Consejería De Infraestructuras, Transporte Y Vivienda. Planeamiento. (2023AC0099)
Acuerdo de 27 de junio de 2023, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de aprobación definitiva de la modificación puntual n.º 6 del Plan General Municipal de Torrejoncillo, consistente en adaptar los desarrollos urbanísticos previstos en el suelo urbano no consolidado y suelo urbanizable de uso global residencial al régimen simplificado previsto en la disposición adicional 3.ª de la LSOTEX.
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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carga de urbanización de los propietarios de la UA, con el objeto de garantizar
cuando se desarrolle, la continuidad del vial proyectado y garantizando su
conexión con la calle existente. En el PGM no se define quien debe ser el
agente a desarrollar ese tramo, si ha de ser de iniciativa privada o pública.
12.
Al
redelimitar
la unidad se ha optado por redefinir los límites con respecto
NÚMERO
2
531
a las parcelas
que
dan
a la calle Ramón y Cajal, según el PGM, el fondo
Miércoles 3 de
enero
de 2024
definido no se ajusta a la realidad edificada y resulta insuficiente, por ello se ha
considerado fijar un fondo en torno a 20 metros.
PGM VIGENTE
PROPUESTA MODIFICACIÓN
Unidad de Actuación UA-17 - Área de reparto AR-17
ORDENACIÓN SEGÚN PGM
ORDENACIÓN PROPUESTA
ESTUDIO COMPARATIVO
UNIDAD DE ACTUACIÓN. UA-17
Estudio comparativo
Superficie bruta total
Aprovechamiento Medio
Aprovechamiento Objetivo
Cesión Zonas Verdes
Cesión Equipamientos Públicos
Cesión Sup. Res. Mediante
Monetización
Cesión Total Dotaciones
Cesión Viario
Número
de
plazas
aparcamiento
Superficie Uso Residencial
Estado actual
4.931,81 m2s
0,42 m2t/ m2s
2.071,36 m2t
496,64 m2s
414,59 m2s
Estado modificado
9.826,77 m2s
0,70 m2t/ m2s
6.878,74 m2t
-----
Diferencia
+4.894,96 m2 s
+0,28 m2t/ m2s
+4.807,38 m2t
-496,64 m2 s
-414,59 m2 s
---
982,68 m2s
+982,68 m2s
911,23 m2s
1.587,73 m2s
24
982,68 m2s
2.980,71 m2 s
35
-71,45 m2s
+1.392,98 m2s
+11
2.432,85 m2s
6.846,06 m2 s
+4.413,21 m2s
cuando se desarrolle, la continuidad del vial proyectado y garantizando su
conexión con la calle existente. En el PGM no se define quien debe ser el
agente a desarrollar ese tramo, si ha de ser de iniciativa privada o pública.
12.
Al
redelimitar
la unidad se ha optado por redefinir los límites con respecto
NÚMERO
2
531
a las parcelas
que
dan
a la calle Ramón y Cajal, según el PGM, el fondo
Miércoles 3 de
enero
de 2024
definido no se ajusta a la realidad edificada y resulta insuficiente, por ello se ha
considerado fijar un fondo en torno a 20 metros.
PGM VIGENTE
PROPUESTA MODIFICACIÓN
Unidad de Actuación UA-17 - Área de reparto AR-17
ORDENACIÓN SEGÚN PGM
ORDENACIÓN PROPUESTA
ESTUDIO COMPARATIVO
UNIDAD DE ACTUACIÓN. UA-17
Estudio comparativo
Superficie bruta total
Aprovechamiento Medio
Aprovechamiento Objetivo
Cesión Zonas Verdes
Cesión Equipamientos Públicos
Cesión Sup. Res. Mediante
Monetización
Cesión Total Dotaciones
Cesión Viario
Número
de
plazas
aparcamiento
Superficie Uso Residencial
Estado actual
4.931,81 m2s
0,42 m2t/ m2s
2.071,36 m2t
496,64 m2s
414,59 m2s
Estado modificado
9.826,77 m2s
0,70 m2t/ m2s
6.878,74 m2t
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Diferencia
+4.894,96 m2 s
+0,28 m2t/ m2s
+4.807,38 m2t
-496,64 m2 s
-414,59 m2 s
---
982,68 m2s
+982,68 m2s
911,23 m2s
1.587,73 m2s
24
982,68 m2s
2.980,71 m2 s
35
-71,45 m2s
+1.392,98 m2s
+11
2.432,85 m2s
6.846,06 m2 s
+4.413,21 m2s
