NÚMERO 49
Lunes 11 de marzo de 2024

14830

— Número de plantas y altura de la edificación:
• El número máximo de plantas y alturas será el mismo que establece el Plan Parcial para
esa Manzana es decir de 6 plantas medidas desde la rasante de parcela proyectada, de
19,00m de altura de edificación y 23,00m de altura total.
— Rasante de parcela:
• La cota de la rasante proyectada de parcela, tendrá la consideración de rasante oficial
a todos los efectos y se materializará, bien con la propia edificación a desarrollar bajo
ella, bien por los rellenos a disponer tras los cerramientos y muros de contención que la
definan.
— Ocupación bajo rasante y cómputo de edificabilidad:
• La edificación bajo rasante podrá ocupar la totalidad de la submanzana.
• Bajo dicha cota, podrán ubicarse usos lucrativos, que, aunque no computen a efectos
de medición de alturas si computarán como edificabilidad excepto cuando el uso sea de
garaje, trasteros o cuarto de instalaciones.
Las condiciones urbanísticas de la Manzana R-11 siguen siendo las mismas que las especificadas en el Plan Parcial, y se propone el desarrollo de la misma en dos Submanzanas. R-11.1,
y R-11.2, que a continuación se detallan, junto con la parcela donde se sitúa el Centro de
Transformación:
IDENTIFICACIÓN CENTRO DE TRANSFORMACION CT-21:
Descripción CT-21: Tiene forma de rectángulo. Destinada a un centro de transformación de
1x630 kva, teniendo unas medidas de 4,46 x 2,38 m, además deberán estar libres de edificación y accesibles en un metro en todo su perímetro y ser accesibles desde la vía pública.
Puede ocupar una superficie máxima de 22,00m².
Linderos CT-21: Enclavado en esta parcela R-11.2, ubicado en la esquina nor-oeste de la misma, y con acceso desde el Vial 3 del Sector, se encuentra grafiada en plano n.º 2.
IDENTIFICACIÓN PROPUESTA SUBMANZANA R-11.1:
Superficie de la Manzana.
Zonas “a”............ 1.291,48 m²s
Zonas “b”............ 1.136,27 m²s
Total................... 2.427,75 m²s