Consejería De Infraestructuras, Transporte Y Vivienda. Planeamiento. (2023AC0082)
Acuerdo de 27 de junio de 2023, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, sobre aprobación definitiva del Plan General Municipal "simplificado" de Trujillanos.
181 páginas totales
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NÚMERO 217
57497
Lunes 13 de noviembre de 2023
Artículo 3.10.15.- Sector SUB I-02. Ficha de ordenación estructural.
Identificación
UA/SUB-I-02
Descripción
Localización
Los Cañuelos. Suelos prácticamente vacantes de
edificación, ocupados por cultivos.
Planeamiento previo
Suelo urbanizable de uso industrial. Sector IND-I.2. Se
declaró
la
viabilidad
de
la
transformación
urbanizadora el 15/10/2015 (DOE 15/12/2015), pero
el Plan Parcial no cuenta con aprobación inicial.
Clase de suelo
Urbanizable
Zona de Ordenación Urbanística (ZOU)
SUB- 02
2
Superficie bruta (m )
86.384
Aprovechamiento medio (u.a./m )
0,60
Superficie neta (m )
86.384
Sistemas generales incluidos (m )
No
Uso global
Industrial
Usos compatibles
Usos prohibidos
Residencial
Intensidad edificatoria máxima (m2 t)
86.384 x (0,60 m2t/m2s) = 51.830
2
2
2
Terciario, Dotacional
Condiciones de desarrollo
Ordenación detallada
Sistema de actuación
Establecida por el Plan General. En el caso de que no se asuma la ordenación
propuesta por el Plan General, el Programa de Ejecución incorporará un Plan
Parcial de Ordenación, o un Estudio de Detalle, en su caso.
Gestión Indirecta. Podrá ejecutarse por Obra pública ordinaria.
Bases orientativas para la ejecución
Calidades
Según Secciones 2,ª 5ªy 7ª Cap. 2 Título 2 de las Normas Urbanísticas
Plazos
No se fija un plazo máximo para su ejecución.
Diseño urbano
La zona verde se situará en la zona inmediata al viario de borde norte y al sur. El
viario será vinculante. El Plan Parcial establecerá que las industrias a implantar
sean de poco consumo de agua. Como máximo 1.000 m3/ha/año.
Ordenanza de aplicación manzanas lucrativas
IN (A, B o C)/II/IA
Intensidad edificatoria manzanas (m2t/m2s)
0,96 de media
Reservas
3.756 m2
y Equipamientos públicos propuestos
cesiones (art. Zonas verdes propuestas
9.048 m2
74. LSOTEX y Mínimo Dotaciones públicas
10% Superficie bruta = 8.638 m2
D.A. 3ª)
Aparcamientos
Cesión aprovechamiento
Otras
condiciones
1 plaza/ 100 m2 construidos (553). Al menos el 50 %
de carácter público (277).
0 % del aprovechamiento lucrativo
Una vez haya sido urbanizado el sector en ejecución del planeamiento y de conformidad
con sus determinaciones, estará prohibido realizar cualquier tipo de publicidad visible
desde las calzadas de las carreteras del Estado, y en general cualquier anuncio que pueda
captar la atención de los conductores que circulan por las mismas.
57497
Lunes 13 de noviembre de 2023
Artículo 3.10.15.- Sector SUB I-02. Ficha de ordenación estructural.
Identificación
UA/SUB-I-02
Descripción
Localización
Los Cañuelos. Suelos prácticamente vacantes de
edificación, ocupados por cultivos.
Planeamiento previo
Suelo urbanizable de uso industrial. Sector IND-I.2. Se
declaró
la
viabilidad
de
la
transformación
urbanizadora el 15/10/2015 (DOE 15/12/2015), pero
el Plan Parcial no cuenta con aprobación inicial.
Clase de suelo
Urbanizable
Zona de Ordenación Urbanística (ZOU)
SUB- 02
2
Superficie bruta (m )
86.384
Aprovechamiento medio (u.a./m )
0,60
Superficie neta (m )
86.384
Sistemas generales incluidos (m )
No
Uso global
Industrial
Usos compatibles
Usos prohibidos
Residencial
Intensidad edificatoria máxima (m2 t)
86.384 x (0,60 m2t/m2s) = 51.830
2
2
2
Terciario, Dotacional
Condiciones de desarrollo
Ordenación detallada
Sistema de actuación
Establecida por el Plan General. En el caso de que no se asuma la ordenación
propuesta por el Plan General, el Programa de Ejecución incorporará un Plan
Parcial de Ordenación, o un Estudio de Detalle, en su caso.
Gestión Indirecta. Podrá ejecutarse por Obra pública ordinaria.
Bases orientativas para la ejecución
Calidades
Según Secciones 2,ª 5ªy 7ª Cap. 2 Título 2 de las Normas Urbanísticas
Plazos
No se fija un plazo máximo para su ejecución.
Diseño urbano
La zona verde se situará en la zona inmediata al viario de borde norte y al sur. El
viario será vinculante. El Plan Parcial establecerá que las industrias a implantar
sean de poco consumo de agua. Como máximo 1.000 m3/ha/año.
Ordenanza de aplicación manzanas lucrativas
IN (A, B o C)/II/IA
Intensidad edificatoria manzanas (m2t/m2s)
0,96 de media
Reservas
3.756 m2
y Equipamientos públicos propuestos
cesiones (art. Zonas verdes propuestas
9.048 m2
74. LSOTEX y Mínimo Dotaciones públicas
10% Superficie bruta = 8.638 m2
D.A. 3ª)
Aparcamientos
Cesión aprovechamiento
Otras
condiciones
1 plaza/ 100 m2 construidos (553). Al menos el 50 %
de carácter público (277).
0 % del aprovechamiento lucrativo
Una vez haya sido urbanizado el sector en ejecución del planeamiento y de conformidad
con sus determinaciones, estará prohibido realizar cualquier tipo de publicidad visible
desde las calzadas de las carreteras del Estado, y en general cualquier anuncio que pueda
captar la atención de los conductores que circulan por las mismas.
