Ayuntamiento De Zafra. Planeamiento. (2025080465)
Anuncio de 14 de marzo de 2025 sobre aprobación definitiva de la modificación puntual de la revisión del Plan General de Ordenación Urbana.
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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NÚMERO 58
Martes 25 de marzo de 2025
15508
PÁGINAS 84, 85 Y 86 DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE ZAFRA
Art. 94. Ordenanza IV: Edificación en manzana cerrada:
1. Á
mbito y características.
1. A
barca las áreas del territorio señaladas en el plano Determinaciones en Suelo Urbano.
2. R
esponde a la tipología de edificación entre medianerías sobre alineación de exterior.
3. S
u uso característico es el residencial.
2. O
bras admisibles.
1. S
on obras admisibles todas las obras en los edificios, (conservación, etc.) de demolición
y de nueva edificación reguladas en los artículos 34 y siguientes.
3. Parcela mínima.
Se entiende por parcela mínima aquella que es capaz de acoger en planta, cumpliendo
las restantes condiciones particulares, una vivienda que cumpla el programa y superficie
establecida para la vivienda mínima, en el artículo 76.
4. C
ondiciones de la parcela.
A efectos de reparcelaciones, parcelaciones y segregaciones de parcela, las unidades resultantes deberá cumplir las siguientes condiciones:
a) La superficie de parcela será igual o superior a 90 m2.
b) El lindero frontal de la parcela tendrá una dimensión mayor o igual que 450 cm.
c) La forma de la parcela permitirá la inscripción de un círculo de diámetro igual o superior
que 450 cm.
Se exceptúan las parcelas que se destinan a usos dotacionales e infraestructurales.
5. S
eparación a los linderos.
1. La
edificación, en caso de ser para uso residencial en planta baja y en las plantas superiores par cualquier uso, se separará del lindero testero una distancia igual o superior
a un tercio de su altura de cornisa (H:3), con mínimo 3 m., midiéndose esta distancia
perpendicularmente en todos los puntos entre el plano de fachada y el testero, siempre
que la profundidad de la parcela sea mayor a 18 m.. La altura de cornisa se medirá para
los distintos cuerpos de edificación enfrentados al testero.
Martes 25 de marzo de 2025
15508
PÁGINAS 84, 85 Y 86 DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE ZAFRA
Art. 94. Ordenanza IV: Edificación en manzana cerrada:
1. Á
mbito y características.
1. A
barca las áreas del territorio señaladas en el plano Determinaciones en Suelo Urbano.
2. R
esponde a la tipología de edificación entre medianerías sobre alineación de exterior.
3. S
u uso característico es el residencial.
2. O
bras admisibles.
1. S
on obras admisibles todas las obras en los edificios, (conservación, etc.) de demolición
y de nueva edificación reguladas en los artículos 34 y siguientes.
3. Parcela mínima.
Se entiende por parcela mínima aquella que es capaz de acoger en planta, cumpliendo
las restantes condiciones particulares, una vivienda que cumpla el programa y superficie
establecida para la vivienda mínima, en el artículo 76.
4. C
ondiciones de la parcela.
A efectos de reparcelaciones, parcelaciones y segregaciones de parcela, las unidades resultantes deberá cumplir las siguientes condiciones:
a) La superficie de parcela será igual o superior a 90 m2.
b) El lindero frontal de la parcela tendrá una dimensión mayor o igual que 450 cm.
c) La forma de la parcela permitirá la inscripción de un círculo de diámetro igual o superior
que 450 cm.
Se exceptúan las parcelas que se destinan a usos dotacionales e infraestructurales.
5. S
eparación a los linderos.
1. La
edificación, en caso de ser para uso residencial en planta baja y en las plantas superiores par cualquier uso, se separará del lindero testero una distancia igual o superior
a un tercio de su altura de cornisa (H:3), con mínimo 3 m., midiéndose esta distancia
perpendicularmente en todos los puntos entre el plano de fachada y el testero, siempre
que la profundidad de la parcela sea mayor a 18 m.. La altura de cornisa se medirá para
los distintos cuerpos de edificación enfrentados al testero.
