Consejería De Infraestructuras, Transporte Y Vivienda. Planeamiento. (2023AC0090)
Acuerdo de 27 de abril de 2023, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de aprobación definitiva del Plan General Municipal de Fuente del Maestre.
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NÚMERO 237
Miércoles 13 de diciembre de 2023
62407
Los deberes son los mismos que en las Unidades de Actuación Urbanizadora de Reforma
Interior, con las siguientes precisiones:
a.
La cesión de aprovechamiento lucrativo al Ayuntamiento se calculará conforme a lo
previsto en el epígrafe “e” del artículo anterior.
b.
El deber de cesión de suelos para dotaciones públicas se limita a los terrenos indicados
en la ordenación detallada establecida por el Plan General.
En el Suelo Urbano No Consolidado, en tanto no se desarrolle la actuación prevista en el presente
PGM, las edificaciones existentes quedan sujetas al siguiente régimen transitorio de actuaciones
prohibidas y autorizables.
1.
Actuaciones Permitidas:
a.
b.
2.
Actuaciones Generales:
Restauración;
Rehabilitación Básica;
Demolición.
Actuaciones parciales: Todas.
Actuaciones prohibidas:
a.
Actuaciones Generales:
Rehabilitación Integral
Reestructuración
Ampliación
Reconstrucción
La definición del alcance de cada tipo de actuación se detalla en el Capítulo 5.2 de la presente normativa.
1.
División Estructural del Suelo Urbano es la que fracciona el Suelo Urbano en Zonas de Ordenación
Urbanística.
2.
Calificación estructural es la asignación a cada una de esas zonas de un Uso Global.
Conforme a la definición del Artículo 3.1.1.1 de la presente normativa, a los efectos de caracterización y
diferenciación funcional de cada Zona de Ordenación Urbanística en relación con las demás, el presente
Plan General distingue los siguientes usos globales en Suelo Urbano.
USO GLOBAL
RESIDENCIAL CASCO HISTÓRICO
RESIDENCIAL PRIMER ENSANCHE
RESIDENCIAL SEGUNDO ENSANCHE
INDUSTRIAL EN POLÍGONO
INDUSTRIAL EN NÚCLEO URBANO
El presente Plan General establece la División Estructural del Suelo Urbano fraccionándolo en Zonas de
Ordenación Urbanística (ZOU), como ámbitos de referencia para determinar los límites de atribución de
Miércoles 13 de diciembre de 2023
62407
Los deberes son los mismos que en las Unidades de Actuación Urbanizadora de Reforma
Interior, con las siguientes precisiones:
a.
La cesión de aprovechamiento lucrativo al Ayuntamiento se calculará conforme a lo
previsto en el epígrafe “e” del artículo anterior.
b.
El deber de cesión de suelos para dotaciones públicas se limita a los terrenos indicados
en la ordenación detallada establecida por el Plan General.
En el Suelo Urbano No Consolidado, en tanto no se desarrolle la actuación prevista en el presente
PGM, las edificaciones existentes quedan sujetas al siguiente régimen transitorio de actuaciones
prohibidas y autorizables.
1.
Actuaciones Permitidas:
a.
b.
2.
Actuaciones Generales:
Restauración;
Rehabilitación Básica;
Demolición.
Actuaciones parciales: Todas.
Actuaciones prohibidas:
a.
Actuaciones Generales:
Rehabilitación Integral
Reestructuración
Ampliación
Reconstrucción
La definición del alcance de cada tipo de actuación se detalla en el Capítulo 5.2 de la presente normativa.
1.
División Estructural del Suelo Urbano es la que fracciona el Suelo Urbano en Zonas de Ordenación
Urbanística.
2.
Calificación estructural es la asignación a cada una de esas zonas de un Uso Global.
Conforme a la definición del Artículo 3.1.1.1 de la presente normativa, a los efectos de caracterización y
diferenciación funcional de cada Zona de Ordenación Urbanística en relación con las demás, el presente
Plan General distingue los siguientes usos globales en Suelo Urbano.
USO GLOBAL
RESIDENCIAL CASCO HISTÓRICO
RESIDENCIAL PRIMER ENSANCHE
RESIDENCIAL SEGUNDO ENSANCHE
INDUSTRIAL EN POLÍGONO
INDUSTRIAL EN NÚCLEO URBANO
El presente Plan General establece la División Estructural del Suelo Urbano fraccionándolo en Zonas de
Ordenación Urbanística (ZOU), como ámbitos de referencia para determinar los límites de atribución de
