NÚMERO 118
Viernes 20 de junio de 2025

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— La Dirección General de Infraestructuras Viarias emite informe por la afección a las zonas de influencia como por los accesos a la carretera de titularidad autonómica EX–203.
Con respecto a la afección a zonas de influencia de carreteras las instalaciones se sitúan
fuera de las zonas de influencia de carreteras de titularidad autonómica y no precisarían
autorización expresa de este Servicio. Con respecto a los accesos, las parcelas donde se situaría el complejo turístico tienen acceso por el camino del Portichuelo que conecta por los
accesos existentes en los pk 73+700 y pk 74+300 de la EX–203, por lo que para informar
su viabilidad, se ha solicitado al Ayuntamiento, en el trámite de calificación rústica: estudio
de impacto del tráfico en los accesos a la EX–203, conforme a lo establecido en el artículo
32 de la Ley 7/1995, de Carreteras de Extremadura y siguiente las determinaciones del
capítulo 9.5 de la Norma 3.1.I.C de Trazado, con especial atención a la justificación de las
intensidades diarias y punta y a los requerimientos geométricos mínimos. Deberá indicarse
expresamente, si el uso de los invernaderos es el propio asociado a la actividad agrícola y
si el restaurante sería de uso exclusivo para el alojamiento o también estarán a disposición
del público en general a los efectos de determinar si se trata de un establecimiento destinado a la contratación de bienes o servicios o finca que sean objeto de una explotación
económica de cualquier tipo y que generen importantes tráficos en dichos accesos.
3. A
 nálisis de expediente.
Una vez analizada la documentación que obra en el expediente, y considerando las respuestas recibidas a las consultas practicadas, se realiza el siguiente análisis para determinar la
necesidad de sometimiento del proyecto al procedimiento de evaluación de impacto ambiental ordinaria previsto en la subsección 1-ª de la sección 2-ª del capítulo VII, del título I,
según los criterios del anexo X, de la Ley 16/2015, de 23 de abril, de protección ambiental
de la Comunidad Autónoma de Extremadura.
3.1. Características del proyecto.
a) El tamaño del proyecto. El proyecto consiste en la construcción de un conjunto turístico
formado por 8 cabañas o apartamentos turísticos, edificación destinada a restaurante,
piscina y caseta de control, así como una nave almacén agrícola y dos invernaderos ya
existentes. La superficie construida total es de 1.731,85 m2. La superficie total de la
finca es de 56.702,00 m2, con los ajustes y modificación de lindes, puesto que catastralmente presenta 55.956, 00 m2.
b) La acumulación con otros proyectos. Las parcelas 100 y 113 del polígono 7 del término
municipal de Villanueva de la Vera, no cuenta en el entorno con una acumulación de
proyectos que puedan generar efectos negativos sobre el medio ambiente.