Consejería De Infraestructuras, Transporte Y Vivienda. Planeamiento. (2024AC0020)
Acuerdo de 28 de septiembre de 2023, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de aprobación definitiva de la modificación puntual n.º 6 del Plan General Municipal de Aldeanueva del Camino que afecta al desarrollo de la UAU-2 (2A, 2B, 2C y 2D) y la UAU-5, paraje "Las Rolleras".
42 páginas totales
Página
NÚMERO 49
14783
Lunes 11 de marzo de 2024
ANEXO II
RESUMEN EJECUTIVO DE LAS CARACTERÍSTICAS ESENCIALES DE LA NUEVA ORDENACIÓN
EXTRACTO DE ASPECTOS AMBIENTALES
MODIFICACIÓN PUNTUAL N.º-6
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE ALDEANUEVA DEL CAMINO
Equipo Redactor: Miguel Ángel Rufo Cordero. Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos
La modificación aprobada tiene por objeto dar solución urbanística al inadecuado desarrollo
urbanístico materializado en su día en el ámbito de la nueva UAU 2-C, sobre terrenos situados
entre la antigua carretera N-630 y el Cordel de Rolleras; con el que se ha frustrado durante
años el objetivo final de sus actuales propietarios, terceros adquirientes de buena fe, que a
pesar de contar con sus propiedades inscritas en el Registro de la Propiedad, no han podido
acceder a una licencia urbanística para ejecutar sus viviendas. La tramitación de un programa
de ejecución provisto de una propuesta de ordenación contradictoria con la planificación estructural del Plan General Municipal, y con graves errores y omisiones en materia de cesiones
en beneficio del municipio, ha provocado que el desarrollo ejecutado fuera incompatible hasta
ahora con el planeamiento y la legislación urbanística vigentes.
Con el objeto de regularizar esta situación se introducen una serie de ajustes en todo el ámbito del Plan General Municipal, y de manera muy especial en el ámbito de la nueva unidad de
actuación UAU-2C, afectando tanto a aspectos de su ordenación detallada como estructural,
aunque sin llegar a alterar en ningún caso ni su filosofía general ni su modelo urbano. Los
efectos que se despliegan son:
1º. R
eordenación urbanística y espacial de los sectores UAU-2A, UAU-2B, UAU-2C, UAU-2D
y UAU-5A
2º. R
ecuperación de trazado del Cordel de Rolleras conforme al deslinde oficial vigente y de
acuerdo con la especial naturaleza jurídica de los terrenos que la integran.
3º. R
eajuste, en todas las unidades de actuación de las Áreas de Reparto N.º-1 y N.º 2, de las
cesiones de aprovechamiento y de sistemas locales y generales; así como reasignación en
cada una de ellas de los aprovechamiento objetivos y medio resultantes.
4º. D
elimitación de una Actuación Simplificada de Reforma en la nueva UAU-2C, con el propósito de facilitar la ultimación se su transformación urbanística, mediante:
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Lunes 11 de marzo de 2024
ANEXO II
RESUMEN EJECUTIVO DE LAS CARACTERÍSTICAS ESENCIALES DE LA NUEVA ORDENACIÓN
EXTRACTO DE ASPECTOS AMBIENTALES
MODIFICACIÓN PUNTUAL N.º-6
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE ALDEANUEVA DEL CAMINO
Equipo Redactor: Miguel Ángel Rufo Cordero. Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos
La modificación aprobada tiene por objeto dar solución urbanística al inadecuado desarrollo
urbanístico materializado en su día en el ámbito de la nueva UAU 2-C, sobre terrenos situados
entre la antigua carretera N-630 y el Cordel de Rolleras; con el que se ha frustrado durante
años el objetivo final de sus actuales propietarios, terceros adquirientes de buena fe, que a
pesar de contar con sus propiedades inscritas en el Registro de la Propiedad, no han podido
acceder a una licencia urbanística para ejecutar sus viviendas. La tramitación de un programa
de ejecución provisto de una propuesta de ordenación contradictoria con la planificación estructural del Plan General Municipal, y con graves errores y omisiones en materia de cesiones
en beneficio del municipio, ha provocado que el desarrollo ejecutado fuera incompatible hasta
ahora con el planeamiento y la legislación urbanística vigentes.
Con el objeto de regularizar esta situación se introducen una serie de ajustes en todo el ámbito del Plan General Municipal, y de manera muy especial en el ámbito de la nueva unidad de
actuación UAU-2C, afectando tanto a aspectos de su ordenación detallada como estructural,
aunque sin llegar a alterar en ningún caso ni su filosofía general ni su modelo urbano. Los
efectos que se despliegan son:
1º. R
eordenación urbanística y espacial de los sectores UAU-2A, UAU-2B, UAU-2C, UAU-2D
y UAU-5A
2º. R
ecuperación de trazado del Cordel de Rolleras conforme al deslinde oficial vigente y de
acuerdo con la especial naturaleza jurídica de los terrenos que la integran.
3º. R
eajuste, en todas las unidades de actuación de las Áreas de Reparto N.º-1 y N.º 2, de las
cesiones de aprovechamiento y de sistemas locales y generales; así como reasignación en
cada una de ellas de los aprovechamiento objetivos y medio resultantes.
4º. D
elimitación de una Actuación Simplificada de Reforma en la nueva UAU-2C, con el propósito de facilitar la ultimación se su transformación urbanística, mediante:
