Consejería De Infraestructuras, Transporte Y Vivienda. Planeamiento. (2023AC0099)
Acuerdo de 27 de junio de 2023, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de aprobación definitiva de la modificación puntual n.º 6 del Plan General Municipal de Torrejoncillo, consistente en adaptar los desarrollos urbanísticos previstos en el suelo urbano no consolidado y suelo urbanizable de uso global residencial al régimen simplificado previsto en la disposición adicional 3.ª de la LSOTEX.
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NÚMERO 2
537
Miércoles 3 de enero de 2024
Unidad de Actuación UA-20 - Área de reparto AR-20
ORDENACIÓN SEGÚN PGM
ORDENACIÓN PROPUESTA
ESTUDIO COMPARATIVO
UNIDAD DE ACTUACIÓN. UA-20
Estudio comparativo
Superficie bruta total
Aprovechamiento Medio
Aprovechamiento Objetivo
Cesión Zonas Verdes
Cesión Equipamientos Públicos
Cesión Sup. Res. Mediante
Monetización
Cesión Total Dotaciones
Cesión Viario
Número
de
plazas
aparcamiento
Superficie Uso Residencial
Edif. Máx. Parcela Edificable
Sup. Mín. Viv. Protegidas
Cesión de Aprov. Lucrativo
Estado actual
8.099,16 m2s
0,4141 m2t/m2s
3.353,86 m2t
756,32 m2s
808,10 m2s
Estado modificado
8.135,32 m2s
0,70 m2t/m2s
5.694,72 m2t
-----
Diferencia
+36,16 m2s
+0,2859 m2t/m2s
+2.340,86 m2t
-756,32 m2s
-808,10 m2s
---
813,53 m2s
+813,53 m2s
1.564,42 m2s
1.838,67 m2s
26
813,53 m2s
2.062,21 m2s
30
-750,89 m2s
+223,54 m2s
+4
4.696,07 m2s
0,7142 m2t/m2s
1.341,54 m2t
6.073,11 m2s
0,9377 m2t/m2s
No obligatorio
(D.A.3ª LSOTEX)
284,74 m2t
+1.377,04 m2s
+0,2235 m2t/m2s
-1.341,54 m2t
335,386 m2t
-50,646 m2t
Justificación.
Del Estudio Comparativo se obtienen las siguientes conclusiones:
1. Se ha modificado puntualmente la delimitación de la UA respecto de la
establecida en el PGM, para darle mayor amplitud al viario propuesto en el
PGM en su encuentro con la calle Travesía Jenaro Ramos.
2. La ordenación detallada es similar, únicamente varía en cuanto a las cesiones
y la dimensión del viario.
3. Se ha incrementado el aprovechamiento medio de 0,4141 que se establece en
el PGM a 0,7, para facilitar su desarrollo urbanístico.
537
Miércoles 3 de enero de 2024
Unidad de Actuación UA-20 - Área de reparto AR-20
ORDENACIÓN SEGÚN PGM
ORDENACIÓN PROPUESTA
ESTUDIO COMPARATIVO
UNIDAD DE ACTUACIÓN. UA-20
Estudio comparativo
Superficie bruta total
Aprovechamiento Medio
Aprovechamiento Objetivo
Cesión Zonas Verdes
Cesión Equipamientos Públicos
Cesión Sup. Res. Mediante
Monetización
Cesión Total Dotaciones
Cesión Viario
Número
de
plazas
aparcamiento
Superficie Uso Residencial
Edif. Máx. Parcela Edificable
Sup. Mín. Viv. Protegidas
Cesión de Aprov. Lucrativo
Estado actual
8.099,16 m2s
0,4141 m2t/m2s
3.353,86 m2t
756,32 m2s
808,10 m2s
Estado modificado
8.135,32 m2s
0,70 m2t/m2s
5.694,72 m2t
-----
Diferencia
+36,16 m2s
+0,2859 m2t/m2s
+2.340,86 m2t
-756,32 m2s
-808,10 m2s
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813,53 m2s
+813,53 m2s
1.564,42 m2s
1.838,67 m2s
26
813,53 m2s
2.062,21 m2s
30
-750,89 m2s
+223,54 m2s
+4
4.696,07 m2s
0,7142 m2t/m2s
1.341,54 m2t
6.073,11 m2s
0,9377 m2t/m2s
No obligatorio
(D.A.3ª LSOTEX)
284,74 m2t
+1.377,04 m2s
+0,2235 m2t/m2s
-1.341,54 m2t
335,386 m2t
-50,646 m2t
Justificación.
Del Estudio Comparativo se obtienen las siguientes conclusiones:
1. Se ha modificado puntualmente la delimitación de la UA respecto de la
establecida en el PGM, para darle mayor amplitud al viario propuesto en el
PGM en su encuentro con la calle Travesía Jenaro Ramos.
2. La ordenación detallada es similar, únicamente varía en cuanto a las cesiones
y la dimensión del viario.
3. Se ha incrementado el aprovechamiento medio de 0,4141 que se establece en
el PGM a 0,7, para facilitar su desarrollo urbanístico.
