Consejería De Infraestructuras, Transporte Y Vivienda. Planeamiento. (2024AC0046)
Acuerdo de 28 de septiembre de 2023, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de aprobación definitiva de la modificación puntual n.º 2-2020 del Plan General Municipal de Oliva de Plasencia, que tiene por objeto la recalificación de varias parcelas urbanas pasando de uso dotacional a residencial, y la recalificación de una parcela urbana de residencial a dotacional.
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NÚMERO 109
28820
Jueves 6 de junio de 2024
SECTOR 01
Condiciones de edificación:
Manzanas: MZ00001-PR001
Objetivos:
Se pretende la creación de un área residencial que amplíe dicho uso en
el límite Sur del suelo urbano, y al mismo tiempo colmatar, ordenar y
consolidar las existentes en la zona para la regeneración del borde Sur
del núcleo urbano en la entrada del municipio.
Condiciones de desarrollo
y ejecución:
–F
igura de Planeamiento: Proyecto de Parcelación y Proyecto de Urbanización
– Sistema de Gestión: La promoción será privada.
– Sistema de Actuación: Será el de Compensación.
Dotaciones:
Será objeto de cesión obligatoria y gratuita lo siguiente:
- Viales urbanizados totalmente, así como las infraestructuras
de electricidad (fuerza y alumbrado), saneamiento y agua de
la urbanización.
- El 5% del aprovechamiento resultante de la Unidad de Ejecución. (Artículo 77.2.b LOTUS)
- Al tener el municipio exceso de m² de dotacionales y zonas
verdes se hace innecesario la cesión de m² de dichos usos.
JUSTIFICACIÓN DE LOS ESTÁNDARES DE SOSTENIBILIDAD
Según se establece en el Artículo 12 donde se establecen los indicadores y estándares de sostenibilidad urbana, de la vigente Ley 11/2018, de 21 de Diciembre, de ordenación territorial
y urbanística sostenible de Extremadura, se establecen los siguientes estándares de sostenibilidad inicial (actuales existentes) y finales (con la ordenación propuesta):
Estándares de sostenibilidad
Inicial
Modificación
Densidad
DP
8,13 hab/ha
53,11 hab/ha
DV
10,83 viv/ha
28,83 viv/ha > 10 viv/ha
28820
Jueves 6 de junio de 2024
SECTOR 01
Condiciones de edificación:
Manzanas: MZ00001-PR001
Objetivos:
Se pretende la creación de un área residencial que amplíe dicho uso en
el límite Sur del suelo urbano, y al mismo tiempo colmatar, ordenar y
consolidar las existentes en la zona para la regeneración del borde Sur
del núcleo urbano en la entrada del municipio.
Condiciones de desarrollo
y ejecución:
–F
igura de Planeamiento: Proyecto de Parcelación y Proyecto de Urbanización
– Sistema de Gestión: La promoción será privada.
– Sistema de Actuación: Será el de Compensación.
Dotaciones:
Será objeto de cesión obligatoria y gratuita lo siguiente:
- Viales urbanizados totalmente, así como las infraestructuras
de electricidad (fuerza y alumbrado), saneamiento y agua de
la urbanización.
- El 5% del aprovechamiento resultante de la Unidad de Ejecución. (Artículo 77.2.b LOTUS)
- Al tener el municipio exceso de m² de dotacionales y zonas
verdes se hace innecesario la cesión de m² de dichos usos.
JUSTIFICACIÓN DE LOS ESTÁNDARES DE SOSTENIBILIDAD
Según se establece en el Artículo 12 donde se establecen los indicadores y estándares de sostenibilidad urbana, de la vigente Ley 11/2018, de 21 de Diciembre, de ordenación territorial
y urbanística sostenible de Extremadura, se establecen los siguientes estándares de sostenibilidad inicial (actuales existentes) y finales (con la ordenación propuesta):
Estándares de sostenibilidad
Inicial
Modificación
Densidad
DP
8,13 hab/ha
53,11 hab/ha
DV
10,83 viv/ha
28,83 viv/ha > 10 viv/ha
