Consejería De Infraestructuras, Transporte Y Vivienda. Planeamiento. (2023AC0099)
Acuerdo de 27 de junio de 2023, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de aprobación definitiva de la modificación puntual n.º 6 del Plan General Municipal de Torrejoncillo, consistente en adaptar los desarrollos urbanísticos previstos en el suelo urbano no consolidado y suelo urbanizable de uso global residencial al régimen simplificado previsto en la disposición adicional 3.ª de la LSOTEX.
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NÚMERO 2
525
Miércoles 3 de enero de 2024
Unidad de Actuación UA-14 - Área de reparto AR-14
ORDENACIÓN SEGÚN PGM
ORDENACIÓN PROPUESTA
ESTUDIO COMPARATIVO
UNIDAD DE ACTUACIÓN. UA-14
Estudio comparativo
Superficie bruta total
Aprovechamiento Medio
Aprovechamiento Objetivo
Cesión Zonas Verdes
Cesión Equipamientos Públicos
Cesión Sup. Res. Mediante
Monetización
Cesión Total Dotaciones
Cesión Viario
Número
de
plazas
aparcamiento
Superficie Uso Residencial
Edif. Máx. Parcela Edificable
Sup. Mín. Viv. Protegidas
Cesión de Aprov. Lucrativo
Superficie
Sistema
Local
Adscrito
Estado actual
7.528,34 m2s
0,42 m2t/m2s
3.161,90 m2t
753,10 m2s
633,61 m2s
---
Estado modificado
7.528,34 m2s
0,70 m2t/m2s
5.269,84 m2t
----752,83 m2s
Diferencia
0 m2s
+0,28 m2t/m2s
+2.107,94 m2t
-753,10 m2s
-633,61 m2s
+752,83 m2s
1.386,71 m2s
1.858,90 m2s
29
752,83 m2s
1.700,57 m2s
28
-633,88 m2s
-158,33 m2s
-1
4.282,73 m2s
0,73826 m2t/m2s
1.264,76 m2t
5.827,77 m2s
0,9043 m2t/m2s
No obligatorio
(D.A.3ªLSOTEX)
263,49 m2t
212,50 m2s
+1.545,04 m2s
+0,16604 m2t/ m2s
-1.264,76 m2t
316,19 m2t
---
-52,7 m2t
+212,50 m2s
Justificación.
Del Estudio Comparativo se obtienen las siguientes conclusiones:
1. No se ha modificado la delimitación de la UA respecto de la establecida en el
PGM.
2. La ordenación detallada es similar, únicamente varía en cuanto a las cesiones
y la dimensión del viario. También se ha suprimido un tramo de viario.
3. Se ha incrementado el aprovechamiento medio de 0,42 que se establece en
el PGM a 0,7, para facilitar su desarrollo urbanístico.
525
Miércoles 3 de enero de 2024
Unidad de Actuación UA-14 - Área de reparto AR-14
ORDENACIÓN SEGÚN PGM
ORDENACIÓN PROPUESTA
ESTUDIO COMPARATIVO
UNIDAD DE ACTUACIÓN. UA-14
Estudio comparativo
Superficie bruta total
Aprovechamiento Medio
Aprovechamiento Objetivo
Cesión Zonas Verdes
Cesión Equipamientos Públicos
Cesión Sup. Res. Mediante
Monetización
Cesión Total Dotaciones
Cesión Viario
Número
de
plazas
aparcamiento
Superficie Uso Residencial
Edif. Máx. Parcela Edificable
Sup. Mín. Viv. Protegidas
Cesión de Aprov. Lucrativo
Superficie
Sistema
Local
Adscrito
Estado actual
7.528,34 m2s
0,42 m2t/m2s
3.161,90 m2t
753,10 m2s
633,61 m2s
---
Estado modificado
7.528,34 m2s
0,70 m2t/m2s
5.269,84 m2t
----752,83 m2s
Diferencia
0 m2s
+0,28 m2t/m2s
+2.107,94 m2t
-753,10 m2s
-633,61 m2s
+752,83 m2s
1.386,71 m2s
1.858,90 m2s
29
752,83 m2s
1.700,57 m2s
28
-633,88 m2s
-158,33 m2s
-1
4.282,73 m2s
0,73826 m2t/m2s
1.264,76 m2t
5.827,77 m2s
0,9043 m2t/m2s
No obligatorio
(D.A.3ªLSOTEX)
263,49 m2t
212,50 m2s
+1.545,04 m2s
+0,16604 m2t/ m2s
-1.264,76 m2t
316,19 m2t
---
-52,7 m2t
+212,50 m2s
Justificación.
Del Estudio Comparativo se obtienen las siguientes conclusiones:
1. No se ha modificado la delimitación de la UA respecto de la establecida en el
PGM.
2. La ordenación detallada es similar, únicamente varía en cuanto a las cesiones
y la dimensión del viario. También se ha suprimido un tramo de viario.
3. Se ha incrementado el aprovechamiento medio de 0,42 que se establece en
el PGM a 0,7, para facilitar su desarrollo urbanístico.
