Consejería De Infraestructuras, Transporte Y Vivienda. Normas Subsidiarias. (2024AC0021)
Acuerdo de 30 de noviembre de 2023, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de aprobación definitiva de la modificación puntual n.º 6-A (parte estructural) de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Robledillo de Trujillo, consistente en la reclasificación de suelo no urbanizable común a suelo urbanizable de uso global productivo de la parcela 146 del polígono 1, de propiedad municipal, creándose el sector SUB-1.
16 páginas totales
Página
NÚMERO 49
14795
Lunes 11 de marzo de 2024
ARTÍCULO 8.3.bis. CONDICIONES PARA SU DESARROLLO.
8.3.1.bis. Ficha de Desarrollo del Sector de Suelo Urbanizable SUB-1.
Sector de Suelo Urbanizable con
Ordenación Detallada
FICHA DE DESARROLLO
Área de Reparto
Uso Global
SUB-1
AR-SUB1
PRODUCTIVO
CLASIFICACIÓN DEL SUELO:
SUELO URBANIZABLE
(SECTOR SUB-1)
S
SS.GG
0
Si
Superficie lucrativa máxima (m2s).
1947,00 m2s
Ao=T=Si*E
Uso Global:
GESTIÓN
0
5.623,81 m2s
Am = (Ao*Cu*Ct)
/S
As = 90% Ao
ORDENACIÓN
ESTRUCTURAL
(OE)
SS.GG adscritos (m2s)
5.623,81 m2s
Superficie Neta (m2s)
C
RESERVAS DE
SUELO
SS.GG incluidos (m2s)
Sn
E
ORDENACIÓN
ESTRUCTURAL
(OE)
Superficie Bruta(m2s)
Edificabilidad neta sobre parcela
lucrativa
Techo edificable (m2t).
Aprovechamiento Objetivo.
Coeficiente de ponderación por Uso
(Cu)
Coeficiente de ponderación por
Tipología (Ct)
Aprovechamiento Medio (UA/m2s)
Aprovechamiento Subjetivo (90%)
Cesión Aprov. Ayuntamiento (10%)
1,00 m2t/m2s
1947,00 m2t
1,00
1,00
0,3462
UA/m2s
1.752,30 m2t
194,70 m2t
PRODUCTIVO
Ley 11/2018, de 21 de diciembre, de Ordenación Territorial y Urbanística
Sostenible de Extremadura.
En sectores de uso global productivo las cesiones para zonas verdes y
dotaciones públicas deberán ser, al menos, el 15% de la superficie,
destinando al menos 2/3 a zonas verdes y espacios libres.
CESIÓN PARA ZONAS VERDES Y DOTACIONES
PÚBLICAS (m2s)
843,57 m2s
(15% de la superficie total ordenada)
ZONAS VERDES Y ESPACIOS LIBRES (m2s)
562,38 m2s
(al menos 2/3 del 15% de la superficie total ordenada)
Plazas de aparcamiento públicas
10
APARCAMIENTO
Plazas de aparcamiento privadas
20
Actuación
Directa
Simplificada de SISTEMA DE EJECUCIÓN
nueva
Proyecto de
urbanización (Ley INSTRUMENTO DE DESARROLLO
Urbanización
11/2018)
14795
Lunes 11 de marzo de 2024
ARTÍCULO 8.3.bis. CONDICIONES PARA SU DESARROLLO.
8.3.1.bis. Ficha de Desarrollo del Sector de Suelo Urbanizable SUB-1.
Sector de Suelo Urbanizable con
Ordenación Detallada
FICHA DE DESARROLLO
Área de Reparto
Uso Global
SUB-1
AR-SUB1
PRODUCTIVO
CLASIFICACIÓN DEL SUELO:
SUELO URBANIZABLE
(SECTOR SUB-1)
S
SS.GG
0
Si
Superficie lucrativa máxima (m2s).
1947,00 m2s
Ao=T=Si*E
Uso Global:
GESTIÓN
0
5.623,81 m2s
Am = (Ao*Cu*Ct)
/S
As = 90% Ao
ORDENACIÓN
ESTRUCTURAL
(OE)
SS.GG adscritos (m2s)
5.623,81 m2s
Superficie Neta (m2s)
C
RESERVAS DE
SUELO
SS.GG incluidos (m2s)
Sn
E
ORDENACIÓN
ESTRUCTURAL
(OE)
Superficie Bruta(m2s)
Edificabilidad neta sobre parcela
lucrativa
Techo edificable (m2t).
Aprovechamiento Objetivo.
Coeficiente de ponderación por Uso
(Cu)
Coeficiente de ponderación por
Tipología (Ct)
Aprovechamiento Medio (UA/m2s)
Aprovechamiento Subjetivo (90%)
Cesión Aprov. Ayuntamiento (10%)
1,00 m2t/m2s
1947,00 m2t
1,00
1,00
0,3462
UA/m2s
1.752,30 m2t
194,70 m2t
PRODUCTIVO
Ley 11/2018, de 21 de diciembre, de Ordenación Territorial y Urbanística
Sostenible de Extremadura.
En sectores de uso global productivo las cesiones para zonas verdes y
dotaciones públicas deberán ser, al menos, el 15% de la superficie,
destinando al menos 2/3 a zonas verdes y espacios libres.
CESIÓN PARA ZONAS VERDES Y DOTACIONES
PÚBLICAS (m2s)
843,57 m2s
(15% de la superficie total ordenada)
ZONAS VERDES Y ESPACIOS LIBRES (m2s)
562,38 m2s
(al menos 2/3 del 15% de la superficie total ordenada)
Plazas de aparcamiento públicas
10
APARCAMIENTO
Plazas de aparcamiento privadas
20
Actuación
Directa
Simplificada de SISTEMA DE EJECUCIÓN
nueva
Proyecto de
urbanización (Ley INSTRUMENTO DE DESARROLLO
Urbanización
11/2018)
