Parla (BOCM-20210506-85)
Urbanismo. Plan Parcial
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOCM
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
Pág. 394
JUEVES 6 DE MAYO DE 2021
B.O.C.M. Núm. 107
ANEXO I
OBJETIVOS DE LA MODIFICACIÓN
La presente modificación Puntual del Plan Parcial revierte una modificación realizada en el Documento del Plan Parcial del Texto Refundido y modificaciones puntuales aprobado definitivamente
el 11/05/2017 la cual no se realizó de manera adecuada. Por lo tanto la justificación de la presente
modificación del Plan Parcial se resume en la corrección del error cometido en la modificación de
la calificación urbanística de la Unidad de zona N-3 del TR2017.
La modificación consiste en cambiar la ordenanza urbanística de zona aplicable a la Unidad de
Zona N-3, que pasa de ser la ordenanza Q “Equipamiento” en el Texto Refundido del Plan Parcial
actualmente en vigor a la Ordenanza 7 “ Comercio y Terciario” y en la modificación del artículo
que define las condiciones de posición y ocupación de dicha ordenanza.
Se trata de recupera la calificación del suelo de la Unidad de Zona N-3 para usos terciarios establecida en los anteriores documentos del Plan Parcial desde la modificación puntal aprobada
definitivamente el 28/12/2005. y se consideren de aplicación las determinaciones urbanísticas
establecidas en el Estudio de Detalle aprobado el 11/05/2010.
Las determinaciones urbanísticas que las dos parcelas que forman la Unidad de Zona N-3 se
resumen en:
Ordenanza de zona
2
Superficie de suelo (m )
2
Superficie edificable (m )
UNIDAD DE ZONA N-3 Parcela N-3a Parcela N-3b
7 COMERCIO Y TERCIARIO
22.400,00
13.148,00
9.252,00
20.277,00
15.777,00
4.500,00
MODIFICACIONES EN ORDENANZAS
Respecto a la modificación del artículo 85 de la normativa y Ordenanzas Reguladoras del Texto
Refundido y modificaciones puntuales aprobado definitivamente por el 11/05/2017, se recupera la
redacción anterior a dicho Texto Refundido.
El artículo 85 define las condiciones de posición y ocupación de la Ordenanza 7 “Comercio y
Terciario”. La modificación consiste en la reducción del retranqueo mínimo a linderos medianeros
colindantes de 7,5 metros a 5 metros. Esta modificación afecta únicamente a la unidad de zona N3, ya que es la única en el ámbito del Plan Parcial cuya ordenanza aplicable es la Ordenanza 7
“Comercio y Terciario”.
El articulo 85 modificado queda como sigue:
BOCM-20210506-85
La edificación sobre rasante deberá mantener un retranqueo mínimo de 5m respecto de las alineaciones exteriores y de los linderos medianeros colindantes si, en función de lo dicho en el artículo anterior, los hubiera.
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
Pág. 394
JUEVES 6 DE MAYO DE 2021
B.O.C.M. Núm. 107
ANEXO I
OBJETIVOS DE LA MODIFICACIÓN
La presente modificación Puntual del Plan Parcial revierte una modificación realizada en el Documento del Plan Parcial del Texto Refundido y modificaciones puntuales aprobado definitivamente
el 11/05/2017 la cual no se realizó de manera adecuada. Por lo tanto la justificación de la presente
modificación del Plan Parcial se resume en la corrección del error cometido en la modificación de
la calificación urbanística de la Unidad de zona N-3 del TR2017.
La modificación consiste en cambiar la ordenanza urbanística de zona aplicable a la Unidad de
Zona N-3, que pasa de ser la ordenanza Q “Equipamiento” en el Texto Refundido del Plan Parcial
actualmente en vigor a la Ordenanza 7 “ Comercio y Terciario” y en la modificación del artículo
que define las condiciones de posición y ocupación de dicha ordenanza.
Se trata de recupera la calificación del suelo de la Unidad de Zona N-3 para usos terciarios establecida en los anteriores documentos del Plan Parcial desde la modificación puntal aprobada
definitivamente el 28/12/2005. y se consideren de aplicación las determinaciones urbanísticas
establecidas en el Estudio de Detalle aprobado el 11/05/2010.
Las determinaciones urbanísticas que las dos parcelas que forman la Unidad de Zona N-3 se
resumen en:
Ordenanza de zona
2
Superficie de suelo (m )
2
Superficie edificable (m )
UNIDAD DE ZONA N-3 Parcela N-3a Parcela N-3b
7 COMERCIO Y TERCIARIO
22.400,00
13.148,00
9.252,00
20.277,00
15.777,00
4.500,00
MODIFICACIONES EN ORDENANZAS
Respecto a la modificación del artículo 85 de la normativa y Ordenanzas Reguladoras del Texto
Refundido y modificaciones puntuales aprobado definitivamente por el 11/05/2017, se recupera la
redacción anterior a dicho Texto Refundido.
El artículo 85 define las condiciones de posición y ocupación de la Ordenanza 7 “Comercio y
Terciario”. La modificación consiste en la reducción del retranqueo mínimo a linderos medianeros
colindantes de 7,5 metros a 5 metros. Esta modificación afecta únicamente a la unidad de zona N3, ya que es la única en el ámbito del Plan Parcial cuya ordenanza aplicable es la Ordenanza 7
“Comercio y Terciario”.
El articulo 85 modificado queda como sigue:
BOCM-20210506-85
La edificación sobre rasante deberá mantener un retranqueo mínimo de 5m respecto de las alineaciones exteriores y de los linderos medianeros colindantes si, en función de lo dicho en el artículo anterior, los hubiera.
