Consejería De Infraestructuras, Transporte Y Vivienda. Planeamiento. (2024AC0042)
Acuerdo de 31 de octubre de 2023, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de aprobación definitiva de la modificación puntual del Plan General Municipal de El Torno para la división de la UA-7, dando lugar a la UA-7A y la UA-7B, y el ajuste de un vial interior.
10 páginas totales
Página
NÚMERO 89
23732
Jueves 9 de mayo de 2024
ANEXO II
RESUMEN EJECUTIVO
El presente documento de “modificación puntual de PGM de El Torno” tiene por objeto ordenar dentro del ámbito de la UA-7, dos unidades menores, UA-7A y UA-7B .Es decir, ajustar
dos unidades menores a desarrollar posteriormente, así como ajustar el vial interior a las
propiedades y reflejar el realizado por el Ayuntamiento ya urbanizado para poder afrontar
desarrollos de manera ordenada.
La unidad de actuación original, UA-7, es discontinua y tiene las cesiones de zonas verdes
ubicadas al sur de la misma, en una zona separada donde se sitúan los espacios de cesiones
de este tipo de varias unidades municipales. Estas cesiones se mantienen y se distribuirán
proporcionalmente en lo que respecta a los porcentajes de la UA-7A y UA-7B por lo que no se
modifican o anulan cesiones de zonas verdes alguna. No se modifican, por tanto, estándares
alguno al respecto.
Se redacta el documento por M.ª Beatriz Gómez Málaga, arquitecto colegiada con el N.º
285481 en el Colegio Oficial de Arquitectos de Extremadura. Se trata de un documento que
no altera ningún suelo clasificado como urbano, ni reclasifica suelo o recalifica zonas verdes ni
dotacionales. Se basa en las necesidades actuales, garantizando la funcionalidad, conexión y
continuidad de la trama urbana, mejorándola pues se adapta a la realidad existente.
No se modifican las cesiones destinadas a zona verde, tanto en el total de la unidad, como
en las dos resultantes, las cuales de manera proporcionado, han recalculado sus cargas en lo
correspondiente.
POSIBLES ASPECTOS AMBIENTALES PREVISIBLES
Se ha valorado convenientemente la alternativa de realizar la modificación no resultando
negativa para el entorno la actuación así como tampoco para el aspecto del entorno en que
se ubica la misma, sin que vaya a alterar en absoluto los trazados de los caminos ni la configuración del terreno.
Dado el carácter urbano prácticamente consolidado (se encuentra dando frente a dos viales
pavimentados que cuenta con conexión a las redes municipales ya definidas así como el continuo trasiego de tráfico peatonal y rodado que suponen su cercanía al suelo urbano, residenciales, etc.. y a varias fincas con cultivo dedicado a minifundio de cerezos, con lo que se trata
de muchos propietarios distintos ,supone la degradación de cualquier interés medioambiental
original que la parcela pudiese haber tenido como plantación de cerezos, por lo que la actuación no resultará dañina en este aspecto.
23732
Jueves 9 de mayo de 2024
ANEXO II
RESUMEN EJECUTIVO
El presente documento de “modificación puntual de PGM de El Torno” tiene por objeto ordenar dentro del ámbito de la UA-7, dos unidades menores, UA-7A y UA-7B .Es decir, ajustar
dos unidades menores a desarrollar posteriormente, así como ajustar el vial interior a las
propiedades y reflejar el realizado por el Ayuntamiento ya urbanizado para poder afrontar
desarrollos de manera ordenada.
La unidad de actuación original, UA-7, es discontinua y tiene las cesiones de zonas verdes
ubicadas al sur de la misma, en una zona separada donde se sitúan los espacios de cesiones
de este tipo de varias unidades municipales. Estas cesiones se mantienen y se distribuirán
proporcionalmente en lo que respecta a los porcentajes de la UA-7A y UA-7B por lo que no se
modifican o anulan cesiones de zonas verdes alguna. No se modifican, por tanto, estándares
alguno al respecto.
Se redacta el documento por M.ª Beatriz Gómez Málaga, arquitecto colegiada con el N.º
285481 en el Colegio Oficial de Arquitectos de Extremadura. Se trata de un documento que
no altera ningún suelo clasificado como urbano, ni reclasifica suelo o recalifica zonas verdes ni
dotacionales. Se basa en las necesidades actuales, garantizando la funcionalidad, conexión y
continuidad de la trama urbana, mejorándola pues se adapta a la realidad existente.
No se modifican las cesiones destinadas a zona verde, tanto en el total de la unidad, como
en las dos resultantes, las cuales de manera proporcionado, han recalculado sus cargas en lo
correspondiente.
POSIBLES ASPECTOS AMBIENTALES PREVISIBLES
Se ha valorado convenientemente la alternativa de realizar la modificación no resultando
negativa para el entorno la actuación así como tampoco para el aspecto del entorno en que
se ubica la misma, sin que vaya a alterar en absoluto los trazados de los caminos ni la configuración del terreno.
Dado el carácter urbano prácticamente consolidado (se encuentra dando frente a dos viales
pavimentados que cuenta con conexión a las redes municipales ya definidas así como el continuo trasiego de tráfico peatonal y rodado que suponen su cercanía al suelo urbano, residenciales, etc.. y a varias fincas con cultivo dedicado a minifundio de cerezos, con lo que se trata
de muchos propietarios distintos ,supone la degradación de cualquier interés medioambiental
original que la parcela pudiese haber tenido como plantación de cerezos, por lo que la actuación no resultará dañina en este aspecto.
