NÚMERO 51
Miércoles 13 de marzo de 2024

15371

ANEXO I
TÍTULO 1: CONTENIDO COMÚN
Capítulo 1. Definiciones
Artículo 1.1.1. Parámetros urbanísticos.
Son las variables que regulan los aprovechamientos urbanísticos del suelo y la edificación.
Artículo 1.1.2. Alineación.
Es la línea de proyección que delimita la manzana separándola, de la red viaria y los espacios
libres, de uso y dominio público.
Artículo 1.1.3. Manzana.
Es la parcela o conjunto de parcelas aptas para edificar.
Artículo 1.1.4. Parcela o parcela urbanística.
Es la unidad de propiedad a la que se le asignan usos y aprovechamientos urbanísticos.
Artículo 1.1.5. Línea de edificación.
Es la línea de proyección que define los planos que delimitan un volumen de edificación.
Artículo 1.1.6. Ancho de vial.
Es la menor de las distancias entre cualquier punto de la alineación y la opuesta del mismo
vial.
Artículo 1.1.7. Rasante.
Es la cota que determina la elevación de un punto del terreno respecto de la cartografía que
sirve de base al planeamiento.
Artículo 1.1.8. Parcela edificable.
Para que una parcela se considere edificable, ha de pertenecer a una categoría de suelo en
que el planeamiento admita la edificación, tener aprobado definitivamente el planeamiento
señalado para el desarrollo del área o sector en que se encuentre, satisfacer las condiciones
de parcela mínima, conforme a la normativa de zona o de desarrollo del planeamiento, le
fuesen aplicables, contar con acceso directo desde vial público, apto para el tráfico rodado,