de ““Drenaje urbano sostenible” de la Ordenanza municipal de Proyecto y Obras de
Urbanización). Los SUDS deberán retranquearse como mínimo una distancia de 3,00 m
respecto a los deslindes de una propiedad, 8,00 m respecto a cualquier edificación, y 30 m
respecto de fosas sépticas.
Si no fuera posible cumplir con los ratios señalados anteriormente para la infiltración al
terreno del agua de lluvia, deberá justificarse en el estudio y/o anejo específico,
presentándose una propuesta alternativa que será evaluada por los servicios técnicos
municipales. Deberán estudiarse pormenorizadamente los siguientes casos particulares:
x
Posibles afecciones de la infiltración a las estructuras o cimentaciones limítrofes.
x
Parcelas con ocupación del 100% bajo rasante, o si existen infraestructuras que puedan
verse afectadas por las mismas.
x
Parcelas con terrenos cuyo coeficiente de permeabilidad no permite la infiltración.
Los diámetros mínimos y máximos de los colectores de las acometidas a la red pública de
saneamiento serán los señalados en la Ordenanza municipal de Proyecto y Obras de
Urbanización.
3.
Riego de zonas verdes y jardines de carácter privado con aguas grises recuperadas o
pluviales.
Los proyectos de edificación destinados a actividades económicas, equipamiento o residencial
que dispongan de zonas ajardinadas de una superficie de 1.000 m2 o superior, deberán
incorporar, en la fase de proyecto, un estudio y/o Anexo específico, de viabilidad de una
instalación comunitaria de reutilización, reciclado o aprovechamiento de aguas pluviales y/o
grises de generación propia para riego, que incluya una descripción detallada de las
instalaciones y equipos técnicos empleados y los ahorros de agua conseguidos. La instalación
contará con un depósito que se dimensionará conforme a la siguiente fórmula:
V = C/50 (*) + J/250
V = Volumen del depósito de reutilización (m3).
C = Superficie de cubiertas susceptibles de recogida de agua de lluvia (m2)
J = Superficie de jardines o zonas verdes (m2)
(*) En los proyectos de edificación que incluyan entre los SUDS propuestos el uso de
cubiertas vegetales en azotea, del término “C” se descontará la superficie ocupada por
la zona vegetada señalada como sistema de drenaje.
La incorporación de un sistema de reciclado de aguas grises o de aprovechamiento de aguas
pluviales deberá realizarse con el informe favorable por parte del órgano municipal con
competencia ambiental, previamente a la consecución de la correspondiente licencia
urbanística.
Lo que se publica en cumplimiento de lo establecido en el acuerdo transcrito, significando que el citado acuerdo pone fin a la vía administrativa, pudiendo interponer contra el
mismo recurso contencioso-administrativo ante la Sala correspondiente del Tribunal Superior de Justicia de Madrid, en el plazo de dos meses, a contar desde el día siguiente a la publicación del presente anuncio en el BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID, de
conformidad con lo dispuesto en el artículo 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa; todo ello sin perjuicio de que se pueda interponer cualquier otro recurso que estime pertinente para la defensa de sus derechos.
Alcobendas, a 11 de mayo de 2021.—La secretaria general del Pleno, Gloria Rodríguez Marcos.
(03/17.099/21)
http://www.bocm.es
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
D. L.: M. 19.462-1983
ISSN 1989-4791
BOCM-20210528-49
En los mencionados estudios de viabilidad se incluirán los caudales a emplear y su sistema
de medición junto con una descripción de las instalaciones, materiales, tratamientos y
controles necesarios para garantizar la calidad del agua, con indicación de los parámetros
analizados (físicos, químicos y normativos), sin que se vea deteriorada en su
almacenamiento y distribución.
B.O.C.M. Núm. 126
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
VIERNES 28 DE MAYO DE 2021
Pág. 231
Todos los proyectos incorporarán un estudio y/o Anejo específico con las soluciones
constructivas y el cálculo del volumen a implantar cumpliendo los ratios de la tabla anterior,
planos (de ubicación en la parcela y detalles), y la justificación de la velocidad de infiltración al
terreno avalada por un técnico especialista en geotecnia (el anejo incorporará los resultados
del ensayo de permeabilidad en zanja, que se realizará conforme a lo señalado en el capítulo
de ““Drenaje urbano sostenible” de la Ordenanza municipal de Proyecto y Obras de
Urbanización). Los SUDS deberán retranquearse como mínimo una distancia de 3,00 m
respecto a los deslindes de una propiedad, 8,00 m respecto a cualquier edificación, y 30 m
respecto de fosas sépticas.
Si no fuera posible cumplir con los ratios señalados anteriormente para la infiltración al
terreno del agua de lluvia, deberá justificarse en el estudio y/o anejo específico,
presentándose una propuesta alternativa que será evaluada por los servicios técnicos
municipales. Deberán estudiarse pormenorizadamente los siguientes casos particulares:
x
Posibles afecciones de la infiltración a las estructuras o cimentaciones limítrofes.
x
Parcelas con ocupación del 100% bajo rasante, o si existen infraestructuras que puedan
verse afectadas por las mismas.
x
Parcelas con terrenos cuyo coeficiente de permeabilidad no permite la infiltración.
Los diámetros mínimos y máximos de los colectores de las acometidas a la red pública de
saneamiento serán los señalados en la Ordenanza municipal de Proyecto y Obras de
Urbanización.
3.
Riego de zonas verdes y jardines de carácter privado con aguas grises recuperadas o
pluviales.
Los proyectos de edificación destinados a actividades económicas, equipamiento o residencial
que dispongan de zonas ajardinadas de una superficie de 1.000 m2 o superior, deberán
incorporar, en la fase de proyecto, un estudio y/o Anexo específico, de viabilidad de una
instalación comunitaria de reutilización, reciclado o aprovechamiento de aguas pluviales y/o
grises de generación propia para riego, que incluya una descripción detallada de las
instalaciones y equipos técnicos empleados y los ahorros de agua conseguidos. La instalación
contará con un depósito que se dimensionará conforme a la siguiente fórmula:
V = C/50 (*) + J/250
V = Volumen del depósito de reutilización (m3).
C = Superficie de cubiertas susceptibles de recogida de agua de lluvia (m2)
J = Superficie de jardines o zonas verdes (m2)
(*) En los proyectos de edificación que incluyan entre los SUDS propuestos el uso de
cubiertas vegetales en azotea, del término “C” se descontará la superficie ocupada por
la zona vegetada señalada como sistema de drenaje.
La incorporación de un sistema de reciclado de aguas grises o de aprovechamiento de aguas
pluviales deberá realizarse con el informe favorable por parte del órgano municipal con
competencia ambiental, previamente a la consecución de la correspondiente licencia
urbanística.
Lo que se publica en cumplimiento de lo establecido en el acuerdo transcrito, significando que el citado acuerdo pone fin a la vía administrativa, pudiendo interponer contra el
mismo recurso contencioso-administrativo ante la Sala correspondiente del Tribunal Superior de Justicia de Madrid, en el plazo de dos meses, a contar desde el día siguiente a la publicación del presente anuncio en el BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID, de
conformidad con lo dispuesto en el artículo 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa; todo ello sin perjuicio de que se pueda interponer cualquier otro recurso que estime pertinente para la defensa de sus derechos.
Alcobendas, a 11 de mayo de 2021.—La secretaria general del Pleno, Gloria Rodríguez Marcos.
(03/17.099/21)
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ISSN 1989-4791
BOCM-20210528-49
En los mencionados estudios de viabilidad se incluirán los caudales a emplear y su sistema
de medición junto con una descripción de las instalaciones, materiales, tratamientos y
controles necesarios para garantizar la calidad del agua, con indicación de los parámetros
analizados (físicos, químicos y normativos), sin que se vea deteriorada en su
almacenamiento y distribución.
