NÚMERO 120
Martes 24 de junio de 2025

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— Que haya ganado firmeza en vía administrativa la aprobación definitiva del Programa de
Ejecución y de los Proyectos de Urbanización y Reparcelación de la Unidad de Actuación
delimitada en el Plan Parcial.
— Que se haya ejecutado íntegramente la infraestructura básica total de la Unidad de Actuación o, en su caso, de las Unidades Funcionales aprobadas.
— Que se encuentre totalmente terminada la infraestructura complementaria de los viales
y espacios públicos adyacentes a la manzana en que se ubica la parcela objeto de edificación o, en su defecto, que sea posible y se garantice en forma fehaciente su ejecución
antes de la ocupación del edificio interesado.
— Que la parcela objeto de edificación reúna las características dimensionales exigidas
para su consideración como solar edificable.
— Que haya sido formulada y aprobada la propuesta previa de características de composición volumétrica y estética de la nueva edificación, según lo establecido al respecto en
este Capítulo, para los casos en que el solar a edificar no comprenda la totalidad de una
Manzana o Submanzana de la ordenación.
— Que se hayan formulado y aprobado los Proyectos Básico y de Ejecución del edificio a
construir y se cuente con la correspondiente Licencia de Obras.
— Si una manzana se ejecuta en fases de cada uno de los bloques que la conforma, la
ejecución del primer edificio contendrá la urbanización del total de los espacios libres de
la zona central correspondientes de esa manzana.
Artículo 4.2. Terminología y Limitaciones.
Los términos y conceptos expresados en este Capítulo tendrán el significado y alcance que a
los mismo se atribuye en las Normas Urbanísticas del Planeamiento General Municipal.
En las manzanas residenciales 1-R, 3-R.1 y 4-R, se distinguen dos zonas:
— Zona sobre la que se sitúa la edificación.
— Zonas de espacio libre privado.
La zona de espacio libre privado se identifica a su vez en dos:
— Zona de espacio libre privado: