Consejería De Infraestructuras, Transporte Y Vivienda. Planeamiento. (2023AC0099)
Acuerdo de 27 de junio de 2023, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de aprobación definitiva de la modificación puntual n.º 6 del Plan General Municipal de Torrejoncillo, consistente en adaptar los desarrollos urbanísticos previstos en el suelo urbano no consolidado y suelo urbanizable de uso global residencial al régimen simplificado previsto en la disposición adicional 3.ª de la LSOTEX.
132 páginas totales
Página
NÚMERO 2
462
Miércoles 3 de enero de 2024
ART. 4.3.2.9.2.- Unidad de Actuación 9.2.
Unidad de Actuación 9.2. Área de Reparto: Área de reparto 9.2.
Descripción: Situada al oeste del núcleo urbano en una bolsa sin edificar dentro del perímetro del suelo urbano.
Linda por el noroeste con la UA-7.2, por el noreste con la UA-9.1, por el sureste con la UA-9.3 y por el suroeste
con la UA-8.2.
Superficie Total: 3.214,49 m2
Aprovechamiento Medio: 0,7 m2/m2
Reserva Dotaciones Públicas de Sistema Local
Cesión de Dotaciones: 321,45 m2
Cesión Sup. Res. Mediante Monetización: 321,45 m2
Cesión viario: 941,18 m2
Aparcamientos
Número mínimo plazas anexas al viario público: 16. De ellas 1 plazas se destinará a personas con movilidad
reducida.
Otras determinaciones
Sup. Suelo Uso Residencial: 2.273,31 m2
Edif. máx. parcela residencial: 0,9898 m2/m2
Superf. mín. viv. Protegidas:
5% Cesión Aprov. Lucrativo: 112,51 m2
No obligatorio (D.A.3ª LSOTEX)
Desarrollo, Gestión y Ejecución
El desarrollo de la presente UA requiere la ejecución previa de los viales que contienen las unidades colindantes.
Si se desarrollase la UA-9.2 antes que las colindantes, los propietarios de la 9.2 deben ejecutar los viales de
acceso y se cargará su coste de ejecución a la unidad de actuación en la que se hayan incluido dichos viales
cuando ésta se desarrolle.
Sistema de
Cualquiera de los establecidos en la LSOTEX.
Actuación:
Programa de Ejecución, excepto si se ejecuta por Obra Pública Ordinaria.
Instrumento de Planeamiento: Si no se asume la ordenación detallada prevista en el PGM
Gestión:
se deberá redactar el instrumento de desarrollo de planeamiento que ordene el ámbito o
modifique la ordenación incluida en el Plan.
Proyecto de Urbanización.
Ordenanzas de Aplicación:
Residencial Extensión del Casco, a excepción de la edificabilidad máxima sobre parcela residencial, que se
ajustará al valor establecido en “Otras Determinaciones” de esta ficha.
462
Miércoles 3 de enero de 2024
ART. 4.3.2.9.2.- Unidad de Actuación 9.2.
Unidad de Actuación 9.2. Área de Reparto: Área de reparto 9.2.
Descripción: Situada al oeste del núcleo urbano en una bolsa sin edificar dentro del perímetro del suelo urbano.
Linda por el noroeste con la UA-7.2, por el noreste con la UA-9.1, por el sureste con la UA-9.3 y por el suroeste
con la UA-8.2.
Superficie Total: 3.214,49 m2
Aprovechamiento Medio: 0,7 m2/m2
Reserva Dotaciones Públicas de Sistema Local
Cesión de Dotaciones: 321,45 m2
Cesión Sup. Res. Mediante Monetización: 321,45 m2
Cesión viario: 941,18 m2
Aparcamientos
Número mínimo plazas anexas al viario público: 16. De ellas 1 plazas se destinará a personas con movilidad
reducida.
Otras determinaciones
Sup. Suelo Uso Residencial: 2.273,31 m2
Edif. máx. parcela residencial: 0,9898 m2/m2
Superf. mín. viv. Protegidas:
5% Cesión Aprov. Lucrativo: 112,51 m2
No obligatorio (D.A.3ª LSOTEX)
Desarrollo, Gestión y Ejecución
El desarrollo de la presente UA requiere la ejecución previa de los viales que contienen las unidades colindantes.
Si se desarrollase la UA-9.2 antes que las colindantes, los propietarios de la 9.2 deben ejecutar los viales de
acceso y se cargará su coste de ejecución a la unidad de actuación en la que se hayan incluido dichos viales
cuando ésta se desarrolle.
Sistema de
Cualquiera de los establecidos en la LSOTEX.
Actuación:
Programa de Ejecución, excepto si se ejecuta por Obra Pública Ordinaria.
Instrumento de Planeamiento: Si no se asume la ordenación detallada prevista en el PGM
Gestión:
se deberá redactar el instrumento de desarrollo de planeamiento que ordene el ámbito o
modifique la ordenación incluida en el Plan.
Proyecto de Urbanización.
Ordenanzas de Aplicación:
Residencial Extensión del Casco, a excepción de la edificabilidad máxima sobre parcela residencial, que se
ajustará al valor establecido en “Otras Determinaciones” de esta ficha.
