Consejería De Infraestructuras, Transporte Y Vivienda. Planeamiento. (2024AC0007)
Acuerdo de 30 de noviembre de 2023, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de aprobación definitiva de la modificación puntual n.º 14 (1/2020) del Plan General de Ordenación Urbana de Zafra para ampliar las situaciones de compatibilidad de los usos terciarios (comercial y de oficinas) con el uso industrial en la ordenanza "VII. Edificación en polígonos industriales".
10 páginas totales
Página
NÚMERO 14
Viernes 19 de enero de 2024
4316
En concreto se modifica el apartado relativo a los usos compatibles con el industrial en la
Ordenanza VII, para flexibilizar la compatibilidad con el uso de servicios terciarios, de tal
forma que finalmente:
• Sea admisible el uso de oficinas y comercial, que están ligadas al funcionamiento de la
instalación y sean propias de la industria, con una superficie edificada no superior al 25%
de la superficie edificable.
• Se admita también como compatible el uso comercial y el de oficinas en situación de
edificio exclusivo.
3. J ustificación de la modificación.
La justificación de la modificación se ampara en las demandas existentes en las empresas
que se sitúan en los polígonos industriales para poder ubicar determinados usos terciarios, que contribuyan al desarrollo de la industria y el comercio, adaptando la normativa
urbanística al contexto de crisis económica actual y con el objeto de dinamizar la economía local, en un municipio caracterizado por ser centro industrial y de servicios del sur de
Extremadura.
En general, la introducción de dichos usos compatibles, supone una contribución relevante
al cumplimiento del principio de desarrollo territorial y urbano sostenible contemplado en
el artículo 3 del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba
el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, así como de los principios
generales y fines de la ordenación territorial y urbanística recogidos en el artículo 2 de la
LOTUS, en cuanto establece cuales son los principios en los que debe basarse toda actuación en relación con la ordenación territorial y urbanística. Entendemos que, mediante la
eliminación de los obstáculos normativos existentes para la implantación de las situaciones
de compatibilidad de determinados usos terciarios con el industrial, que son objeto de esta
Modificación, se está fomentando la consecución de dichos fines. Asimismo, se vincula la
utilización del suelo, en coherencia con su utilidad pública y con la función social de la propiedad, a los destinos públicos o privados congruentes con la calidad del medio urbano a
través del fomento de las actividades productivas y generadoras de empleo estable.
4. D
ocumentación afectada por la modificación.
En cuanto a la normativa del Plan General de Ordenación Urbana de Zafra.
Art. 97. Ordenanza VII: Edificación en polígonos industriales
A continuación, se establecen las diferencias entre el estado actual y el estado modificado
resultante:
Viernes 19 de enero de 2024
4316
En concreto se modifica el apartado relativo a los usos compatibles con el industrial en la
Ordenanza VII, para flexibilizar la compatibilidad con el uso de servicios terciarios, de tal
forma que finalmente:
• Sea admisible el uso de oficinas y comercial, que están ligadas al funcionamiento de la
instalación y sean propias de la industria, con una superficie edificada no superior al 25%
de la superficie edificable.
• Se admita también como compatible el uso comercial y el de oficinas en situación de
edificio exclusivo.
3. J ustificación de la modificación.
La justificación de la modificación se ampara en las demandas existentes en las empresas
que se sitúan en los polígonos industriales para poder ubicar determinados usos terciarios, que contribuyan al desarrollo de la industria y el comercio, adaptando la normativa
urbanística al contexto de crisis económica actual y con el objeto de dinamizar la economía local, en un municipio caracterizado por ser centro industrial y de servicios del sur de
Extremadura.
En general, la introducción de dichos usos compatibles, supone una contribución relevante
al cumplimiento del principio de desarrollo territorial y urbano sostenible contemplado en
el artículo 3 del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba
el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, así como de los principios
generales y fines de la ordenación territorial y urbanística recogidos en el artículo 2 de la
LOTUS, en cuanto establece cuales son los principios en los que debe basarse toda actuación en relación con la ordenación territorial y urbanística. Entendemos que, mediante la
eliminación de los obstáculos normativos existentes para la implantación de las situaciones
de compatibilidad de determinados usos terciarios con el industrial, que son objeto de esta
Modificación, se está fomentando la consecución de dichos fines. Asimismo, se vincula la
utilización del suelo, en coherencia con su utilidad pública y con la función social de la propiedad, a los destinos públicos o privados congruentes con la calidad del medio urbano a
través del fomento de las actividades productivas y generadoras de empleo estable.
4. D
ocumentación afectada por la modificación.
En cuanto a la normativa del Plan General de Ordenación Urbana de Zafra.
Art. 97. Ordenanza VII: Edificación en polígonos industriales
A continuación, se establecen las diferencias entre el estado actual y el estado modificado
resultante:
