Ayuntamiento De Badajoz. Urbanismo. (2025080572)
Anuncio de 28 de marzo de 2025 sobre aprobación definitiva de Estudio de Detalle.
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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NÚMERO 68
18749
Martes 8 de abril de 2025
ANEXO
RESUMEN EJECUTIVO.
1. D
ELIMITACIÓN DEL ÁMBITO EN LOS QUE LA ORDENACIÓN PROYECTADA ALTERA LA
VIGENTE.
Los terrenos afectados por el estudio de detalle (en adelante ED) son los correspondientes
a la manzana denominada V-5A del Sector SUB-CC-5.2.1 Se emplaza en la esquina que
conforman los viales denominados avenida Juan Pablo II, calle Embalse de los Canchales y
calle Embalse de los Molinos. Cuenta con una superficie total de 3.347,00 m2.
2.- MODIFICACIÓN PROPUESTA EN EL ESTUDIO DE DETALLE.
El Estudio de Detalle pretende la delimitación de las líneas de edificación en el interior de la
Sub-Manzana, así como la ordenación de volúmenes y las rasantes de los espacios interiores
con el objeto de que sirvan de referencia para el desarrollo del futuro proyecto de edificación.
Las nuevas líneas de edificación obligan a realizar un cambio de la tipología edificatoria a
Edificación Abierta Exenta (EAE) porque se adapta mejor a las condiciones de implantación
previstas. Por otro lado, la sub-manzana se encuentra situada como elemento de transición
entre el uso RC con una altura máxima de tres plantas y el uso RU con una altura máxima de
dos plantas, con el objetivo de suavizar esta transición, se propone una altura máxima para
la edificación de dos plantas. Estos cambios no suponen ninguna alteración de los parámetros
de aprovechamiento previstos por el Plan Parcial.
18749
Martes 8 de abril de 2025
ANEXO
RESUMEN EJECUTIVO.
1. D
ELIMITACIÓN DEL ÁMBITO EN LOS QUE LA ORDENACIÓN PROYECTADA ALTERA LA
VIGENTE.
Los terrenos afectados por el estudio de detalle (en adelante ED) son los correspondientes
a la manzana denominada V-5A del Sector SUB-CC-5.2.1 Se emplaza en la esquina que
conforman los viales denominados avenida Juan Pablo II, calle Embalse de los Canchales y
calle Embalse de los Molinos. Cuenta con una superficie total de 3.347,00 m2.
2.- MODIFICACIÓN PROPUESTA EN EL ESTUDIO DE DETALLE.
El Estudio de Detalle pretende la delimitación de las líneas de edificación en el interior de la
Sub-Manzana, así como la ordenación de volúmenes y las rasantes de los espacios interiores
con el objeto de que sirvan de referencia para el desarrollo del futuro proyecto de edificación.
Las nuevas líneas de edificación obligan a realizar un cambio de la tipología edificatoria a
Edificación Abierta Exenta (EAE) porque se adapta mejor a las condiciones de implantación
previstas. Por otro lado, la sub-manzana se encuentra situada como elemento de transición
entre el uso RC con una altura máxima de tres plantas y el uso RU con una altura máxima de
dos plantas, con el objetivo de suavizar esta transición, se propone una altura máxima para
la edificación de dos plantas. Estos cambios no suponen ninguna alteración de los parámetros
de aprovechamiento previstos por el Plan Parcial.
