Consejería De Hacienda Y Administración Pública. Valoraciones Fiscales. (2024050205)
Orden de 19 de diciembre de 2024 por la que se aprueban los precios medios en el mercado para estimar el valor de coste de la obra nueva de determinados bienes inmuebles, radicados en la Comunidad Autónoma de Extremadura, a efectos de la liquidación del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados para los hechos imponibles que se devenguen en el año 2025, se establecen las reglas para su aplicación y se publica la metodología para su obtención.
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NÚMERO 250
Viernes 27 de diciembre de 2024

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la aprobación exigida por norma reglamentaria, no tratándose de una norma restrictiva de
derechos o que imponga obligaciones a las personas interesadas.
Asimismo, la iniciativa es coherente con el resto del ordenamiento jurídico tanto nacional
como de la Unión Europea, sus objetivos se encuentran claramente definidos y no impone
nuevas cargas administrativas, cumpliendo así los principios de seguridad jurídica, transparencia y eficiencia.
En este sentido, el precio medio en el mercado para estimar el valor de coste de la obra nueva (PMMON), se obtiene multiplicando el coste medio regional del Presupuesto de Referencia
de Ejecución Material del Colegio Oficial de Arquitectos de Extremadura, actualizado con el
índice anual de costes del sector de la construcción, publicado por el Ministerio de Trasportes
y Movilidad Sostenible, para el año 2023, por los coeficientes correctores en función del nivel
medio de calidad de la edificación (Q) y en función del uso y la tipología de la edificación (UT).
De este modo, se sigue el criterio señalado por el Tribunal Supremo en Sentencia de 29 de
mayo de 2009, por la que se resuelve el recurso de casación en interés de ley n.º 13/2008,
cuando establece, en cuanto a la posibilidad de comprobación del coste de la obra nueva, que
la Administración puede valorar el coste de ejecución material mediante la aplicación de los
módulos de costes de construcción establecidos por los Colegios de Arquitectos.
El coeficiente corrector en función del nivel medio de calidad de la edificación hace referencia
al nivel medio de equipamientos, acabados e instalaciones de los edificios.
El coeficiente corrector en función del uso y la tipología de la edificación hace referencia a las
distintas tipologías de edificación de los edificios.
De esta manera, la presente orden establece los precios medios en el mercado para estimar
el valor de coste de la obra nueva de determinados bienes inmuebles radicados en el territorio
de la Comunidad Autónoma de Extremadura para los hechos imponibles que se devenguen
en el año 2025.
En su virtud, en uso de las atribuciones que me han sido conferidas,
DISPONGO:
Artículo 1. Objeto.
La presente orden tiene por objeto aprobar los precios medios en el mercado para estimar el
valor de coste de la obra nueva de determinados bienes inmuebles radicados en el territorio
de la Comunidad Autónoma de Extremadura, a efectos de la liquidación del Impuesto sobre
Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados para los hechos imponibles que
se devenguen en el año 2025, y establecer las reglas para la aplicación de los citados valores.