Consejería De Infraestructuras, Transporte Y Vivienda. Planeamiento. (2023AC0099)
Acuerdo de 27 de junio de 2023, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de aprobación definitiva de la modificación puntual n.º 6 del Plan General Municipal de Torrejoncillo, consistente en adaptar los desarrollos urbanísticos previstos en el suelo urbano no consolidado y suelo urbanizable de uso global residencial al régimen simplificado previsto en la disposición adicional 3.ª de la LSOTEX.
132 páginas totales
Página
NÚMERO 2
502
Miércoles 3 de enero de 2024
UNIDAD DE ACTUACIÓN – ÁREA DE REPARTO:
Unidad de Actuación UA-2 - Área de reparto AR-2
ORDENACIÓN SEGÚN PGM
ORDENACIÓN PROPUESTA
ESTUDIO COMPARATIVO
UNIDAD DE ACTUACIÓN. UA-2
Estudio comparativo
Superficie bruta total
Aprovechamiento Medio
Aprovechamiento Objetivo
Cesión Zonas Verdes
Cesión Equipamientos Públicos
Cesión Sup. Res. Mediante
Monetización
Cesión Total de Dotaciones
Cesión Viario
Número
de
plazas
aparcamiento
Superficie Uso Residencial
Edif. Máx. Parcela Edificable
Sup. Mín. Viv. Protegidas
Cesión de Aprov. Lucrativo
Estado actual
4.880,91 m2s
0,47 m2t/m2s
2.294,03 m2t
489,92 m2s
458,98 m2s
---
Estado modificado
4.880,91 m2s
0,70 m2t/m2s
3.416,64 m2t
----488,09 m2s
Diferencia
0 m2s
+0,23 m2t/m2s
+1.122,61 m2t
- 489,92 m2s
-458,98 m2s
+488,09 m2s
948,90 m2s
1.073,37 m2s
37
488,09 m2s
1.073,37 m2s
39
-460.81 m2s
0 m2s
+2
2.858,64 m2s
0,8025 m2t/m2s
3.807,54 m2s
0,8973 m2t/m2s
No obligatorio
(D.A.3ª LSOTEX)
170,83 m2t
+948,90 m2s
+0,0948 m2t/m2s
917,61 m2s
229,40 m2t
-917,61 m2s
-58,57 m2t
Justificación.
Del Estudio Comparativo se obtienen las siguientes conclusiones:
1. No se ha modificado la delimitación de la UA respecto de la establecida en el
PGM.
2. La ordenación detallada es similar, únicamente varía en cuanto a las cesiones.
3. Se ha incrementado el aprovechamiento medio de 0,47 que se establece en
el PGM a 0,7, para facilitar su desarrollo urbanístico.
502
Miércoles 3 de enero de 2024
UNIDAD DE ACTUACIÓN – ÁREA DE REPARTO:
Unidad de Actuación UA-2 - Área de reparto AR-2
ORDENACIÓN SEGÚN PGM
ORDENACIÓN PROPUESTA
ESTUDIO COMPARATIVO
UNIDAD DE ACTUACIÓN. UA-2
Estudio comparativo
Superficie bruta total
Aprovechamiento Medio
Aprovechamiento Objetivo
Cesión Zonas Verdes
Cesión Equipamientos Públicos
Cesión Sup. Res. Mediante
Monetización
Cesión Total de Dotaciones
Cesión Viario
Número
de
plazas
aparcamiento
Superficie Uso Residencial
Edif. Máx. Parcela Edificable
Sup. Mín. Viv. Protegidas
Cesión de Aprov. Lucrativo
Estado actual
4.880,91 m2s
0,47 m2t/m2s
2.294,03 m2t
489,92 m2s
458,98 m2s
---
Estado modificado
4.880,91 m2s
0,70 m2t/m2s
3.416,64 m2t
----488,09 m2s
Diferencia
0 m2s
+0,23 m2t/m2s
+1.122,61 m2t
- 489,92 m2s
-458,98 m2s
+488,09 m2s
948,90 m2s
1.073,37 m2s
37
488,09 m2s
1.073,37 m2s
39
-460.81 m2s
0 m2s
+2
2.858,64 m2s
0,8025 m2t/m2s
3.807,54 m2s
0,8973 m2t/m2s
No obligatorio
(D.A.3ª LSOTEX)
170,83 m2t
+948,90 m2s
+0,0948 m2t/m2s
917,61 m2s
229,40 m2t
-917,61 m2s
-58,57 m2t
Justificación.
Del Estudio Comparativo se obtienen las siguientes conclusiones:
1. No se ha modificado la delimitación de la UA respecto de la establecida en el
PGM.
2. La ordenación detallada es similar, únicamente varía en cuanto a las cesiones.
3. Se ha incrementado el aprovechamiento medio de 0,47 que se establece en
el PGM a 0,7, para facilitar su desarrollo urbanístico.
