Consejería De Infraestructuras, Transporte Y Vivienda. Planeamiento. (2023AC0099)
Acuerdo de 27 de junio de 2023, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de aprobación definitiva de la modificación puntual n.º 6 del Plan General Municipal de Torrejoncillo, consistente en adaptar los desarrollos urbanísticos previstos en el suelo urbano no consolidado y suelo urbanizable de uso global residencial al régimen simplificado previsto en la disposición adicional 3.ª de la LSOTEX.
132 páginas totales
Página
NÚMERO 2
Miércoles 3 de enero de 2024
2.
501
DESCRIPCIÓN Y JUSTIFICACIÓN
La presente Propuesta de Modificación comprende los suelos afectados
por la delimitación de dos de los tres sectores de suelo urbanizable, Sector 2 y
Sector 3, definidos en el PGM, y de los suelos que integran las unidades de
actuación de suelo urbano no consolidado, de la UA-2 a la UA-29, excluidas las
UA-5, UA-25 y UA-29.
Hay que destacar que en las Unidades de Actuación, así como en los
Sectores, se incrementa el aprovechamiento medio respecto del establecido
en el PGM. En el PGM en todas las unidades de actuación se establece un
aprovechamiento medio muy bajo, entre el 0,47 y el 0,42, esto dificulta el
desarrollo urbanístico de estas unidades ya que provoca que los particulares
obtengan un aprovechamiento residencial muy escaso, pudiendo éste
incrementarse hasta lo permitido en la LSOTEX. Por ello, se ha optado en la
presente modificación por incrementar dicho aprovechamiento hasta el 0,7, tal
y como se permite en la LSOTEX.
A continuación se procederá a realizar un estudio comparativo entre el
estado según el PGM y el propuesto en la presente modificación. En primer lugar
se realiza el estudio comparativo respecto a las unidades de actuación en suelo
urbano no consolidado y en segundo lugar sobre los sectores de suelo
urbanizable.
Miércoles 3 de enero de 2024
2.
501
DESCRIPCIÓN Y JUSTIFICACIÓN
La presente Propuesta de Modificación comprende los suelos afectados
por la delimitación de dos de los tres sectores de suelo urbanizable, Sector 2 y
Sector 3, definidos en el PGM, y de los suelos que integran las unidades de
actuación de suelo urbano no consolidado, de la UA-2 a la UA-29, excluidas las
UA-5, UA-25 y UA-29.
Hay que destacar que en las Unidades de Actuación, así como en los
Sectores, se incrementa el aprovechamiento medio respecto del establecido
en el PGM. En el PGM en todas las unidades de actuación se establece un
aprovechamiento medio muy bajo, entre el 0,47 y el 0,42, esto dificulta el
desarrollo urbanístico de estas unidades ya que provoca que los particulares
obtengan un aprovechamiento residencial muy escaso, pudiendo éste
incrementarse hasta lo permitido en la LSOTEX. Por ello, se ha optado en la
presente modificación por incrementar dicho aprovechamiento hasta el 0,7, tal
y como se permite en la LSOTEX.
A continuación se procederá a realizar un estudio comparativo entre el
estado según el PGM y el propuesto en la presente modificación. En primer lugar
se realiza el estudio comparativo respecto a las unidades de actuación en suelo
urbano no consolidado y en segundo lugar sobre los sectores de suelo
urbanizable.
