Consejería De Infraestructuras, Transporte Y Vivienda. Planeamiento. (2023AC0099)
Acuerdo de 27 de junio de 2023, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de aprobación definitiva de la modificación puntual n.º 6 del Plan General Municipal de Torrejoncillo, consistente en adaptar los desarrollos urbanísticos previstos en el suelo urbano no consolidado y suelo urbanizable de uso global residencial al régimen simplificado previsto en la disposición adicional 3.ª de la LSOTEX.
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NÚMERO 2

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Miércoles 3 de enero de 2024

Unidad de Actuación UA-18 - Área de reparto AR-18
ORDENACIÓN SEGÚN PGM

ORDENACIÓN PROPUESTA

ESTUDIO COMPARATIVO
UNIDAD DE ACTUACIÓN. UA-18
Estudio comparativo
Superficie bruta total
Aprovechamiento Medio
Aprovechamiento Objetivo
Cesión Zonas Verdes
Cesión Equipamientos Públicos
Cesión Sup. Res. Mediante
Monetización
Cesión Total Dotaciones
Cesión Viario
Número
de
plazas
aparcamiento
Superficie Uso Residencial
Edif. Máx. Parcela Edificable
Sup. Mín. Viv. Protegidas
Cesión de Aprov. Lucrativo

Estado actual
8.626,28 m2s
0,42 m2t/ m2s
3.623,04 m2t
863,84 m2s
724,66 m2s

Estado modificado
7.340,21 m2s
0,70 m2t/ m2s
5.138,15 m2t
-----

Diferencia
+1.286,07 m2s
+0.28 m2t/ m2s
+1.515,11 m2t
-836,84 m2s
-724,66 m2s

---

734,02 m2s

+734,02 m2s

1.588,50 m2s
2.530,10 m2s
33

734,02 m2s
1.649,30 m2s
27

-854,48 m2s
-880,80 m2s
-6

4.507,68 m2s
0,8037 m2t/ m2s
1.449,21 m2t

5.690,91 m2s
0,9029 m2t/m2s
No obligatorio
(D.A.3ª LSOTEX)
256,91 m2t

+1.183,23 m2s
+0,0992 m2t/m2s
-1.449,21 m2t

362,30 m2t

-105,39 m2t

Justificación.
Del Estudio Comparativo se obtienen las siguientes conclusiones:
1. Esta unidad UA 18 se redelimita como consecuencia de la aplicación de la
ordenación establecida en la presente modificación.
2. Junto a la UA 16 y 17 se establece una nueva ordenación del ámbito afectado
por estas unidades modificando los viales propuestos en el PGM y
estableciendo en esta UA 18 un viario central y otro viario de conexión a las