Consejería De Infraestructuras, Transporte Y Vivienda. Planeamiento. (2023AC0099)
Acuerdo de 27 de junio de 2023, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de aprobación definitiva de la modificación puntual n.º 6 del Plan General Municipal de Torrejoncillo, consistente en adaptar los desarrollos urbanísticos previstos en el suelo urbano no consolidado y suelo urbanizable de uso global residencial al régimen simplificado previsto en la disposición adicional 3.ª de la LSOTEX.
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NÚMERO 2
486
Miércoles 3 de enero de 2024
Suelo Urbanizable, Sector 2. Unidad de Actuación UA-2.3. Área de Reparto: 31.3
Descripción: Situada al noroeste del núcleo urbano. Linda por el norte y oeste con la UA-2.4, por el suroeste
con la UA-2.1, y por el este y sureste con la UA-2.2.
Superficie Total: 9.027,60 m2
Aprovechamiento Medio: 0,7 m2/m2
Reserva Dotaciones Públicas de Sistema Local
Cesión de Dotaciones: 1.293,60 m2
Cesión zonas verdes: --Cesión Equipamientos públicos: 1.293,60 m2
Cesión de viario: 2.214 m2
Aparcamientos
Num. mínimo plazas anexas al viario público: 37. De ellas 1 plaza se Núm. mínimo plazas aparcamiento
destinará a personas con movilidad reducida.
privadas: 37.
Otras determinaciones
Sup. Suelo Uso Residencial: 5.520 m2
Edif.. máx. parcela residencial: 1,1448 m2/m2
Superf. mín. viv. Protegidas: 1.895,80 m2
5% Cesión Aprov. Lucrativo: 315,97 m2
Desarrollo, Gestión y Ejecución
El desarrollo de la presente UA requiere la ejecución previa de los viales que contienen las unidades colindantes.
Si se desarrollase la UA-2.3 antes que las colindantes, los propietarios de la 2.3 deben ejecutar los viales de
acceso y se cargará su coste de ejecución a la unidad de actuación en la que se hayan incluido dichos viales
cuando ésta se desarrolle.
Sistema de
Cualquiera de las recogidas en la LESOTEX.
Actuación:
Programa de Ejecución.
Instrumento de Planeamiento: Si el Programa de Ejecución asume la ordenación detallada
incluida en el Plan General Municipal, necesitará de un Estudio de Detalle. Si por el
Gestión:
contrario no lo asume necesitará la redacción de un Plan Especial de Ordenación que
ordene detalladamente el ámbito o modifique la ordenación incluida en el Plan.
Proyecto de Urbanización.
Ordenanzas de Aplicación:
Residencial Extensión del Casco, a excepción de la edificabilidad máxima sobre parcela residencial, que se
ajustará al valor establecido en “Otras Determinaciones” de esta ficha.
Suelo Urbanizable, Sector 2. Unidad de Actuación UA-2.4. Área de Reparto: 31.4
Descripción: Situada al noroeste del núcleo urbano. Linda por el norte con la UA-2.5, por el oeste con suelo
no urbanizable, por el sur con la UA-2.1 y por el este con la UA-2.3.
486
Miércoles 3 de enero de 2024
Suelo Urbanizable, Sector 2. Unidad de Actuación UA-2.3. Área de Reparto: 31.3
Descripción: Situada al noroeste del núcleo urbano. Linda por el norte y oeste con la UA-2.4, por el suroeste
con la UA-2.1, y por el este y sureste con la UA-2.2.
Superficie Total: 9.027,60 m2
Aprovechamiento Medio: 0,7 m2/m2
Reserva Dotaciones Públicas de Sistema Local
Cesión de Dotaciones: 1.293,60 m2
Cesión zonas verdes: --Cesión Equipamientos públicos: 1.293,60 m2
Cesión de viario: 2.214 m2
Aparcamientos
Num. mínimo plazas anexas al viario público: 37. De ellas 1 plaza se Núm. mínimo plazas aparcamiento
destinará a personas con movilidad reducida.
privadas: 37.
Otras determinaciones
Sup. Suelo Uso Residencial: 5.520 m2
Edif.. máx. parcela residencial: 1,1448 m2/m2
Superf. mín. viv. Protegidas: 1.895,80 m2
5% Cesión Aprov. Lucrativo: 315,97 m2
Desarrollo, Gestión y Ejecución
El desarrollo de la presente UA requiere la ejecución previa de los viales que contienen las unidades colindantes.
Si se desarrollase la UA-2.3 antes que las colindantes, los propietarios de la 2.3 deben ejecutar los viales de
acceso y se cargará su coste de ejecución a la unidad de actuación en la que se hayan incluido dichos viales
cuando ésta se desarrolle.
Sistema de
Cualquiera de las recogidas en la LESOTEX.
Actuación:
Programa de Ejecución.
Instrumento de Planeamiento: Si el Programa de Ejecución asume la ordenación detallada
incluida en el Plan General Municipal, necesitará de un Estudio de Detalle. Si por el
Gestión:
contrario no lo asume necesitará la redacción de un Plan Especial de Ordenación que
ordene detalladamente el ámbito o modifique la ordenación incluida en el Plan.
Proyecto de Urbanización.
Ordenanzas de Aplicación:
Residencial Extensión del Casco, a excepción de la edificabilidad máxima sobre parcela residencial, que se
ajustará al valor establecido en “Otras Determinaciones” de esta ficha.
Suelo Urbanizable, Sector 2. Unidad de Actuación UA-2.4. Área de Reparto: 31.4
Descripción: Situada al noroeste del núcleo urbano. Linda por el norte con la UA-2.5, por el oeste con suelo
no urbanizable, por el sur con la UA-2.1 y por el este con la UA-2.3.
