Consejería De Infraestructuras, Transporte Y Vivienda. Planeamiento. (2024062458)
Resolución de 2 de julio de 2024, del Consejero, relativa a la modificación puntual de la ordenación estructural del Plan General Municipal de Plasencia, consistente en la delimitación del sector SR-17 "La Vinosilla", con la reclasificación de terrenos de suelo no urbanizable a suelo urbanizable de uso residencial para la regularización de actuaciones clandestinas (M-013).
14 páginas totales
Página
NÚMERO 141
36575
Lunes 22 de julio de 2024
S-R17
SECTOR DE SUELO URBANIZABLE
LA VINOSILLA
NOMBRE
DETERMINACIONES DE ORDENACIÓN ESTRUCTURAL
LOCALIZACIÓN
DATOS GENERALES
DESCRIPCIÓN DEL ÁMBITO
Situado a lo largo de la Carretera N-110, en el paraje de “La
Vinosilla”, forma parte del área nº 3 de regularización de
actuaciones clandestinas.
ÁREA REPARTO
ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA
AR/SUB-R17
ZOU-R17
SUPERFICIES
35.051,11
0
0
35.051,11
SUPERFICIE DE SECTOR (m2s)
RED BÁSICA EXTERIOR ADSCRITA (m2s)
TERRENO DOTACIONAL PÚBLICO EXISTENTE (m2s)
TOTAL COMPUTABLE(m2s)
PARÁMETROS TOTALES
SUPERFICIE (m2s)
Total lucrativo + Sistemas locales
35.051,11
Total SSGG Interiores
0,00
Subtotal ámbito
Total SSGG adscritos
TOTAL SECTOR
DOTACIONES PÚBLICAS
EXISTENTES
0,00
Total a deducir
m² edif.
m²/m²
VIVIENDAS
Mín VP Lo legalmente fijado *
6.133,94
Edif. RES
35.051,11
100,00%
Viv./Ha.
0,00%
35.051,11
100,00%
0,00
35.051,11
TOTAL COMPUTABLE
20
6.133,94
0,175
m² edif.
m²c/m² sup.
computable
A. objetivo
(u.a.)
A. Medio
(u.a./m²)
6.133,94
0,175
6.133,94
0,175
*E
En cuanto a la reserva de suelo destinado a la construcción de viviendas sujetas a un régimen de protección pública, se estará a lo legalmente establecido.
USOS
USO GLOBAL
USO PORMENORIZADO
USOS COMPATIBLES
USOS PROHIBIDOS
Residencial
Residencial Vivienda Unifamiliar
Régimen coincidente con los de la ordenanza R5 Unifamiliar Aislada, según Art 12.1.1.5 del PGM.
Los no permitidos expresamente
DISTRIBUCIÓN DE APROVECHAMIENTOS
USO
TIPO
TOTAL RESIDENCIAL
EDIFICABILIDAD (m2c)
% EDIFIC. S/
TOTAL
% EDIFIC. S/
RES.
70,00%
1
30,00%
4.293,76
1
1.804,18
RES Libre
4.293,76
RES Protegido*
1.804,18
70,00%
30,00%
6.133,94
100,00%
TOTALES
100,00%
Coef. Pond.
Aprov. (u.a.)
6.133,94
6.133,94
Se cederán gratuitamente al Ayuntamiento parcelas urbanizadas con capacidad suficiente para localizar el 10% del aprovechamiento lucrativo del sector, que podrá sustituirse por su valor en metálico.
RESERVAS DEL SISTEMA LOCAL DE DOTACIONES
DOTACIONES LOCALES MÍNIMAS Art 12 LOTUSEX
Zonas verdes del sistema local ZVL: 5m2 / habitante = 5x 153 = 765 m2
Dotaciones públicas del sistema local SDL: 1,6 m2 / Habitante = 1,6 x 153 = 245 m2
Dotaciones de aparcamientos: 1 plaza / 200 m2 de uso residencial = 6.133,94 / 200 = 30,6 = 31 plazas
Se prevé una reserva de 27 plazas de aparcamiento en el interior de las parcelas y 4 plazas, una de ellas accesible, anexas al
viario y en suelo dotacional público.
Se reservará un espacio para aparcamiento de bicicletas junto al aparcamiento público.
36575
Lunes 22 de julio de 2024
S-R17
SECTOR DE SUELO URBANIZABLE
LA VINOSILLA
NOMBRE
DETERMINACIONES DE ORDENACIÓN ESTRUCTURAL
LOCALIZACIÓN
DATOS GENERALES
DESCRIPCIÓN DEL ÁMBITO
Situado a lo largo de la Carretera N-110, en el paraje de “La
Vinosilla”, forma parte del área nº 3 de regularización de
actuaciones clandestinas.
ÁREA REPARTO
ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA
AR/SUB-R17
ZOU-R17
SUPERFICIES
35.051,11
0
0
35.051,11
SUPERFICIE DE SECTOR (m2s)
RED BÁSICA EXTERIOR ADSCRITA (m2s)
TERRENO DOTACIONAL PÚBLICO EXISTENTE (m2s)
TOTAL COMPUTABLE(m2s)
PARÁMETROS TOTALES
SUPERFICIE (m2s)
Total lucrativo + Sistemas locales
35.051,11
Total SSGG Interiores
0,00
Subtotal ámbito
Total SSGG adscritos
TOTAL SECTOR
DOTACIONES PÚBLICAS
EXISTENTES
0,00
Total a deducir
m² edif.
m²/m²
VIVIENDAS
Mín VP Lo legalmente fijado *
6.133,94
Edif. RES
35.051,11
100,00%
Viv./Ha.
0,00%
35.051,11
100,00%
0,00
35.051,11
TOTAL COMPUTABLE
20
6.133,94
0,175
m² edif.
m²c/m² sup.
computable
A. objetivo
(u.a.)
A. Medio
(u.a./m²)
6.133,94
0,175
6.133,94
0,175
*E
En cuanto a la reserva de suelo destinado a la construcción de viviendas sujetas a un régimen de protección pública, se estará a lo legalmente establecido.
USOS
USO GLOBAL
USO PORMENORIZADO
USOS COMPATIBLES
USOS PROHIBIDOS
Residencial
Residencial Vivienda Unifamiliar
Régimen coincidente con los de la ordenanza R5 Unifamiliar Aislada, según Art 12.1.1.5 del PGM.
Los no permitidos expresamente
DISTRIBUCIÓN DE APROVECHAMIENTOS
USO
TIPO
TOTAL RESIDENCIAL
EDIFICABILIDAD (m2c)
% EDIFIC. S/
TOTAL
% EDIFIC. S/
RES.
70,00%
1
30,00%
4.293,76
1
1.804,18
RES Libre
4.293,76
RES Protegido*
1.804,18
70,00%
30,00%
6.133,94
100,00%
TOTALES
100,00%
Coef. Pond.
Aprov. (u.a.)
6.133,94
6.133,94
Se cederán gratuitamente al Ayuntamiento parcelas urbanizadas con capacidad suficiente para localizar el 10% del aprovechamiento lucrativo del sector, que podrá sustituirse por su valor en metálico.
RESERVAS DEL SISTEMA LOCAL DE DOTACIONES
DOTACIONES LOCALES MÍNIMAS Art 12 LOTUSEX
Zonas verdes del sistema local ZVL: 5m2 / habitante = 5x 153 = 765 m2
Dotaciones públicas del sistema local SDL: 1,6 m2 / Habitante = 1,6 x 153 = 245 m2
Dotaciones de aparcamientos: 1 plaza / 200 m2 de uso residencial = 6.133,94 / 200 = 30,6 = 31 plazas
Se prevé una reserva de 27 plazas de aparcamiento en el interior de las parcelas y 4 plazas, una de ellas accesible, anexas al
viario y en suelo dotacional público.
Se reservará un espacio para aparcamiento de bicicletas junto al aparcamiento público.
