Consejería De Infraestructuras, Transporte Y Vivienda. Planeamiento. (2024AC0046)
Acuerdo de 28 de septiembre de 2023, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de aprobación definitiva de la modificación puntual n.º 2-2020 del Plan General Municipal de Oliva de Plasencia, que tiene por objeto la recalificación de varias parcelas urbanas pasando de uso dotacional a residencial, y la recalificación de una parcela urbana de residencial a dotacional.
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NÚMERO 109
28819
Jueves 6 de junio de 2024
— Aprovechamiento de cesión al municipio: 5%.
— Uso permitido: Residencial.
FICHAS DE ACTUACIONES EN SUELO URBANO
SECTOR 01
Definición:
Sector 01
Unidades de Actuación que
comprende:
U.A.S. 11 (Unidad de Actuación Simplificada)
Superficie aproximada:
2.226,00 m²
Superficie suelo edificable:
1.908,00 m²
Edificabilidad bruta
1 m²/m²
Superficie de viales:
318,10 m²
Uso Generalizado:
Artículo 4.2.4.1. – Residencial – Tipo 1
Usos Permitidos:
Residencial exclusiva
Unifamiliar con local
Residencial colectiva
Edificabilidad:
Fondo Máximo Edificable: 20 m. Se considera a efectos de cálculo de
la edificabilidad, pudiéndose disponer la edificación en la forma que se
desee, siempre que se completen los primeros cinco metros de fondo a
contar desde la fachada principal, ocupando la totalidad de esa.
Aprovechamiento Patrimonializable: 100%. Cuando el uso sea diferente
al de vivienda podrá ocuparse el 100%.
Altura de la Edificación: 8’0 m.
Altura de la Planta Baja: Máximo 4 m.
Sótanos: Están permitidos los sótanos en las condiciones indicadas en
las ordenanzas.
Semisótanos: Están permitidos los semisótanos con una altura máxima
sobre rasante de 1,90 y en las condiciones indicadas en las ordenanzas.
Bajocubiertas: Están permitidos los bajocubierta en las condiciones expresadas en las ordenanzas.
Pendiente Máxima de Cubierta: 30 grados.
Número de Plantas: 2 Unidades y Bajocubierta.
28819
Jueves 6 de junio de 2024
— Aprovechamiento de cesión al municipio: 5%.
— Uso permitido: Residencial.
FICHAS DE ACTUACIONES EN SUELO URBANO
SECTOR 01
Definición:
Sector 01
Unidades de Actuación que
comprende:
U.A.S. 11 (Unidad de Actuación Simplificada)
Superficie aproximada:
2.226,00 m²
Superficie suelo edificable:
1.908,00 m²
Edificabilidad bruta
1 m²/m²
Superficie de viales:
318,10 m²
Uso Generalizado:
Artículo 4.2.4.1. – Residencial – Tipo 1
Usos Permitidos:
Residencial exclusiva
Unifamiliar con local
Residencial colectiva
Edificabilidad:
Fondo Máximo Edificable: 20 m. Se considera a efectos de cálculo de
la edificabilidad, pudiéndose disponer la edificación en la forma que se
desee, siempre que se completen los primeros cinco metros de fondo a
contar desde la fachada principal, ocupando la totalidad de esa.
Aprovechamiento Patrimonializable: 100%. Cuando el uso sea diferente
al de vivienda podrá ocuparse el 100%.
Altura de la Edificación: 8’0 m.
Altura de la Planta Baja: Máximo 4 m.
Sótanos: Están permitidos los sótanos en las condiciones indicadas en
las ordenanzas.
Semisótanos: Están permitidos los semisótanos con una altura máxima
sobre rasante de 1,90 y en las condiciones indicadas en las ordenanzas.
Bajocubiertas: Están permitidos los bajocubierta en las condiciones expresadas en las ordenanzas.
Pendiente Máxima de Cubierta: 30 grados.
Número de Plantas: 2 Unidades y Bajocubierta.
