Consejería De Infraestructuras, Transporte Y Vivienda. Planeamiento. (2023AC0082)
Acuerdo de 27 de junio de 2023, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, sobre aprobación definitiva del Plan General Municipal "simplificado" de Trujillanos.
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NÚMERO 217
57484
Lunes 13 de noviembre de 2023
Capítulo 10.- GESTIÓN
Sección 1ª.- Condiciones generales.
Artículo 3.10.01. Definición de la terminología empleada en las condiciones de Gestión.
• Superficie neta con derecho a aprovechamiento: superficie de terreno de titularidad privada
o pública con derecho a aprovechamiento urbanístico.
• Superficie de sistemas locales públicos obtenidos: superficie de terreno de dotaciones públicas
locales existentes ya afecta a su destino.
• Superficie neta total: superficie total del sector excluida la superficie de sistemas generales.
• Superficie de sistemas generales con derecho a aprovechamiento: superficie de terreno de
titularidad privada o pública que el Plan adscribe a dotaciones públicas del sistema general y
que tienen derecho a aprovechamiento urbanístico.
• Superficie de sistemas generales públicos obtenidos: superficie de terreno de dotaciones
públicas existentes ya afectas a su destino y que el Plan adscribe al sistema general de
dotaciones.
• Superficie bruta con derecho a aprovechamiento: será la superficie de terreno resultante de
sumar la superficie neta con derecho a aprovechamiento y la superficie de sistemas generales
con derecho a aprovechamiento.
• Superficie bruta total: superficie total del sector delimitado.
• Aprovechamiento medio del área de reparto: corresponde al aprovechamiento objetivo total
homogeneizado de cada área de reparto dividido entre la superficie bruta con derecho a
aprovechamiento de la misma.
•
Aprovechamiento
medio
del
sector:
corresponde
al
aprovechamiento
objetivo
homogeneizado de cada sector dividido entre la superficie bruta con derecho a
aprovechamiento del mismo.
• Aprovechamiento medio subjetivo del área de reparto: corresponde al 100% del
aprovechamiento medio del área de reparto.
• Coeficiente de edificabilidad neto propuesto: es la superficie edificable correspondiente a
todos los usos lucrativos incluidos en cada sector dividido entre la superficie neta con derecho a
aprovechamiento y que ha servido de base para el cálculo del aprovechamiento medio.
• Coeficiente de edificabilidad neto mínimo y máximo: es el margen del coeficiente de
edificabilidad neto propuesto que se otorga a cada sector sin que, en ningún caso, se pueda
alterar el aprovechamiento medio del sector.
• Coeficiente de edificabilidad bruto propuesto, mínimo y máximo: se define igual que los
anteriores coeficientes, pero referido a la superficie bruta con derecho a aprovechamiento.
• Densidad media de viviendas propuestas: es la densidad de viviendas de cada sector,
obtenida dividiendo la superficie edificable propuesta en residencial colectivo entre 115 m2 y la
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Lunes 13 de noviembre de 2023
Capítulo 10.- GESTIÓN
Sección 1ª.- Condiciones generales.
Artículo 3.10.01. Definición de la terminología empleada en las condiciones de Gestión.
• Superficie neta con derecho a aprovechamiento: superficie de terreno de titularidad privada
o pública con derecho a aprovechamiento urbanístico.
• Superficie de sistemas locales públicos obtenidos: superficie de terreno de dotaciones públicas
locales existentes ya afecta a su destino.
• Superficie neta total: superficie total del sector excluida la superficie de sistemas generales.
• Superficie de sistemas generales con derecho a aprovechamiento: superficie de terreno de
titularidad privada o pública que el Plan adscribe a dotaciones públicas del sistema general y
que tienen derecho a aprovechamiento urbanístico.
• Superficie de sistemas generales públicos obtenidos: superficie de terreno de dotaciones
públicas existentes ya afectas a su destino y que el Plan adscribe al sistema general de
dotaciones.
• Superficie bruta con derecho a aprovechamiento: será la superficie de terreno resultante de
sumar la superficie neta con derecho a aprovechamiento y la superficie de sistemas generales
con derecho a aprovechamiento.
• Superficie bruta total: superficie total del sector delimitado.
• Aprovechamiento medio del área de reparto: corresponde al aprovechamiento objetivo total
homogeneizado de cada área de reparto dividido entre la superficie bruta con derecho a
aprovechamiento de la misma.
•
Aprovechamiento
medio
del
sector:
corresponde
al
aprovechamiento
objetivo
homogeneizado de cada sector dividido entre la superficie bruta con derecho a
aprovechamiento del mismo.
• Aprovechamiento medio subjetivo del área de reparto: corresponde al 100% del
aprovechamiento medio del área de reparto.
• Coeficiente de edificabilidad neto propuesto: es la superficie edificable correspondiente a
todos los usos lucrativos incluidos en cada sector dividido entre la superficie neta con derecho a
aprovechamiento y que ha servido de base para el cálculo del aprovechamiento medio.
• Coeficiente de edificabilidad neto mínimo y máximo: es el margen del coeficiente de
edificabilidad neto propuesto que se otorga a cada sector sin que, en ningún caso, se pueda
alterar el aprovechamiento medio del sector.
• Coeficiente de edificabilidad bruto propuesto, mínimo y máximo: se define igual que los
anteriores coeficientes, pero referido a la superficie bruta con derecho a aprovechamiento.
• Densidad media de viviendas propuestas: es la densidad de viviendas de cada sector,
obtenida dividiendo la superficie edificable propuesta en residencial colectivo entre 115 m2 y la
