Consejería De Infraestructuras, Transporte Y Vivienda. Planeamiento. (2023AC0099)
Acuerdo de 27 de junio de 2023, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de aprobación definitiva de la modificación puntual n.º 6 del Plan General Municipal de Torrejoncillo, consistente en adaptar los desarrollos urbanísticos previstos en el suelo urbano no consolidado y suelo urbanizable de uso global residencial al régimen simplificado previsto en la disposición adicional 3.ª de la LSOTEX.
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NÚMERO 2
512
Miércoles 3 de enero de 2024
Unidad de Actuación UA-8 - Área de reparto AR-8
ORDENACIÓN SEGÚN PGM
ORDENACIÓN PROPUESTA
ESTUDIO COMPARATIVO
UNIDAD DE ACTUACIÓN. UA-8
Estudio comparativo
Superficie bruta total
Aprovechamiento Medio
Aprovechamiento Objetivo
Cesión Zonas Verdes
Cesión
Equipamiento s
Públicos
Cesión Sup. Res. Mediante
Monetización
Cesión Total Dotaciones
Cesión Viario
Número
de
plazas
aparcamiento
Superficie Uso Residencial
Edif.
Máx.
Parcela
Edificable
Sup. Mín. Viv. Protegidas
Cesión de Aprov. Lucrativo
8.162,36 m2s
0,42 m2t/m2s
3.428,19 m2t
817,98 m2s
685,99 m2s
Estado
modificado
UA-8.1
3.751,67 m2s
0,70 m2t/m2s
2.626,17 m2t
-----
Estado
modificado
UA-8.2
3.520,75 m2s
0,70 m2t/m2s
2.464,53 m2t
-----
-889,94 m2s
+0.28 m2t/m2s
+1.662,51 m2t
-817,98 m2s
-685,99 m2s
---
375,17 m2s
352,08 m2s
+727,25 m2s
1.503.97 m2s
2.398,52 m2s
27
375,17 m2s
1.075,97 m2s
14
352,08 m2s
907,04 m2s
21
-776,72 m2s
-415,51 m2s
+8
4.259,87 m2s
0,8047m2t/m2s
2.675,70 m2s
0,9815 m2t/m2s
2.613,71 m2s
0,9429 m2t/m2s
+0,1768/+0,1382
1.371,27 m2t
No obligatorio
(D.A.3ª LSOTEX)
131,31 m2t
No obligatorio
(D.A.3ª LSOTEX)
123,23 m2t
Estado actual
342,82 m2t
Diferencia
+1.029,54 m2s
-1.371,27 m2t
-88.28 m2t
Justificación.
Siguiendo el criterio mantenido en la unidad nº 7, se sigue la misma actuación en
esta unidad nº 8, así como en la nº 9 y 11.
Del Estudio Comparativo se obtienen las siguientes conclusiones:
1. Como consecuencia de la adaptación de los desarrollos urbanísticos al
régimen simplificado incorporado con la modificación, resulta necesario
512
Miércoles 3 de enero de 2024
Unidad de Actuación UA-8 - Área de reparto AR-8
ORDENACIÓN SEGÚN PGM
ORDENACIÓN PROPUESTA
ESTUDIO COMPARATIVO
UNIDAD DE ACTUACIÓN. UA-8
Estudio comparativo
Superficie bruta total
Aprovechamiento Medio
Aprovechamiento Objetivo
Cesión Zonas Verdes
Cesión
Equipamiento s
Públicos
Cesión Sup. Res. Mediante
Monetización
Cesión Total Dotaciones
Cesión Viario
Número
de
plazas
aparcamiento
Superficie Uso Residencial
Edif.
Máx.
Parcela
Edificable
Sup. Mín. Viv. Protegidas
Cesión de Aprov. Lucrativo
8.162,36 m2s
0,42 m2t/m2s
3.428,19 m2t
817,98 m2s
685,99 m2s
Estado
modificado
UA-8.1
3.751,67 m2s
0,70 m2t/m2s
2.626,17 m2t
-----
Estado
modificado
UA-8.2
3.520,75 m2s
0,70 m2t/m2s
2.464,53 m2t
-----
-889,94 m2s
+0.28 m2t/m2s
+1.662,51 m2t
-817,98 m2s
-685,99 m2s
---
375,17 m2s
352,08 m2s
+727,25 m2s
1.503.97 m2s
2.398,52 m2s
27
375,17 m2s
1.075,97 m2s
14
352,08 m2s
907,04 m2s
21
-776,72 m2s
-415,51 m2s
+8
4.259,87 m2s
0,8047m2t/m2s
2.675,70 m2s
0,9815 m2t/m2s
2.613,71 m2s
0,9429 m2t/m2s
+0,1768/+0,1382
1.371,27 m2t
No obligatorio
(D.A.3ª LSOTEX)
131,31 m2t
No obligatorio
(D.A.3ª LSOTEX)
123,23 m2t
Estado actual
342,82 m2t
Diferencia
+1.029,54 m2s
-1.371,27 m2t
-88.28 m2t
Justificación.
Siguiendo el criterio mantenido en la unidad nº 7, se sigue la misma actuación en
esta unidad nº 8, así como en la nº 9 y 11.
Del Estudio Comparativo se obtienen las siguientes conclusiones:
1. Como consecuencia de la adaptación de los desarrollos urbanísticos al
régimen simplificado incorporado con la modificación, resulta necesario
