Consejería De Infraestructuras, Transporte Y Vivienda. Normas Subsidiarias. (2023AC0088)
Acuerdo de 27 de junio de 2023, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de aprobación definitiva de la modificación puntual n.º 12 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Hernán Pérez para establecer las condiciones para la implantación de edificaciones, construcciones e instalaciones dentro del uso terciario de alojamiento de turismo rural en el suelo urbano y en el suelo no urbanizable.
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NÚMERO 233
Martes 5 de diciembre de 2023
61487
h) Terciario alojamiento turismo rural.
Artículo 20. Condiciones particulares de la zona Edificación Mixta.
1. Condiciones particulares de edificación.
a) Alineación de edificación.
Podrá coincidir o retranquearse al menos 3 m respecto a la alineación de vial. Respecto
a los linderos medianeros podrá coincidir o retranquearse al menos 3 m. de los mismo.
b) Parcela mínima.
Las parcelas existentes a la entrada en vigor de las presentes Normas Subsidiarias tienen las dimensiones y superficies necesarias para ser edificables.
Las nuevas parcelas que surjan como consecuencia de una segregación o reparcelación
deberán contar con las siguientes condiciones:
— Superficie mínima: 100 m2.
— Frente mínimo: 6 m.
— Diámetro del círculo inscribible: 6 m.
c) Altura y número de plantas de la edificación.
Cuando la alineación de la edificación coincida con la alineación del vial la altura reguladora de la edificación se medirá respecto a la rasante de la vía.
Cuando la alineación de la edificación no coincida con la alineación del vial la altura reguladora de la edificación se medirá respecto de la rasante del terreno.
— Altura y plantas máximas permitidas:
• 7,50 m, correspondientes a 2 plantas para calles de ancho igual o inferior a 10 m.
• 10,5 m, correspondientes a 3 plantas para calles de ancho mayor a 10 m.
d) Profundidad edificable.
Si la alineación de la edificación coincide con la alineación vial, la profundidad edificable
se establece en 15 m.
Martes 5 de diciembre de 2023
61487
h) Terciario alojamiento turismo rural.
Artículo 20. Condiciones particulares de la zona Edificación Mixta.
1. Condiciones particulares de edificación.
a) Alineación de edificación.
Podrá coincidir o retranquearse al menos 3 m respecto a la alineación de vial. Respecto
a los linderos medianeros podrá coincidir o retranquearse al menos 3 m. de los mismo.
b) Parcela mínima.
Las parcelas existentes a la entrada en vigor de las presentes Normas Subsidiarias tienen las dimensiones y superficies necesarias para ser edificables.
Las nuevas parcelas que surjan como consecuencia de una segregación o reparcelación
deberán contar con las siguientes condiciones:
— Superficie mínima: 100 m2.
— Frente mínimo: 6 m.
— Diámetro del círculo inscribible: 6 m.
c) Altura y número de plantas de la edificación.
Cuando la alineación de la edificación coincida con la alineación del vial la altura reguladora de la edificación se medirá respecto a la rasante de la vía.
Cuando la alineación de la edificación no coincida con la alineación del vial la altura reguladora de la edificación se medirá respecto de la rasante del terreno.
— Altura y plantas máximas permitidas:
• 7,50 m, correspondientes a 2 plantas para calles de ancho igual o inferior a 10 m.
• 10,5 m, correspondientes a 3 plantas para calles de ancho mayor a 10 m.
d) Profundidad edificable.
Si la alineación de la edificación coincide con la alineación vial, la profundidad edificable
se establece en 15 m.
