Consejería De Infraestructuras, Transporte Y Vivienda. Planeamiento. (2023AC0099)
Acuerdo de 27 de junio de 2023, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de aprobación definitiva de la modificación puntual n.º 6 del Plan General Municipal de Torrejoncillo, consistente en adaptar los desarrollos urbanísticos previstos en el suelo urbano no consolidado y suelo urbanizable de uso global residencial al régimen simplificado previsto en la disposición adicional 3.ª de la LSOTEX.
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NÚMERO 2
519
Miércoles 3 de enero de 2024
Unidad de Actuación UA-11 - Área de reparto AR-11
ORDENACIÓN SEGÚN PGM
ORDENACIÓN PROPUESTA
ESTUDIO COMPARATIVO
UNIDAD DE ACTUACIÓN. UA-11
Estudio comparativo
Superficie bruta total
Aprovechamiento Medio
Aprovechamiento Objetivo
Cesión Zonas Verdes
Cesión
Equipamiento s
Públicos
Cesión Sup. Res. Mediante
Monetización
Cesión Total Dotaciones
Cesión Viario
Número
de
plazas
aparcamiento
Superficie Uso Residencial
Edif.
Máx.
Parcela
Edificable
Sup. Mín. Viv. Protegidas
Cesión de Aprov. Lucrativo
Estado actual
7.982,30 m2s
0,42 m2t/m2s
3.352,56 m2t
809,03 m2s
621,90 m2s
Estado
modificado
UA-11.1
4.198,11 m2s
0,70 m2t/m2s
2.938,68 m2t
-----
Estado
modificado
UA-11.2
4.287,85 m2s
0,70 m2s
3.001,49 m2t
-----
+503,66 m2s
+0,28 m2t/m2s
+2.587,61 m2t
-809,03 m2s
-621,90 m2s
---
419,81 m2s
428,79 m2s
+848,6 m2s
1.430,93 m2s
2.087,33 m2s
32
419,81 m2s
1.149,03 m2s
20
428,79 m2s
1.027,78 m2s
25
-582,33 m2s
+89,48 m2s
+13
4.464,04 m2s
0,7510m2t/m2s
3.049,08 m2s
0,9638 m2t/m2s
3.260,07 m2s
0,9207m2t/m2s
+0,2128/+0,1697
1.341,02 m2t
No obligatorio
(D.A.3ª LSOTEX)
146,93 m2t
No obligatorio
(D.A.3ª LSOTEX)
150,07 m2t
335,25 m2t
Diferencia
+1.845,11m2
-1.341,02 m2t
-38,25 m2t
Justificación.
Del Estudio Comparativo se obtienen las siguientes conclusiones:
1. En esta unidad, al igual que sucede en las UA-7,UA-8 y UA-9, como
consecuencia de la aplicación del régimen simplificado de la modificación de
la Ley, se hace necesario modificar su ordenación detallada por lo que al
resultar una unidad de gran superficie se divide a su vez en dos, la UA-11.1 y UA11.2. De esta manera, se da lugar a dos unidades con unas superficies más
519
Miércoles 3 de enero de 2024
Unidad de Actuación UA-11 - Área de reparto AR-11
ORDENACIÓN SEGÚN PGM
ORDENACIÓN PROPUESTA
ESTUDIO COMPARATIVO
UNIDAD DE ACTUACIÓN. UA-11
Estudio comparativo
Superficie bruta total
Aprovechamiento Medio
Aprovechamiento Objetivo
Cesión Zonas Verdes
Cesión
Equipamiento s
Públicos
Cesión Sup. Res. Mediante
Monetización
Cesión Total Dotaciones
Cesión Viario
Número
de
plazas
aparcamiento
Superficie Uso Residencial
Edif.
Máx.
Parcela
Edificable
Sup. Mín. Viv. Protegidas
Cesión de Aprov. Lucrativo
Estado actual
7.982,30 m2s
0,42 m2t/m2s
3.352,56 m2t
809,03 m2s
621,90 m2s
Estado
modificado
UA-11.1
4.198,11 m2s
0,70 m2t/m2s
2.938,68 m2t
-----
Estado
modificado
UA-11.2
4.287,85 m2s
0,70 m2s
3.001,49 m2t
-----
+503,66 m2s
+0,28 m2t/m2s
+2.587,61 m2t
-809,03 m2s
-621,90 m2s
---
419,81 m2s
428,79 m2s
+848,6 m2s
1.430,93 m2s
2.087,33 m2s
32
419,81 m2s
1.149,03 m2s
20
428,79 m2s
1.027,78 m2s
25
-582,33 m2s
+89,48 m2s
+13
4.464,04 m2s
0,7510m2t/m2s
3.049,08 m2s
0,9638 m2t/m2s
3.260,07 m2s
0,9207m2t/m2s
+0,2128/+0,1697
1.341,02 m2t
No obligatorio
(D.A.3ª LSOTEX)
146,93 m2t
No obligatorio
(D.A.3ª LSOTEX)
150,07 m2t
335,25 m2t
Diferencia
+1.845,11m2
-1.341,02 m2t
-38,25 m2t
Justificación.
Del Estudio Comparativo se obtienen las siguientes conclusiones:
1. En esta unidad, al igual que sucede en las UA-7,UA-8 y UA-9, como
consecuencia de la aplicación del régimen simplificado de la modificación de
la Ley, se hace necesario modificar su ordenación detallada por lo que al
resultar una unidad de gran superficie se divide a su vez en dos, la UA-11.1 y UA11.2. De esta manera, se da lugar a dos unidades con unas superficies más
