Consejería De Infraestructuras, Transporte Y Vivienda. Planeamiento. (2023AC0090)
Acuerdo de 27 de abril de 2023, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de aprobación definitiva del Plan General Municipal de Fuente del Maestre.
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NÚMERO 237
Miércoles 13 de diciembre de 2023
62298
1.
2.
Demolición parcial:
a.
Eliminación de elementos sin ningún tipo de protección.
b.
Eliminación de elementos o partes del edificio que estén fuera de ordenación.
c.
Eliminación de elementos o partes de un edificio catalogado que no tengan interés y no sean de
obligada conservación.
d.
Demolición de ciertos elementos de un edificio en ruina parcial.
e.
Demolición de partes del edificio con deber de reconstrucción.
Demolición total:
a.
Demolición de edificio en ruina total (puede conllevar el deber de reconstrucción).
b.
Demolición total de edificio sin protección.
Las demoliciones en bienes catalogados, ya sean parciales o totales, deberán contar con informe previo
preceptivo y vinculante de la consejería competente en materia de Patrimonio Cultural, según el Art. 35 de
la Ley 2/1999 de Patrimonio Histórico y Cultural de Extremadura.
Son obras dirigidas al mantenimiento de las condiciones estructurales y elementos del edificio en estado de
salubridad, ornato exterior e interior y de las condiciones de habitabilidad de los espacios vivideros
existentes.
Quedan incluidas dentro de este apartado todas las reparaciones de los elementos arquitectónicos o de
instalaciones que se consideren en mal estado, así como las obras de mantenimiento interior y exterior,
como reparaciones de pisos, revocos o pinturas.
La reforma de las instalaciones se considera como obras de mantenimiento siempre y cuando no suponga
distorsión o transformación de los espacios existentes.
Las obras de mantenimiento en edificios incluidos en el Catálogo de Protección deberán cumplir las
siguientes condiciones:
•
No podrán alterar los acabados que caracterizan el edificio.
•
Deberán utilizarse los mismos materiales existentes en su origen y similares soluciones constructivas.
•
Están prohibidas las reproducciones miméticas de elementos antiguos que falseen la autenticidad
histórica del edificio.
Son obras dirigidas a la recuperación, refuerzo o reparación de las estructuras existentes con posible
sustitución parcial de éstas para asegurar la estabilidad del edificio.
En los edificios con alguna protección las obras deberán realizarse con los mismos materiales y sistemas
constructivos utilizados originalmente salvo que se justifique la necesidad de refuerzos especiales con otro
tipo de materiales, o por medidas de protección acústica, ambiental y energética, y de adaptación a
necesidades actuales.
Son aquellas obras que manteniendo las características esenciales de la edificación existente realizan
reformas que alteran su organización general, la estructura arquitectónica y la distribución interior del
edificio.
Pueden ser de los siguientes tipos:
Miércoles 13 de diciembre de 2023
62298
1.
2.
Demolición parcial:
a.
Eliminación de elementos sin ningún tipo de protección.
b.
Eliminación de elementos o partes del edificio que estén fuera de ordenación.
c.
Eliminación de elementos o partes de un edificio catalogado que no tengan interés y no sean de
obligada conservación.
d.
Demolición de ciertos elementos de un edificio en ruina parcial.
e.
Demolición de partes del edificio con deber de reconstrucción.
Demolición total:
a.
Demolición de edificio en ruina total (puede conllevar el deber de reconstrucción).
b.
Demolición total de edificio sin protección.
Las demoliciones en bienes catalogados, ya sean parciales o totales, deberán contar con informe previo
preceptivo y vinculante de la consejería competente en materia de Patrimonio Cultural, según el Art. 35 de
la Ley 2/1999 de Patrimonio Histórico y Cultural de Extremadura.
Son obras dirigidas al mantenimiento de las condiciones estructurales y elementos del edificio en estado de
salubridad, ornato exterior e interior y de las condiciones de habitabilidad de los espacios vivideros
existentes.
Quedan incluidas dentro de este apartado todas las reparaciones de los elementos arquitectónicos o de
instalaciones que se consideren en mal estado, así como las obras de mantenimiento interior y exterior,
como reparaciones de pisos, revocos o pinturas.
La reforma de las instalaciones se considera como obras de mantenimiento siempre y cuando no suponga
distorsión o transformación de los espacios existentes.
Las obras de mantenimiento en edificios incluidos en el Catálogo de Protección deberán cumplir las
siguientes condiciones:
•
No podrán alterar los acabados que caracterizan el edificio.
•
Deberán utilizarse los mismos materiales existentes en su origen y similares soluciones constructivas.
•
Están prohibidas las reproducciones miméticas de elementos antiguos que falseen la autenticidad
histórica del edificio.
Son obras dirigidas a la recuperación, refuerzo o reparación de las estructuras existentes con posible
sustitución parcial de éstas para asegurar la estabilidad del edificio.
En los edificios con alguna protección las obras deberán realizarse con los mismos materiales y sistemas
constructivos utilizados originalmente salvo que se justifique la necesidad de refuerzos especiales con otro
tipo de materiales, o por medidas de protección acústica, ambiental y energética, y de adaptación a
necesidades actuales.
Son aquellas obras que manteniendo las características esenciales de la edificación existente realizan
reformas que alteran su organización general, la estructura arquitectónica y la distribución interior del
edificio.
Pueden ser de los siguientes tipos:
