NÚMERO 229
Miércoles 29 de noviembre de 2023

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En base a la documentación aportada y con las consideraciones expuestas, se comprueba que la afección del proyecto al dominio público forestal y a otros valores forestales
es asumible y se considera compatible con la persistencia de los valores forestales y con
la gestión del monte, incluidos los que motivaron su inclusión en el Catálogo de Utilidad
Pública. Se deberán cumplir las siguientes condiciones, y las indicadas en el condicionado del informe de impacto ambiental, relativas a los valores forestales.
— A pesar de que en el documento ambiental se indica que las obras no requieren la corta
de ningún árbol, para minimizar la posible afección, el replanteo de los trabajos se realizará en presencia del Agente del Medio Natural de la zona, que deberá ser avisado por
el promotor con antelación.
— Las actividades recreativas que se desarrollen en la zona deberán estar organizadas o
autorizadas por el ayuntamiento de Oliva de la Frontera.
— Aunque no es objeto de este informe, ni de control por parte de este Servicio, se deberá
tener en cuenta la legislación en materia de turismo que sea de aplicación.
— De la misma manera que en el apartado anterior, el promotor deberá tener en cuenta las
posibles autorizaciones que puedan ser necesarias de parte del organismo de cuenca.
3. Análisis de expediente.
Una vez analizada la documentación que obra en el expediente, y considerando las respuestas recibidas a las consultas practicadas, se realiza el siguiente análisis para determinar la necesidad de sometimiento del proyecto al procedimiento de evaluación de impacto
ambiental ordinaria previsto en la sección 1.ª del capítulo II, del título II, según los criterios del anexo III, de la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de evaluación ambiental.
3.1 Características del proyecto.


a) El tamaño del proyecto. El proyecto de creación de espacios turísticos tiene por objeto la adecuación de una edificación existente a albergue en la parcela 144 del polígono 35 del término municipal de Oliva de la Frontera y en la creación de una zona
de acampada en las parcelas 80 y 81 del polígono 15, del término municipal de Oliva
de la Frontera. Se pretende rehabilitar un edificio existente que carece actualmente
de uso, para adecuarlo a albergue turístico y obtener la autorización de la Consejería
competente en materia de turismo, afectando la actuación total a unos 292 m2 de
superficie. En cuanto a la zona de acampada, conforme a la planimetría aportada,
las superficies aproximadas afectadas, serían, edificio de baños/aseos (71 m2), zona
de acampada (330 m2), y edificio recepción (28 m2).