Consejería De Infraestructuras, Transporte Y Vivienda. Planeamiento. (2023AC0099)
Acuerdo de 27 de junio de 2023, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de aprobación definitiva de la modificación puntual n.º 6 del Plan General Municipal de Torrejoncillo, consistente en adaptar los desarrollos urbanísticos previstos en el suelo urbano no consolidado y suelo urbanizable de uso global residencial al régimen simplificado previsto en la disposición adicional 3.ª de la LSOTEX.
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NÚMERO 2
541
Miércoles 3 de enero de 2024
Unidad de Actuación UA-22 - Área de reparto AR-22.
ORDENACIÓN SEGÚN PGM
ORDENACIÓN PROPUESTA
(2)
(2)
ESTUDIO COMPARATIVO
UNIDAD DE ACTUACIÓN. UA-22
El estudio comparativo realizado a continuación se centra en los terrenos integrados en
la UA-22. Para justificar el no incremento de aprovechamiento se realizará, dadas sus
similitudes, un estudio general de la UA-22 y UA-23 con los terrenos colindantes, en los
que se modifica la zona de ordenanza VER COMPARATIVO UA22_UA23.
Estudio comparativo
Superficie bruta total
Aprovechamiento Medio
Aprovechamiento Objetivo
Cesión Zonas Verdes
Cesión
Equipamientos
Públicos
Cesión Total Dotaciones
Cesión Viario
Número
de
plazas
aparcamiento
Superficie Uso Residencial
Edif. Máx. Parcela Edificable
Sup. Mín. Viv. Protegidas
Cesión de Aprov. Lucrativo
Estado actual
5.916,40 m 2s
m 2t/m 2s
SNU
5.046,05 m 2s
Estado modificado
SUB
324,84 m 2s
m 2t/m 2s
Diferencia
SU
545,51 m 2s
0 m 2s
0,42
2.484,89 m 2t
594,09 m 2s
498,33 m 2s
---------
0,7
227,39 m 2t
(1)
(1)
---
---
1.145,57 m 2t
-----
-1.111,93 m 2t
- 594,09 m 2s
-498,33 m 2s
1.092,42 m 2s
2.577,02 m 2s
33
-------
(1)
(1)
(1)
--16,14 m 2s
---
-1.092,42 m 2s
-2.560,88 m 2s
-33
2.246,96 m 2s
1,1059 m 2t/m 2s
993,95 m 2t
-------
(1)
(1)
(1)
529,37 m 2s
2,1 m 2t/m 2s
-1717,59 m 2s
+0,9941m 2t/m 2s
-993,95 m 2t
248,48 m 2t
---
(1)
No obligatorio
(D.A.3ª LSOTEX)
---
- 248,48 m 2t
(1) La superficie adscrita a Suelo Urbanizable (SUB), anteriormente perteneciente a
la UA-22, en la presente modificación formará parte del Sector SC-3, con lo
cual, todos estos valores vendrán reflejados en la tabla correspondiente a
dicho sector.
541
Miércoles 3 de enero de 2024
Unidad de Actuación UA-22 - Área de reparto AR-22.
ORDENACIÓN SEGÚN PGM
ORDENACIÓN PROPUESTA
(2)
(2)
ESTUDIO COMPARATIVO
UNIDAD DE ACTUACIÓN. UA-22
El estudio comparativo realizado a continuación se centra en los terrenos integrados en
la UA-22. Para justificar el no incremento de aprovechamiento se realizará, dadas sus
similitudes, un estudio general de la UA-22 y UA-23 con los terrenos colindantes, en los
que se modifica la zona de ordenanza VER COMPARATIVO UA22_UA23.
Estudio comparativo
Superficie bruta total
Aprovechamiento Medio
Aprovechamiento Objetivo
Cesión Zonas Verdes
Cesión
Equipamientos
Públicos
Cesión Total Dotaciones
Cesión Viario
Número
de
plazas
aparcamiento
Superficie Uso Residencial
Edif. Máx. Parcela Edificable
Sup. Mín. Viv. Protegidas
Cesión de Aprov. Lucrativo
Estado actual
5.916,40 m 2s
m 2t/m 2s
SNU
5.046,05 m 2s
Estado modificado
SUB
324,84 m 2s
m 2t/m 2s
Diferencia
SU
545,51 m 2s
0 m 2s
0,42
2.484,89 m 2t
594,09 m 2s
498,33 m 2s
---------
0,7
227,39 m 2t
(1)
(1)
---
---
1.145,57 m 2t
-----
-1.111,93 m 2t
- 594,09 m 2s
-498,33 m 2s
1.092,42 m 2s
2.577,02 m 2s
33
-------
(1)
(1)
(1)
--16,14 m 2s
---
-1.092,42 m 2s
-2.560,88 m 2s
-33
2.246,96 m 2s
1,1059 m 2t/m 2s
993,95 m 2t
-------
(1)
(1)
(1)
529,37 m 2s
2,1 m 2t/m 2s
-1717,59 m 2s
+0,9941m 2t/m 2s
-993,95 m 2t
248,48 m 2t
---
(1)
No obligatorio
(D.A.3ª LSOTEX)
---
- 248,48 m 2t
(1) La superficie adscrita a Suelo Urbanizable (SUB), anteriormente perteneciente a
la UA-22, en la presente modificación formará parte del Sector SC-3, con lo
cual, todos estos valores vendrán reflejados en la tabla correspondiente a
dicho sector.
