Consejería De Infraestructuras, Transporte Y Vivienda. Planeamiento. (2023AC0099)
Acuerdo de 27 de junio de 2023, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de aprobación definitiva de la modificación puntual n.º 6 del Plan General Municipal de Torrejoncillo, consistente en adaptar los desarrollos urbanísticos previstos en el suelo urbano no consolidado y suelo urbanizable de uso global residencial al régimen simplificado previsto en la disposición adicional 3.ª de la LSOTEX.
132 páginas totales
Página
NÚMERO 2
Miércoles 3 de enero de 2024
506
1. No se ha modificado la delimitación de la UA respecto de la establecida en el
PGM.
2. La ordenación detallada es similar, únicamente varía en cuanto a las cesiones
y la dimensión del viario.
3. Se ha incrementado el aprovechamiento medio de 0,47 que se establece en
el PGM a 0,7, para facilitar su desarrollo urbanístico.
4. En la modificación las reservas de suelo para dotaciones públicas se reducen
al 10% de la superficie de la UA, las cuales en base al punto 8º de la D.A.3ª, se
sustituirán por su valor en metálico conforme a los criterios de valoración
legalmente establecidos, estando el Ayuntamiento obligado a destinar estos
fondos a la adquisición de los suelos precisos para las dotaciones públicas
necesarias.
5. Se produce un ligero incremento de la superficie de viario al aumentar el ancho
del mismo, para permitir aceras de 1,80 m en cumplimiento de la legislación en
accesibilidad, ya que en el PGM las aceras son de 1,50 m.
6. Se mantiene el número de plazas de aparcamiento, siendo el mínimo exigido
de 22 plazas.
7. Se produce un incremento en la superficie de uso residencial como
consecuencia de la disminución de las cesiones, y también debido a que en el
cálculo se ha incluido la superficie de cesiones correspondiente a
monetización, al considerarlas como uso residencial para el cálculo de la
edificabilidad máxima por parcela edificable.
8. Se produce un ligero incremento en la edificabilidad máxima en parcela
edificable, en gran medida, como consecuencia del aumento del
aprovechamiento medio de 0,47 a 0,70.
9. No se establecen reservas de suelo para viviendas sometidas a algún régimen
de protección pública, al no ser obligatorio, conforme al punto 3.1 de la D.A.3ª.
10. Se disminuye al 5% la cesión del aprovechamiento
Administración, conforme al punto 6º de la D.A.3ª.
lucrativo para la
Miércoles 3 de enero de 2024
506
1. No se ha modificado la delimitación de la UA respecto de la establecida en el
PGM.
2. La ordenación detallada es similar, únicamente varía en cuanto a las cesiones
y la dimensión del viario.
3. Se ha incrementado el aprovechamiento medio de 0,47 que se establece en
el PGM a 0,7, para facilitar su desarrollo urbanístico.
4. En la modificación las reservas de suelo para dotaciones públicas se reducen
al 10% de la superficie de la UA, las cuales en base al punto 8º de la D.A.3ª, se
sustituirán por su valor en metálico conforme a los criterios de valoración
legalmente establecidos, estando el Ayuntamiento obligado a destinar estos
fondos a la adquisición de los suelos precisos para las dotaciones públicas
necesarias.
5. Se produce un ligero incremento de la superficie de viario al aumentar el ancho
del mismo, para permitir aceras de 1,80 m en cumplimiento de la legislación en
accesibilidad, ya que en el PGM las aceras son de 1,50 m.
6. Se mantiene el número de plazas de aparcamiento, siendo el mínimo exigido
de 22 plazas.
7. Se produce un incremento en la superficie de uso residencial como
consecuencia de la disminución de las cesiones, y también debido a que en el
cálculo se ha incluido la superficie de cesiones correspondiente a
monetización, al considerarlas como uso residencial para el cálculo de la
edificabilidad máxima por parcela edificable.
8. Se produce un ligero incremento en la edificabilidad máxima en parcela
edificable, en gran medida, como consecuencia del aumento del
aprovechamiento medio de 0,47 a 0,70.
9. No se establecen reservas de suelo para viviendas sometidas a algún régimen
de protección pública, al no ser obligatorio, conforme al punto 3.1 de la D.A.3ª.
10. Se disminuye al 5% la cesión del aprovechamiento
Administración, conforme al punto 6º de la D.A.3ª.
lucrativo para la
